對于每一個購房者來說，買房是大事，不是簡簡單單買下就可以，尤其是購買二手房時，要了解二手房交易稅費都有哪些？二手房交易流程是什么？二手房過戶又會產生哪些費用？關于二手房稅費中的稅費計算、稅費內容、繳納地址等相關問題。襄陽房產熱線小編搜集了二手房稅費指南提供相關信息，希望對您有所幫助。
買二手房要交哪些稅
1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%;住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納；
2、營業稅：總房款的5%(一般買方承擔，如果是賣方一套房子，且居住2年以上沒有此稅)；
3、營業附加稅
4、個人所得稅：一般買方承擔，如果是賣方一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他的房產，則此稅要交；
5、土地出讓金：總房款的1%(購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買方不再需要交)；
6、印花稅：總房款的萬分之五;
7、交易費：平方米數*3(買賣雙方都要交，且數額相等);
8、產權證工本費：約80元。不一定是這個數;
9、他項權證工本費：約80元(貸款才有的費用);
10、抵押登記費：根據銀行情況定;
11、保險費：根據保險公司情況定。
12.國土證辦證費：按相關規定交納。
注意：以上的比例只是一個參考，有些費用要根據國家的政策調整而調整。
買完房子后還要交納的費用
1、物業管理費
2、水、電周轉金
3、煤氣開通費
4、有線電視、寬頻網開戶費
5、權代辦費
6、面積測繪費
契稅辦稅資料(適用離婚住房分割情形)
1、《契稅納稅申報表》；
2、《不征契稅政策界定申請表》；
3、個人有效身份證件（原件及復印件）；
4、購房發票或房改出售房購房收款收據（原件及復印件）；
5、房屋所有權證（原件及復印件）；
6、房屋共有權證（原件及復印件）；
7、戶口簿（原件及復印件）；
8、離婚證或法院民事調解或離婚協議（原件及復印件）；
9、委托他人辦理涉稅事宜的，還需提供授權委托書原件及受委托人個人合法法身份證件（原件及復印件）；
10、稅務機關要求提供的其他證明資料。
地稅機關辦稅機構
1、地稅服務熱線：12366
2、市行政服務中心地稅窗口
地址：諸葛亮廣場行政服務中心二樓咨詢電話：3757056
3、稅費服務局建設路中心廳
地址：樊城區建設路咨詢電話：3486283
3、稅費服務局十字街辦稅廳
地址：襄城區十字街咨詢電話：3513113
4、稅費服務局丹江辦稅廳
地址：樊城區東風路咨詢電話：3459551
5、稅費服務局七里河辦稅廳
地址：高新區中原路咨詢電話：3343559
6、稅費服務局東風征收點
地址：高新區汽車產業大道咨詢電話：3310804
（稅費各個城市和地區略有不同，本文可供參考）
