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自己是城市戶口,父母是農村戶口,父母雙亡,農村房子怎樣確權?

農村房屋確權是什么:

今年來,國家在土地資源利用進行了多項的確權工作,其中就有農村房屋確權登記工作。農村房屋確權是對農村現有房屋進行一個登記確認權屬的一項工作,是保障房屋所有人依法對房屋享有使用、占有、收益和處分的權利,屬于唯一的物權。在確權登記完成后,會頒發房屋確權證屬于一種憑證,就像現在城市的房產證一樣。


  • 農村房屋確權的目的:

農村房屋確權的最終目的就是為了維護廣大農民的基本利益。在農村,土地資源利用、以及村莊房屋管理都較為混亂,存在許多占用耕地進行房屋建設的違法違規用地現象,農村房屋亂搭亂建的現象也較為普遍。為了便于對今后農村房屋的管理,同時也為了落實“一戶一宅”土地管理制度,現在農村房屋進行確權登記工作,即開始“發證”了。


  • 農村房屋確權的政策規定:

根據《土地管理法》規定:禁止宅基地使用權的流轉。由此可知,雖然農村村民對宅基地上的房屋享有所有權并可自由處分,但因宅基地使用權是一種帶有社會福利性質的權利,非本村集體經濟組織成員不得享有。如果村民將其房屋轉讓給非本集體經濟組織的成員或者非農業戶口的,屬違法行為,不受法律保護!

進行農村房屋確權登記時,有如下情況的不能進行確權登記:

1.在耕地上建房,未經城建規劃部門許可的房屋均屬于違章建筑;

2.坍塌危房、拆除兩年以上仍未恢復使用的房屋;

3.家庭成員又組建了新的家庭,另申請了別的宅基地;

4.除繼承和分居立戶外,農戶一戶宅基地超過一處以上的;

5.申請宅基地建房的時候沒有登記的家庭成員;

6.將戶口遷走的人,已經不是本村的成員;

7.因拆遷或原住宅依法被征收,已依法進行統一安置或補償的;

8.村集體以外的人員(如城鎮居民)購買的本村宅基地或建房,在確權時,合同當屬無效。


綜上所述,對于題干問題,非農業戶口成員如果屬于正常繼承所得的農村房屋,可以進行房屋確權登記,但不能享有宅基地使用權,在該房屋坍塌后房屋所在宅基地收回村集體經濟組織。

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