準備裝修了，想找家裝修公司，不知道全包、半包和清包的差別在哪里，哪種更合算一點？
提問者： 游客 2011-2-8 21:56:00
全包是指主材和輔材都交給裝修公司或裝修隊由他們全部承包的裝修方式；
半包是指主材由業主自行購買，輔材交給裝修公司或裝修隊由他們承包的裝修方式；
清包是指主材和輔材都由業主自行購買，機器設備由施工隊出的裝修方式。
1樓： 游客 2011-2-9 11:53:00
首先，來談談全包。全包對業主來說是最為省心的，對裝修公司來說是利潤最大的一種裝修方式。對于有經濟實力的業主來說，可以選擇全包。但是，全包業主所承擔的風險也最大：
一，因為主材由裝修公司購買，售后就由裝修公司負責，裝修公司承諾的質保時間有可能短于廠家的售后時間（有些裝修公司的售后服務本來就是拿著發票去找商家，要商家打著他們的名義進行售后服務的）：也就是說，裝修公司承諾的質保時間是3年，但是某項主材的售后服務時間可能是5年。那么，業主就損失了2年的質保。而半包和清包業主就不一樣了，購買商品的發票在業主手中，售后由廠家承擔，售后保障時間可能會更長。
二，某些主材高低檔在外表上看不出什么分別，容易被某些不良裝修公司鉆空子。比如，圣象標價105元和135元的地板，在花色厚度上完全一樣，只是135 元的多了個CO2光觸媒環保離子。大家知道光觸媒是無色無形無味的，裝修公司絕對不可能把購貨發票給你看的，你知道他買的是105元還是135元的？拿 130平方房型來看，至少要輔設80平米地板，中間差價就為2400元。另外，地板敷料還沒有算。瓷磚和潔具的貓膩更多，限于篇幅，不再贅述。
三，還有一個半包和全包業主都存在的風險，就是因為這2種方式比較省心，所以有的業主去工地的次數比較少。而現在大部分裝修公司是轉包方式，設計師出了設計圖以后，將工程交于包工頭（就是他們所稱的項目經理），幾乎不會再去工地。因此，業主，設計師，工頭之間的溝通不夠充分。加上有些裝修公司的設計師是只出設計圖，不出尺寸的，尺寸靠工頭在現場自己調整，結果可想而知。
其次，再談談半包。半包是目前比較多的裝修方式。主材由自己控制，檔次，環保要求等由自己定，相對靈活，相對全包來講更經濟，主材的售后服務也有保障。但是要注意的問題也很多。
一，要選好裝修公司和裝修隊。選好裝修公司及裝修隊要做到多看，多收集，多比較。多看是指多看工地，樣板房。去工地，樣板房不能僅僅看設計的樣子，因為房型不同設計也不同，就算是相同的房型，居住要求和個性設計也不同。所以看看樣板間主要要看設計師的風格，是歐式？簡約？還是時尚？你喜歡不喜歡這種風格？然后，你就注意工人的做工了。做工主要看細節。水電工的做工只有工地看的見，樣板房的水電已經走好了，所以無法評價，只能看看相臨較近的面板是否在同一水平面上，開關面板開關時聲音，手感是否正常（如果不知道怎么辨別，可以將幾個開關都開關幾次，通過比較可以知道，哪個開關安裝不到位）等等。比較容易看到做工的就是木工和油漆工作的活了。首先要看其做的時清水還是混水漆。如果是清水，主要看其釘眼補的好不好（典型的湖北木工做法，廣廣做的一般看不到釘眼），油漆有沒有透出飾面板的底紋，用手觸摸是否光滑，細膩，有沒有流漆現象等等；如果做的是混水，則比較難看出其做工，因為混水漆是不透明的，無法看到底紋，所以只能用手觸摸試試手感，然后將其柜門打開，看看板材側面是否光滑可以了解到他們是否偷工。反正，方法很多啦，越寫越多，就此駐筆。多收集是指多收集裝修公司的報價單，因為裝修公司一般是先讓客戶交納一定數量的定金以后，在會給顧客做預算單。在簽訂合同之前，裝修公司一般會承述10大優惠政策請君入甕，然后等你簽訂合同拿到預算單以后，一般預算會超出你的計劃之外。所以知己知彼，方能百戰百勝，盡你所能拿到多一些的報價單，然后進入下一步——多比較。很多人拿到報價單以后，就會說：呀！這個好貴哦！，這個做了這么多，才花了××，好便宜啊！。