二手房交易買賣除了價(jià)款，還有稅費(fèi)是要繳納的。在較高交易稅費(fèi)下，每一次買賣房子的稅費(fèi)，都加入了房?jī)r(jià)中。成為硬成本的一部分。換句話來(lái)說(shuō)，交易越頻繁，稅費(fèi)交的越多。
一般房子交易會(huì)產(chǎn)生5種稅費(fèi)。分別是契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅、登記費(fèi)。
其中，雙方承擔(dān)：印花稅。買方承擔(dān)：契稅和登記費(fèi)。賣方承擔(dān)：增值稅和個(gè)人所得稅。
一、契稅（買方承擔(dān)）
二、增值稅（賣方承擔(dān)）
三、個(gè)人所得稅（賣方承擔(dān)）
四、印花稅（買賣雙方都承擔(dān)）
計(jì)算方法：印花稅=計(jì)稅價(jià)格×0.05%
征收標(biāo)準(zhǔn)：0.05%。
免征情況：個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征印花稅
五、登記費(fèi)（買方承擔(dān)）
征收標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人住房登記每件80元（含土地使用權(quán)證工本費(fèi)）
非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元
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