很多人買房子并不是買一套，開始的時候由于資金緊缺會選擇小戶型的房子，但是隨著家里人口的不斷增加，人們就會選擇把小房子換成大房子，此時就需要賣掉小的，但是賣掉小的，你也產生了貸款記錄，再買會不會是首套呢，下面是小編對房子賣掉后再買房可作為首套嗎?買房需要什么條件的知識全面解析。
房子賣掉后再買房可作為首套嗎?
1、貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房就會算成是首套，若貸款未結清則算二套房。
2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄一套已還清另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。
3、夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業金融機構貸款利率和首付比例若貸款未還清，就會算二套房以上。
4、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房，過去只認貸這種情況不算二套房，但現在加了認房雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
5、個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房，也就是說雖然貸款買的房產出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
買房需要什么條件?
1、盡量選擇公積金貸款。有住房公積金的年輕人，在購房時能用多少公積金就盡量用。就算工作不久，公積金較少，能用則好用，起碼也可少付利息。受支付能力的限制，單身青年房要充分考慮當前的經濟收入水平，保證日常生活質量不受影響的前提下購入，貸款年限要適中，一般15年至20年為佳。
2、二手房也是一個不錯的選擇。單身青年由于工作年限不足，財務狀況吃緊，在置業上存在諸多障礙，高房價是大的絆腳石。一般來說，新房首付基本都在10萬元以上，這對于入世尚淺的青年來說實屬困難。在獨立生活到家庭生活的過渡期間，二手房是個不錯的選擇。
當我們跟隨小編對房子賣掉后再買房可作為首套嗎?買房需要什么條件的知識學習了解后，我們知道了要是原來之前貸款買房子，房子賣了，貸款已經結清了，那再買房子就算首套房子了，還是會享受首套購房優惠政策的，但是隨著政策變化，現在已經不行了，主要有貸款記錄再買房子就算二套房。
