大家也都知道，現(xiàn)在的房價依然處于一路上漲的狀態(tài)。
現(xiàn)在越來越高，讓買房變成了很多人可望而不可即的目標。
特別是對于普通的工薪階層而言，想要買一套屬于自己的房子，并不是一件容易事。
現(xiàn)在很多地方的房價都達到了萬元以上，也就是說要是打算全款買一套100平方米左右的房子，至少要有百萬以上的存款。
正因為如此，現(xiàn)在很多朋友都選擇“貸款買房”的方式。
如果大家打算貸款買房的話，那么就不要忽視這5個問題，以免自找麻煩！
第1個問題：
明確自己是否有購房資格
這是買房的一個前提條件，在買房之前，但咱們必須要明確一下自己在當?shù)厥欠裼匈彿康馁Y格。
如果真的沒有購房資格，那就算花費了很多心思去選好了房子，也買不下來。
現(xiàn)在很多地區(qū)為了抑制炒房，都出臺了相關的限購政策。
有的地區(qū)關于買房和落戶的政策規(guī)定也是不一樣的。
想要買房的話，必須要符合當?shù)氐挠残灾笜耍绻麤]有符合條件的話，是沒有辦法買房的。
關于購房資格這個問題，不同地方的要求是不一樣的。
大家在準備買房之前，需要提前了解一下當?shù)氐南嚓P政策，明確自己是否有購房的資格。
第2個問題：
確定自己的征信是否良好
如果大家打算貸款買房的話，那么肯定需要向銀行借錢買房。
從銀行的角度來講，借款人的征信是否良好是特別重要的一個問題。
如果征信不好的話，那么銀行大概率是會拒絕貸款的。
在大家打算貸款買房之前，最好先查詢一下自己的征信狀況。
看一下近期是否存在著信用卡以及其他賬戶逾期不還的情況，如果有這種情況的話，那么銀行很有可能會拒絕貸款。
如果大家沒有提前查詢清楚自己的征信狀態(tài)，而購房合同當中有沒有貸款補償?shù)南鄳s定。
那么在被銀行拒絕貸款之后，還要承擔一定的違約責任，還要賠筆錢，這樣就虧大了。
第3個問題：
選擇貸款的銀行
一般來講，在買新房或者是二手房的時候，如果大家想要選擇貸款的方式，可以自行選擇貸款銀行。
如果打算使用公積金貸款的話，一般都需要到住房公積金管理中心所指定的銀行去辦理相應的貸款手續(xù)。
在選擇貸款銀行的時候，一般來講銀行的服務品種越齊全，借款人的選擇就越多，這樣會是更好的一個選擇。
大家在準備貸款買房之前，可以先了解一下不同銀行的相應貸款政策以及一些細節(jié)問題。
第4個問題：
明確自己的經(jīng)濟實力
在準備貸款買房之前，大家也需要先明確一下自己的經(jīng)濟實力，明確自己能夠支付的房貸數(shù)額，以及能夠償還的貸款數(shù)額。
一般來講，如果選擇貸款買房的話，所需要支付的首付都是在三成左右，當然大家也需要衡量一下自己的存款數(shù)額以及經(jīng)濟狀況。
需要考慮到買房之后裝修和一家人的生活需求問題，在支付了首付之后，手里最好還有一些存款。
大家還要根據(jù)自己的工作情況以及工資收入水平，衡量一下每個月能夠償還的房貸數(shù)額。
如果說每個月所償還的貸款數(shù)額超過了自己能夠承受的范圍，那么經(jīng)濟壓力會變得很大，甚至很難保證一家人的正常生活。
第5個問題：
選擇合適的貸款類型
如果大家有公積金的話，那么建議選擇住房公積金貸款，這樣貸款的利率會更低一些，而且相對來說也會更加的優(yōu)惠一些。
還款的方式比較建議大家選擇等額本金。
等額本金的還款方式，雖然前期的壓力會稍微大一些，不過后期所產(chǎn)生的利息會比較少，所以還款的總額會相應的降低。
同時也需要注意一下貸款的年限。
如果在30年和20年之間來衡量的話，那么在經(jīng)濟條件允許的情況下，更建議大家選擇貸款20年。
因為貸款的時間越長所產(chǎn)生的利息就越多，反而越不劃算。
寫在最后：
想要全款買一套房子并不是一件容易事，所以現(xiàn)在很多朋友都會選擇貸款買房。
如果打算貸款買房的話，那么也需要提前考慮清楚以上這些問題，明確自己的買房資格和能夠償還的房貸數(shù)額，這樣才能根據(jù)自己的經(jīng)濟條件和需求選擇合適的房子。
