在上海，最不會讓人失望的就是上海的房價！
10月份，上海的老牌豪宅“湯臣一品”連續賣出了25.2萬/平和26.9萬/平的價錢，連續刷新了上海房價的最貴記錄。
即使上海的房價都貴到天上去了，還是有那么多人爭先恐后的去買，因為一套房子代表著歸屬感，代表著你有了一個家。
但是上海賣房與戶籍相關的那些政策你都清楚嗎？
頭條菌帶你了解上海戶籍及非上海戶籍買房全攻略！
Q
上海戶籍究竟是指哪些人？
①購買人本身的戶籍在上海；
②如果是已婚人士，配偶中一人有上海戶口就可以視整個家庭為上海戶籍。
因為上海是限購城市，所以即使是上海戶籍，想買房子也不是那么容易噠！所以，不要那么天真，還是要仔細看看買房的條件哦！
如果你在上海已經擁有一套房子了，那就只能限購一套住房（含新建商品住房和二手住房）。
如果你在本市擁有2套及以上住房，那對不起啦，暫停向你出售。違反規定購房的，不予辦理房地產登記。
對于單身的上海戶籍的人買房子的政策是，本市戶籍居民家庭的子女成年后，確因婚姻等需要、且該子女無產權住房的，才可以在本市限購一套住房。
這種呢，主要分為以下幾種情況：
（上海人，以家庭為單位）跟父母共有不超過兩套，自己名下無房產，可再購買兩套。但有個前提：跟父母共有的得是2011年1月28日之前的房產。
（上海人，以家庭為單位）跟父母共有不超過兩套，自己名下有一套，可再購買一套。也有個前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的）；
（上海人，以家庭為單位）跟父母無房產，自己名下無房產，可再購買兩套。
夫妻雙方加小孩、父母（五口人），若申請房產稅減免（人均60平米），需父母名下無房產、需證明父母跟自己的戶口在一起，辦理房產稅認定時還需父母到交易中心。
備注：2011年1月28日（限購政策出臺）之后跟父母共有的房屋，就算自己單獨擁有的房產。
從目前情況看，還是實行限購政策，對于非上海戶口的居民家庭如能提供符合規定的繳稅證明或社保證明的，限購1套住房，已擁有一套及以上住房的，暫停在本市向其售房。
以家庭名義買房，所謂家庭指的是購房者必須已婚。
該家庭在上海沒有房子。
能提供至買房合同簽署日前在上海累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。
能提供自購房之日起算的前2年內，在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明，或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購一套住房（包含新建商品住房和二手房）。
另外，長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。
關于補繳社保這點，根據上海市住房限售政策規定，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前3年內累計繳納滿24個月”，補繳的不予認可。
接下來，小伙伴最關心的問題來了
前段時間，有人估算一張上海戶口最少值90萬元，嚇壞了一眾人。就算是這樣，給上海人90萬讓他放棄上海戶口，也是一多半的人都不肯的。可見上海戶口是有多么的可貴。
根據上海《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口試行辦法》實施細則規定（滬府發[2009]7號，以下簡稱辦法）：來滬創業、就業，并持有《上海市居住證》的境內人員，符合條件的都可以申辦戶籍。條件設定分為申辦條件和激勵條件。
① 持有《上海市居住證》滿7年；
② 持證期間按規定參加本市城鎮社會保險滿7年；
③ 持證期間依法在本市繳納所得稅；
④ 在本市被聘任為中級及以上專業技術職務或者具有技師（國家二級以上職業資格證書）以上職業資格，且專業及工種對應；
⑤無違反國家及本市計劃生育政策規定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。
持證人員符合下列條件之一的，可以優先申辦本市常住戶口。
① 在本市作出重大貢獻并獲得相應獎勵，或在本市被評聘為高級專業技術職務或高級技師（國家一級職業資格證書）且專業、工種與所聘崗位相符的，可不受申辦條件第（一）、（二）項規定的持證及參保年限的限制；
② 在本市遠郊地區的教育、衛生等崗位工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年；
③ 最近連續3年在本市繳納城鎮社會保險基數高于本市上年度職工平均工資2倍以上的，或者最近連續3年計稅薪酬收入高于上年同行業中級技術、技能或管理崗位年均薪酬收入水平的，技術管理和關鍵崗位人員可不受申辦條件第（四）項規定的專業技術職務或職業資格等級的限制；
④ 按個人在本市直接投資（或投資份額）計算，最近連續三個納稅年度內累計繳納總額及每年最低繳納額達到本市規定標準的，或者連續3年聘用本市員工人數達到規定標準的，相關投資和創業人才可不受本辦法申辦條件第（四）項專業技術職務或職業資格等級的限制。
