一代獨(dú)生子女
堪稱(chēng)“歷史絕版”
出生自帶VIP待遇
我是爸比媽咪唯一的孩子
他們的房產(chǎn)當(dāng)然是我的！
我一個(gè)人的！
可童話里都是騙人的！
今天貸款君就給您講述“小張繼承的那些事“
小張的父親去世后
他打算把父親名下的房子過(guò)戶到自己名下
本以為身為獨(dú)生子女
這會(huì)是個(gè)很簡(jiǎn)單的房產(chǎn)繼承辦理
但是小張卻整整跑了7個(gè)月
想知道為什么？
首先我們來(lái)普及一下
法律對(duì)于遺產(chǎn)繼承的規(guī)定：
回到小張的案例中
父親生前對(duì)房屋沒(méi)有繼承遺囑
故適用于法定繼承
第一順序繼承人分別有：
那么，問(wèn)題來(lái)了
小張若想順利將房產(chǎn)過(guò)戶
就要證明其他法定繼承人死亡或放棄繼承
先說(shuō)說(shuō)小張的母親：
小張的母親放棄名下房產(chǎn)
但需要證明夫妻關(guān)系
于是，小張回家到處找爹媽的結(jié)婚證！！！
再說(shuō)小張的奶奶：
小張的奶奶已經(jīng)過(guò)世，只需開(kāi)具死亡證明
死亡證明一般應(yīng)由公安部門(mén)或死亡所在
的醫(yī)院出具
可奶奶去世離現(xiàn)在有50多年
這證明怎么開(kāi)？
那小張的爺爺呢？
小張的爺爺晚于父親去世
也就是說(shuō)？
父親去世后爺爺分得1/6的房產(chǎn)
爺爺過(guò)世后1/6的房產(chǎn)由小張先生父親的兄弟姐妹
4人轉(zhuǎn)繼承
因小張的父親先于爺爺去世
故小張代為繼承本屬于父親繼承的
1/24房產(chǎn)部分
好了
首先我知道你懶得看
其次看了也不懂
so，看圖吧
就算現(xiàn)在母親通過(guò)贈(zèng)予或買(mǎi)賣(mài)手續(xù)
把屬于自己的2/3的房產(chǎn)過(guò)戶給小張
最后小張也只能獲得：
1/6+2/3+1/24=7/8的房產(chǎn)
等等！
這一切都還建立在
“小張是他爹唯一兒子”的基礎(chǔ)上
這個(gè)好說(shuō)吧
獨(dú)生子女證啊！
于是小張找到自己的戶口本
想證明他與父親的父子關(guān)系
然而
他的戶口落在了爺爺奶奶名下
現(xiàn)在只能翻檔案了
但檔案只能讓他更抓狂
夫妻檔案和戶口的名字中
有一個(gè)字同音不同字
摸把老淚總結(jié)下
繼承房產(chǎn)
小張還需證明這些事：
1,去世五十年的奶奶真的死了！
2,我媽和我爸真的一直都是兩口子！
3，我爸真的是我爸
4，我檔案上的爸就是我現(xiàn)實(shí)中的爸！
如此的房產(chǎn)繼承真的沒(méi)有
稍稍容易些的途徑嗎？
根據(jù)規(guī)定
被繼承人生前所立得遺囑優(yōu)于法定繼承
遺囑人死后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)
的“遺囑公證書(shū)”
和“遺囑繼承權(quán)公證書(shū)”
或“接受遺贈(zèng)公證”
以及房產(chǎn)所有權(quán)
契約
即可到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)
所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)
所以，當(dāng)父母的不妨
在生前給孩子立好遺囑并辦理遺囑公證
避免將來(lái)子女仍要證明
“我爸真的是我爸”
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