新民居從成立以來在屋頂設計上歷經了漫長的演變，今天我想來總結一下這個過程，也許對同行有點用。
普通平屋頂：
最早的屋頂設計是平屋頂，有女兒墻，有泛水，這是我在設計院學到的，現在仍然在絕大多數房地產項目里面普遍使用。這種屋頂比較成熟，屋頂的面積可以利用（曬衣服、乘涼），做法也很簡單。
缺點是外觀比較平直、死板、無趣，對立面效果沒有太大幫助，防水壓力也不小，如果排水口堵塞容易導致積水和滲漏，保溫效果不太好，夏天的時候整個混凝土屋頂會被曬透，并且在夜間持續散熱直到后半夜。
架空隔熱屋面：
在八十年代之前曾經被普遍使用的一種屋頂形式，我小時候在成都住的老單元樓就是這樣的，我經常通過檢修口爬上去玩，很刺激的。
隔熱板大約30mm厚，是預制的，下面墊了磚，里面有很細的鋼筋，時間久了會變脆，有時候一腳踩下去混凝土就碎了，質量很差，顯然不是上人屋面，但是隔熱效果比平屋頂要好一些，因為熱量被空氣帶走了很大一部分，所以這是一種很先進的做法。
后來新民居把這個做法進行了革新，增加了隔熱板的厚度，從30提高到80，加大了隔熱層的高度，從原來的300mm提高到900左右，然后在立面上留出散熱口，作為立面設計的元素之一，更好看，更現代，這是我們當年引以為傲的做法，的確是動了腦筋的。
下圖為新民居2014年攸縣項目建成圖片：
上圖的項目就采用了經過改進的架空隔熱層，當時的理念還是采用單坡屋頂，是平屋頂的架空隔熱層的一個變異。
再后來，我們開始專注于中式四合院項目，平屋頂和單坡屋頂就變得不合時宜，我們不可避免地轉向了雙坡屋頂。
25度剛剛好：
坡屋頂也有很多種，首先是坡度。我們發現25度剛剛好，各方面性能比較均衡，大家可以參考。坡度太陡會導致施工和維修的時候工人容易發生危險，另外坡度太陡會導致室內空間太高、太尖，不好用，外觀上也不好看，像教堂，像北歐的建筑。。。。中國人不喜歡。
下圖為新民居漢陰的建成項目，屋頂坡度25度：
坡度太緩會導致風大的時候雨水倒流，從瓦縫流進里面去，如果是以前的木結構，雨水就直接進入室內了，好在我們現在都使用混凝土現澆屋頂，瓦屋面只是裝飾作用，但是進水也不好，雨水沿著瓦底流淌，最終會從檐口流到外墻上，破壞外墻的清潔。而且坡度太緩的話外觀看上去矮趴趴的，不好看。
筒瓦和板瓦的區別：
至于瓦材我們一直青睞小青瓦，而且是板瓦，不是筒瓦，板瓦多用于居住建筑，即使是江南巨富的豪宅，也基本上清一色地使用板瓦，顯然要高雅一些，而筒瓦大多用于公共建筑，比如祠堂、寺廟、衙門、亭子等等吧，顯得貴氣，不符合民居的氣質。但全國各地都有大量使用筒瓦的現象，南方北方都有，其實問題都不大，只是我們從純粹美學上主張用板瓦。
下圖為板瓦，適合民居：
下圖為筒瓦，適合公共建筑：
小青瓦貨源的變化：
早幾年還不容易買到，就在大約4、5年前吧，有人發現這個商機了，市場上的小青瓦、青磚一下子多起來，現在很容易買了，只是價格挺高，一塊像樣的青磚連運費會達到2.5-3.0元一個，小青瓦也要0.7-1.0元一片，不過質量比90年代以前的好了很多很多，外觀更加規則、整齊，可能都是用機器生產的，而以前我估計是手工做的。
但是現在又因為環保的原因很多地方的小廠被關閉了，可能因為這些磚瓦是需要黏土的，要占用耕地吧，我也不清楚，反正貨源變得緊缺，價格有點上漲，像河北這樣的北京周邊省份已經不允許生產了，只能從河南和山東進貨。
小青瓦裝飾屋面：
在混凝土現澆坡屋頂上做好了防水、保溫之后，再鋪一層小青瓦用于裝飾，這種做法我們做了好幾年，這種做法逐漸變得成熟和普遍，我們幾乎所有的項目都是采用這種屋面做法，好像不會再有什么進步了，直到上個月。
架空隔熱原理的轉世輪回
我忽然靈光閃現，發現可以在小青瓦下面墊上一層木質龍骨，把小青瓦和混凝土屋面隔離開來，這樣就讓架空隔熱原理實現了轉世輪回，應用在了坡屋頂上，隔熱效果大大改進，而且外觀上也更好看了，解決了小青瓦屋頂的檐口看上去有點太單薄、缺乏細節的問題。
這樣的話，夏天屋面保溫層不至于升溫到七、八十度，另外由于瓦片的阻擋，雨水也很少能夠接觸到防水層，于是坡屋頂的隔熱和防水層都會更加耐用。
好了，這就是目前新民居能夠想得出來的最先進的屋頂做法了，也許將來還會有進步，但現在只能這樣了。
至于木龍骨的防腐問題也很重要，最好采用防腐木，或者刷上桐油，采用防白蟻的樟木等等，但最終還是要認識到，木材畢竟有使用壽命，就像保溫層里面的保溫材料一樣，十幾二十年后幾乎都失去了作用，需要重新來過了，防水材料也是一樣，最多管二十年。沒有任何建筑是竣工以后就不用維護的。
今天就寫這么多，不知道各位看官看懂了沒有，親們下周再聊！
魯仲鵬
2018年8月14日 09:26:58
深圳
