由于房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的急劇增加，使得房產(chǎn)信息不斷增多，房地產(chǎn)市場(chǎng)業(yè)務(wù)頻繁發(fā)生，為全面掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行和個(gè)人住房情況，實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)管理，采取針對(duì)性措施對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控，同時(shí)，為抑制投資投機(jī)性購(gòu)房需求，為二套及以上個(gè)人住房信貸和稅收政策提供依據(jù)，研發(fā)了房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)對(duì)個(gè)人住房信息的管理、監(jiān)督、控制作用，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)健康發(fā)展，有效的遏制城市房?jī)r(jià)過快上漲的目標(biāo)。
建設(shè)目標(biāo)
房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)以個(gè)人信息和房屋信息為管理主線，以“房產(chǎn)建立或保障生效”為主導(dǎo)業(yè)務(wù)。完成對(duì)全市房地產(chǎn)信息的管理，并進(jìn)行房產(chǎn)信息的發(fā)布。全面掌握個(gè)人住房的基礎(chǔ)信息及動(dòng)態(tài)變化情況，實(shí)現(xiàn)全市、全省住房信息的共享和查詢。
全面掌握個(gè)人住房的基礎(chǔ)信息及動(dòng)態(tài)變化情況。
實(shí)現(xiàn)全市及各區(qū)縣住房信息共享和查詢。
實(shí)現(xiàn)對(duì)全市所有房源信息的高效管理和控制。
實(shí)現(xiàn)政府對(duì)外政策發(fā)布、宣傳和互動(dòng)的房產(chǎn)信息交流平臺(tái)。
方案概述
房產(chǎn)信息網(wǎng)作為政府在房產(chǎn)行業(yè)的公開平臺(tái)，及時(shí)發(fā)布各項(xiàng)政策、法律法規(guī)、公告、房源信息等內(nèi)容，為全市房產(chǎn)信息建立一個(gè)面向公眾的，多元化的互動(dòng)平臺(tái)。主要內(nèi)容有：政務(wù)公開、房產(chǎn)新聞、政策法規(guī)、公示公告、業(yè)務(wù)咨詢等內(nèi)容。
該部分功能采用我公司已完全成熟的軟件運(yùn)行平臺(tái)，主要包括系統(tǒng)權(quán)限、用戶、安全、數(shù)據(jù)等方面的控制功能。
關(guān)于權(quán)限管理，本系統(tǒng)采用結(jié)合角色、人員、功能點(diǎn)、部門之間復(fù)合控制機(jī)制，使得軟件的使用權(quán)限清晰，安全可靠。
在系統(tǒng)安全上除了采用了復(fù)合的權(quán)限管理，還擁有加密機(jī)制、日志監(jiān)控等多種方式來(lái)確保。
建立個(gè)人住房信息管理系統(tǒng)的主要核心就是建立個(gè)人與所購(gòu)買或享受保障房屋之間的關(guān)聯(lián)關(guān)系，即可隨時(shí)通過個(gè)人住房信息管理系統(tǒng)了解查詢個(gè)人在全市范圍內(nèi)的住房情況，便于政府進(jìn)行各項(xiàng)工作的調(diào)查和開展。建立全市統(tǒng)一的數(shù)據(jù)存儲(chǔ)中心，為個(gè)人住房信息的查詢，調(diào)控管理和將來(lái)全省范圍內(nèi)的系統(tǒng)連網(wǎng)，數(shù)據(jù)共享提供數(shù)據(jù)支撐。
房屋的來(lái)源有多種方式，可通過新建、改建、收購(gòu)、在市場(chǎng)上長(zhǎng)期租賃住房、棚戶區(qū)改造等方式多渠道籌集，房屋的類型有廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、公租房以及各類商品房。
在房源管理中可制定年度計(jì)劃，計(jì)劃建設(shè)廉租房、公租房及其它保障房的套數(shù)、面積以及保障戶數(shù)和人數(shù)。可管理保障性住房項(xiàng)目中建筑物的進(jìn)展情況、到位資金情況和完成投資情況，建筑物中房屋的面積、投資金額、套型、建筑類型等信息，并對(duì)房屋的來(lái)源、建設(shè)情況、使用情況以及房屋建設(shè)過程中的申請(qǐng)資料等信息具有明確記錄，使房源結(jié)構(gòu)層次化，信息化，管理精確明細(xì)化，根據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度，對(duì)房源進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理。
該部分實(shí)現(xiàn)了對(duì)保障性住房信息及個(gè)人房產(chǎn)信息,各種數(shù)據(jù)資料的統(tǒng)計(jì)、分析、各種條件過濾查詢、報(bào)表生成以及管理，本模塊是一個(gè)綜合信息查詢?nèi)肟冢到y(tǒng)將提供各類分析列表、綜合條件查詢等分析以及查詢、數(shù)據(jù)導(dǎo)出功能等，以達(dá)到信息查詢、決策支持的功能。
