我平時在北京看房經(jīng)常跟中介打交道，一年看過的房子差不多有幾百套到一千套左右。一般來說，一個區(qū)域內(nèi)性價比最高的幾套房子里，肯定有那么一兩套是有問題的。
有些中介特別喜歡給你講這些房子的故事，我這里零碎著攢了不少。今天給大家講一個去年買房的時候遇到的一個狗血故事。
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去年初的時候，有套接近四百五十萬左右的房子，我看完之后，覺得性價比不錯，當(dāng)時市場的成交量正在往回走，所以我趕緊通知買家準(zhǔn)備談。
那個房子倒沒看出什么問題來，就是有一個銀行抵押貸款，而且房主可以自己把錢還上。
談價之前，我問中介，房東賣房的目的是啥？中介說，打聽了一下，就是為了純套現(xiàn)。
當(dāng)時我也沒太在意，感覺房子的性價比挺好，房子也不存在其它問題，于是就讓中介約房東準(zhǔn)備談價。
談價的時候，跟房東見了面聊了會兒，才知道，房東就是個北京本地人。我當(dāng)時就有點納悶，北京人賣房純套現(xiàn)，比較少見啊。
房東解釋說，他自己在體制內(nèi)上班，聽小道消息說房產(chǎn)稅快出來了，反正對房子多的人不利。不如提前把房子賣掉。而且他的房子不止這兩套，在云南那邊還有呢……
以后萬一房產(chǎn)稅出來，這房價應(yīng)該就該跌了，所以賣房保平安。說完，還勸我們別多買，就買一套自己住就行。
我聽完以后，心說太扯犢子了，這話忽悠小白估計還行，擔(dān)心房產(chǎn)稅而賣房，還沒見過。
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那個房子談的還比較順，跟房東東拉西扯了半天，都是表面應(yīng)付。不過我知道那房東肯定沒說實話，不過咱也不方便問，這事兒就算過去了。
結(jié)果到了下半年，又有一套不錯的房子出來，中介把房子發(fā)給我之后，跟我說，也是之前那個房東的。而且，這房子也有大額抵押。
我看完中介給發(fā)的房源鏈接之后，覺得房子確實不錯，就是價格有點小貴，加上市場正在下行，所以當(dāng)時也沒太著急。
過了幾天我找中介去看那套房子，然后讓中介打聽下這房東到底是什么情況。
一年之內(nèi)，把自己兩套房子（市值900多萬）都處理掉，而且都有大額抵押，這樣算下來，即使兩套房子都賣掉，也就剩個200萬左右。
后來中介給反饋說，房東這次說實話了，這套房子加上之前的那套房子都做了抵押，去做其他投資了。本來是想賺一筆錢的，結(jié)果一大半的投資都虧掉了，現(xiàn)在的抵押貸款每個月還有好幾萬要還，比較急。
上半年賣那個房子的時候，已經(jīng)虧掉一部分了，每月的貸款還不上，所以賣房止損。這套房子的情況是一樣的。
……我聽中介說完之后，心說，那也不用著急了，這房子價格肯定還得往下降。當(dāng)時的市場成交量算是一個絕對的低潮，所以我也不擔(dān)心房子被賣掉。
那次看房沒看成，中介說房東家里不太方便。
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又過了段時間，中介約我去看那個房子，到了房子那，跟房東打了個照面……咋說呢，氣氛有一點點尷尬。看到臥室的時候，發(fā)現(xiàn)里邊居然還有人呢，是房東的媳婦，感覺不是太正常。
看完房之后，我在樓下問了下那房子的維護(hù)人，維護(hù)人悄悄跟我說，房東的媳婦精神已經(jīng)不太正常了，你們知道就行，房東不太想讓他們跟別人說。
我問，這啥時候的事兒？中介說，不出意外的話，就是這兩年投資虧了，壓力太大搞得。
聽完以后，我心里一涼，心想，北京兩套這么好的房子，不折騰的話，住一套然后留一套租出去，一點壓力都沒有。這么一折騰，大幾百萬一兩年就賠進(jìn)去了。
這套房子要是再賣掉，這正經(jīng)老北京人不就沒地住了。想想怪慘的。
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過了兩個多月，房主又主動降價了30多萬，我覺得價格差不多了，就把那個房子買了下來。期間，我問了下房主，為啥不把云南那邊的房子賣掉呢，北京的房子能留還是該留著。
房主說，云南的房子買的倒是挺便宜的，不過一直也沒下房本，沒法賣。。。不過，聽說是漲價了。
私下里，我給那房主算了下，這兩套房子全賣掉，然后把貸款還上，再加上雜七雜八的資金成本，最后也就留個150多萬。兩套房子總共市值900萬左右，算下來虧了750萬，媳婦還搭了個精神病。
這個打擊，對于一般人來說還是挺大的，相當(dāng)于兩年時間把家給敗了。而且，對方又是個小公務(wù)員，又不是做生意的，所以想要把房子賺回來的可能性……我看是沒啥希望。
幾個月后，過完戶，跟中介又打聽了下房主的情況，聽說已經(jīng)在租房住了。
……
不知道大家看完這個事什么感想。我那段時間就在想，如果給一個人700萬，而且告訴他，這些錢不是你的，但是你可以拿這些錢去做你想做的事。
我想這種情況下，絕大多數(shù)的人都會選擇做一些有意義的事，起碼不會投一個理財產(chǎn)品，然后等著兩年后賠光吧，從有到無，悄無聲息，這就太沒意義了。
可惜的是，現(xiàn)實中，類似的事情太多了。我在北京每年都能遇到幾個，跟一些當(dāng)事人聊過，總體的感覺是，他們都有一個共同點，那就是沒有底線思維。總是想把自己老本都賭進(jìn)去，成功了，就發(fā)財，輸，根本沒想過。
（完）
