買房，是如今困擾著很多的人生大事，有的可能已經(jīng)到了還貸款的階段，有的卻還沒有踏出那一步。踏出買房那一步，是需要足夠的勇氣和金錢的，然而，勇氣大家都有，錢卻沒有，于是買房一事只能一拖再拖。從現(xiàn)在起，房企面臨挑戰(zhàn)，購房者也要停止觸碰4類房子，別瞎買了。
拆遷中的房子或者正在等待拆遷的房子，如果出售方已經(jīng)簽訂拆遷協(xié)議，這樣的房子不要碰，產(chǎn)權(quán)歸屬已經(jīng)在拆遷方了，如果買了會產(chǎn)生各種糾結(jié)麻煩。買即將拆遷的房弊端是拆遷具有很大的不確定性，很可能是空穴來風！
小產(chǎn)權(quán)房是不建議大家買的，因為未來的樓市健康發(fā)展，勢必慢慢的會淘汰一些房子。小產(chǎn)權(quán)房畢竟是不受法律保護的，萬一有產(chǎn)權(quán)問題，萬一遇到拆遷，很難保證你的權(quán)益。退一萬步說，小產(chǎn)權(quán)房是無法落戶的，那么小孩子上學就是一個問題。
顯而易見，對于這種樓盤，沒什么好說的，風險太大，容易砸手里，想增值很難。如果你足夠細心，你就會發(fā)現(xiàn)，這種''攤大餅式''的發(fā)展，導致很多新區(qū)入住率非常低。2020年，新城''遠郊盤''基本沒有什么增值潛力，或?qū)⒈毁I家''拋棄''，容易砸自己手里。
一般來說房齡超過了10年左右，便屬于老房子了，要是在20年以上的話，它在實用性以及安全性上面來看的話，將會大大的降低，甚至最后會被淘汰掉，想要轉(zhuǎn)手就會變得很困難了。
