郴州日報(bào)5月18日訊(全媒體記者 鄭翔)5月15日，記者從市不動(dòng)產(chǎn)登記中心組織召開的市本級(jí)農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地房地一體確權(quán)登記培訓(xùn)會(huì)議上獲悉，我市將加快推進(jìn)農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地房地一體確權(quán)登記工作，這將意味著我市農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記工作將全面鋪開。
根據(jù)市政府辦發(fā)布的《關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地房地一體確權(quán)登記工作的指導(dǎo)意見》，我市農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記的范圍為全市集體土地范圍內(nèi)未登記的農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地以及地上房屋所有權(quán)。對于宅基地已登記、地上房屋沒有登記，權(quán)利人有換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證意愿的，可以申請辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。
農(nóng)村宅基地確權(quán)登記將嚴(yán)格落實(shí)“一戶一宅”及面積標(biāo)準(zhǔn)要求，其中“一戶一宅”是指具有本組常住戶口的集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格家庭或達(dá)到法定婚齡具備分戶建房條件的集體經(jīng)濟(jì)組織成員，可以擁有或者申請一處符合面積標(biāo)準(zhǔn)的住宅及其生活附屬設(shè)施的宅基地;“面積標(biāo)準(zhǔn)”是指確權(quán)登記面積不超過省土地管理相關(guān)法規(guī)規(guī)定的“一戶”集體經(jīng)濟(jì)組織成員使用宅基地的最大面積，即“使用荒山荒地不超過210平方米，使用耕地不超過130平方米，使用村內(nèi)空閑地和其他土地不超過180平方米”。
據(jù)了解，村民在辦理不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記時(shí)，將以村民小組為單位，統(tǒng)一收集本組所有確權(quán)登記申請資料，按批次到鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)不動(dòng)產(chǎn)登記所集中申請登記，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在收到申請后，將對權(quán)屬、面積、界址進(jìn)行審核，對符合登記要求的土地、房屋權(quán)屬情況，在登記機(jī)構(gòu)門戶網(wǎng)站或村組發(fā)布公告，公告期為15個(gè)工作日，經(jīng)審核符合登記條件且公告無異議或異議不成立的，將登記事項(xiàng)記載于登記簿。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記簿，如實(shí)、準(zhǔn)確填寫并核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。
值得提醒的是，這7種情形將不予確權(quán)登記，包括違法占用基本農(nóng)田的;農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織非法改變用途出讓或出租農(nóng)村集體土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)的;城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地或?qū)儆凇靶‘a(chǎn)權(quán)房”的;已異地安置或批準(zhǔn)新建，需要拆除的原宅;土地、房屋權(quán)利已被依法征收或收回的;空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地;法律、法規(guī)規(guī)定的不予登記的其他情形。此外，這3種情形將暫緩確權(quán)登記：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬爭議尚未解決的、違法違規(guī)行為尚未處理或者正在處理的以及法律、法規(guī)規(guī)定暫緩登記的其他事項(xiàng)。
鏈接 確權(quán)登記的申請資料有哪些
確權(quán)登記的申請資料包括：不動(dòng)產(chǎn)登記申請書;單位或個(gè)人身份證明、戶籍資料(含戶籍成員);相關(guān)人民政府批準(zhǔn)用地材料或鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)審核確認(rèn)證明;房屋符合規(guī)劃或建設(shè)的相關(guān)材料(2012年8月10日以前建設(shè)的可不提供)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)驗(yàn)收合格意見;不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖等材料;公告張貼照片及現(xiàn)場查看記錄;法律法規(guī)和政策規(guī)定的其他材料。
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