然后決定選擇后者，但是當他做完以后，有部分人會發現，他做的并不便宜。為什么會出現這樣的情況呢？因為他并沒有結合自身情況分析裝修公司的報價單。每個裝修公司報價時，由于各個公司利潤點不同，所以在不同的項目上會出現高低不同的報價。那么，你要結合自身的情況來回避裝修公司的利潤點，你將來會做得比較多的裝修項目，就選擇這個項目報價低的；相反，就算裝修公司報價很高，反正做的不多，就讓人家賺點把。不過，你也要結合你以前看樣板房的情況，如果你覺得物有所值，也可以選擇價高的。選擇好的裝修公司和裝修隊對于裝修至關重要，因為接下來的2個月你要和他們一直相處，除了手藝和價錢以外，工頭的人品也很重要
二，前期準備做好后，你就可以正式到裝修公司造訪了。這時候，你就要為自己的愛房，選擇一個好的設計師了。事先你對你的愛房可能有種種設想，請注意了，不要把你的想法過多的透露給設計師。你要少說多聽，鼓勵設計師說出他自己的想法，一方面可以讓設計師多一些設計的空間，另一方面你也可以考察設計師的實力到底如何。另外，你在和裝修公司的初次接觸中千萬不要太計較過于關心價格，而忽視裝修的效果。很多人，到了裝修公司就會說我只要最簡單的裝修一下，你們這里多少錢啊？你要明白，裝修公司的價格本來就比工程隊（俗稱，私包）要貴， 你在交納了管理費，稅金，還有比較高的價格以后，不僅僅要的是售后服務有保障，而且還是比別人好一些的裝修效果，這樣你花的錢才值，要不然還不如找個工程隊算了。如果你很滿意，交納定金后裝修公司會給你做預算。這個時候你也要注意，你要把你要做的裝修項目盡力想全，因為如果到工程進行中再去添加項目，可能給某些不良裝修公司宰你的機會。因為在工人進場之前，你只交納了定金，定金只是工程款中很少的部分，裝修公司有時候也會面臨飛單的尷尬，但是工程進行以后，你退出得可能性就很小了。
三，研究預算，刪減項目，減少裝修公司利潤。大家知道減少裝修公司利潤就是為自己省錢。要想省錢就要好好研究裝修公司預算。由于這點非常重要需要詳細的說明介紹，因此將在以后的帖子里詳細說明。
四，勤去工地，驗收必到。雖然半包是比較省心的裝修方式，但是裝修公司偷工減料的事情屢見不鮮。如果你以前裝修過，那么有些問題可以及時發現，避免裝修公司蒙混過關。比如，裝修公司開槽埋線可能會和砸推墻開洞一起進行。由于墻磚倒下來時，很可能砸到地上的套管線，有時候線管就會被砸壞，甚至會讓電線曝露出來。而線管被破壞以后，封閉線槽的水泥會直接貼在電線上，影響電線散熱，甚至被燒壞。而一段電線被燒壞，沒有專業工具是很難查出的，即使被查出，由于地面已鋪設地板，維修的難度就很大了。如果你有裝修的經驗，你也要勤去工地，開始你也許什么也不懂，但時間長了，你也會變成行家的。最重要的事，你去了給民工以威懾作用，因為民工的特點是抓住了是死的，放了就是活的，你不盯著他，他就偷懶。
最后，我們來談談清包。清包是本人最推崇的一種裝修方式。最主要的原因是清包是最省錢的一種裝修方式，而且買的材料一般是自己挑選的，避免了裝修公司偷換材料的可能。清包的第一步，是選擇好的裝修隊，這點在前面已經有所提及，所以略過。第二步是和裝修隊談價，目前，清包的合理價格應該在50－100塊/
平方。但是，你在和裝修隊談價時不能只讓裝修隊報一個每平方多少價，而要讓裝修隊分項目報價。為什么呢？原因很簡單，因為裝修的過程會有裝修項目的調整，增加變化很正常。如果你讓裝修隊報一個每平方多少價，如果你要減少項目時，他可以隨口減價，就算他減的價并不合理，而你這時已經不可能在換工程隊了，你就會處于非常被動的局面。按工程項目報價的另一個重要好處是，你可以比較把這項工程交給裝修隊價格低，還是交給廠家價格低（這點很重要，應為這里涉及到省錢和裝修效果的問題，我會在專貼里分項目詳細介紹）。這里特別提醒一下，由于清包對于裝修隊是利潤最低的一種工程，在可以接到半包的情況下，也許會放棄清包工程，所以你手上必須要有至少2個清包裝修隊的電話。
