前一陣子，老張偕大寧綠地一眾數(shù)人去參觀考察了《泰康之家.申園》，下文中簡(jiǎn)稱申園，感觸很多。
從地鐵9號(hào)線松江大學(xué)城站4號(hào)口出來(lái)，跨過(guò)天橋， 養(yǎng)老院接駁車(chē)的站點(diǎn)就在路邊，7點(diǎn)、8點(diǎn)和9點(diǎn)有中巴接外出辦事的老人回園，我們乘坐的是9點(diǎn)的車(chē)。
申園距9號(hào)線松江大學(xué)城站不到4公里，接駁車(chē)幾分鐘就到了。
一下車(chē)，申園的正面就呈現(xiàn)在面前，事先沒(méi)想到它有如此大的規(guī)模，寬闊恢宏的建筑就把老張給震懾住了。
因?yàn)槭孪雀鷪@方作了聯(lián)系，一行人在接待處辦公室坐了一會(huì)，就有一個(gè)身著制服的精明干練小伙子，接待了我們，門(mén)衛(wèi)制度也非常嚴(yán)格，每人先發(fā)了一塊參觀考察者的胸牌，他先把我們帶到大門(mén)邊的申園示意圖前，就開(kāi)始了他的介紹。
申園是泰康人壽保險(xiǎn)公司旗下的產(chǎn)業(yè)，是泰康辦的第一個(gè)實(shí)體，只有泰康人壽這樣實(shí)力雄厚的公司，才能有這樣的大手筆。
上海已經(jīng)有好多外資和私營(yíng)的高端養(yǎng)老院，有的經(jīng)營(yíng)情況並不理想，因?yàn)樗鼈儾荒芙鉀Q大家的一個(gè)很自然的擔(dān)憂，老人住進(jìn)去時(shí)你有很好的承諾，萬(wàn)一你倒掉了吶？養(yǎng)老就成了惡夢(mèng)！
泰康人壽因?yàn)橘Y金雄厚，雖非國(guó)營(yíng)，但大到不能倒。可靠性毋庸置疑。
申園建筑面積很大，目前建成了一期，馬路對(duì)面二期有10幢健康老人生活樓，有一個(gè)很大的湖泊和綠化，尚未施工。
一期已完工的項(xiàng)目包括7棟高層塔樓，數(shù)座低層建筑構(gòu)成的社區(qū)公共服務(wù)樓。高層塔樓中包括1座醫(yī)院、6座獨(dú)立生活樓。
目前1號(hào)樓2號(hào)樓巳有280戶老人入住，3號(hào)樓到6號(hào)樓正在預(yù)訂。考慮到不菲的價(jià)格，一年不到有這樣的業(yè)績(jī)，相當(dāng)不錯(cuò)了。
在工作人員帶領(lǐng)下，我們進(jìn)門(mén)通過(guò)中央大道，依次參觀了多層社區(qū)服務(wù)樓，獨(dú)立生活樓和醫(yī)院，邊走邊講解，時(shí)間大約是1小時(shí)。時(shí)間有點(diǎn)緊，有時(shí)候二撥參觀考察的人擠在一起，沒(méi)有時(shí)間留給老張拍照，比較遺憾。
多層社區(qū)服務(wù)樓
進(jìn)入公共服務(wù)區(qū)，咉入眼簾的是大理石拼花地面，水晶吊燈，墻上懸掛的油畫(huà)水粉畫(huà)，鮮花沙發(fā)和鋼琴，是不是有到了一個(gè)五星級(jí)賓館大堂感覺(jué)，事實(shí)上它們也號(hào)稱五星。
挑高三層中廳布置氣派很大，很有藝術(shù)品味。
社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施區(qū)配備有恒溫泳池、電影院，老張看了一周的排片表，都是些中外懷舊老電影，適合老人觀看。
