購買二手房的流程比購買新房的流程復雜，等到了真正簽合同這一步的時候其實算是走完了二手房交易的一半的路程。而二手房買賣合同的內容關系著購房者的購房利益，因此要將各項需要規定的內容都一一寫進合同中去。那么，具體有哪些內容呢？下面就隨小編一起來了解下吧。

內容1、房屋基本情況

對于買主來說，合同中必須注明房屋基本信息，包括地址、門牌號、面積和戶型，這些信息須按產權證上注明的為準。另外，在售房屋提供的房屋產權證是否真實、該房產用途是辦公還是居住或是其他，這些都需注明清楚。

內容2、各種費用的交接時間和方式

二手房因為是處于使用中的房子，所以有各種各樣的費用，比如說水電、煤氣，還有物業、暖氣、有線電視等，這些費用有些是預付費的，有些是年終結算的，這些費用如何交接，什么時候交接都必須有個明確的規定，免得購房后才發現問題而產生一些不必要的糾紛。

內容3、二手房交易稅費

二手房交易還會涉及到一些交易稅費的繳納，因此在合同中應該具體寫明買賣雙方各自需要繳納的交易稅費是什么、有多少等等。

內容4、交房時間

二手房的交房時間和逾期補償也應當進行約定，這樣能夠確保購房者在約好的時間內能夠獲得房子的使用權。如果賣家逾期交房，購房者就可以根據合同的內容來要求逾期補償，在法律上維護自己的權益。

內容5、房款、付款方式和付款時間

總房款金額多少、首付款多少、尾款金額、付款方式、付款時間等問題都應在合同中明確寫明，如果是申請貸款買房，還需要在合同中注明貸款的數額、貸款方式以及預計下款的時間。

內容6、違約責任

這一點是非常非常重要的，因為買房是一件大事，如果因為別人的違約而給自己帶來損失，那就太不劃算了。因此，一定要在合同中體現違約的后果；合同中應該對違約責任、違約金、訴訟費等問題進行一個具體的約定，從而避免違約情況的發生給自己帶來損失，同時也能對交易雙方起到一個約束作用。

內容7、空白條款

通常在簽訂合同時，會有一些空白條款出現，有些購房者會直接忽略到這一點，認為無關緊要，但不能排除一些人會利用這些空白處在合同上做手腳，危害你的利益。因此，在合同中有空白條款出現時，最好做相應標記，預防他人私自在合同上動手腳。

以上這些內容大家都應該寫到二手房交易合同中，這樣我們在二手房買賣過程中才能夠盡可能的確保自己的合法利益。