社區(qū)有各種文娛活動(dòng)空間，可以讓居民一展個(gè)性。看到有舞廳、卡拉0K廳、棋牌室、臺(tái)球室、閱覽室、規(guī)模很大的圖書(shū)館。有設(shè)施考究的健身房，看過(guò)去，遠(yuǎn)比老張去的健身俱樂(lè)部好…據(jù)接待人員說(shuō)，舞廳很受歡迎，晚餐后，老人們到此相擁舒展舞步，怡情養(yǎng)性，權(quán)當(dāng)健身。
老張沒(méi)有想到的是，申園還考慮到老人們的宗教信仰，有一個(gè)佛堂和基督教靜修室，素穆寧?kù)o。
社區(qū)有音樂(lè)教室、書(shū)法教室、美術(shù)攝影教室、各種工藝品制作，生活遠(yuǎn)比退休之前充實(shí)。申園的樂(lè)泰學(xué)院，以“養(yǎng)心、修身、齊家、有為、看天下”為宗旨 ，據(jù)說(shuō)可以為老人提供三大類、60余門(mén)課程選擇。可謂談笑有鴻儒，往來(lái)無(wú)閑人，活到老，學(xué)到老，適合高層次老人的需要。
老人們用餐采用自助餐形式，餐廳也在公共服務(wù)區(qū)域底樓，柔和的燈光，考究的餐臺(tái)臺(tái)布坐椅，锃亮的不銹鋼餐具與星級(jí)賓館無(wú)異。老張寫(xiě)到這里，覺(jué)得很遺憾，沒(méi)有向工作人員索要一張當(dāng)日菜單。
獨(dú)立生活樓
從公共服務(wù)設(shè)施區(qū)出來(lái)，經(jīng)過(guò)全封閉的玻璃走廊，就可到達(dá)獨(dú)立生活樓，走廊設(shè)有空調(diào)和地暖，兩邊擺放著綠色植物，讓老人去活動(dòng)去用餐，不受?chē)?yán)寒酷暑之苦。
每棟獨(dú)立生活樓都在一層設(shè)計(jì)了一個(gè)公共大堂，有類似公司前臺(tái)這樣一個(gè)工作人員，隨時(shí)接聽(tīng)電話，幫助老人。園方為每戶老人配備了一名“管家”，幫助老人處理各種老人不能應(yīng)付的事情，讓其生活無(wú)虞。老張看到樓內(nèi)許多為老人準(zhǔn)備的人性化設(shè)施：電梯里有讓老人坐的凳子、走廊里有扶手、有24小時(shí)監(jiān)控、每戶門(mén)口有一張小桌子，讓老人開(kāi)門(mén)時(shí)放置物品，桌上放不同的小擺設(shè)，方便老人認(rèn)出自己的門(mén)號(hào)。
每幢樓室內(nèi)室外都有中央空調(diào)和地暖，工作人員介紹說(shuō)申園的機(jī)電設(shè)備是國(guó)外一流公司設(shè)計(jì)，高度智能。樓內(nèi)有過(guò)濾PM2.5的新風(fēng)系統(tǒng)，保證室內(nèi)空氣清新。
園方在戶內(nèi)外設(shè)置了活動(dòng)探測(cè)器，設(shè)置無(wú)線定位，實(shí)時(shí)了解老人活動(dòng)情況。 戶內(nèi)衛(wèi)生間、活動(dòng)場(chǎng)所等都裝了緊急拉繩報(bào)警系統(tǒng)，老人遇到突發(fā)情況可隨時(shí)得到救助。
住戶每人還持有一張IC卡，擁有消費(fèi)、門(mén)禁、娛樂(lè)、定位功能，便于日常使用與攜帶，象在豪華游輪上一樣。
下面講的內(nèi)容不太有趣，但沒(méi)法不提，我們?cè)敿?xì)詢問(wèn)了入住的費(fèi)用問(wèn)題。
要住在里面，你要繳納4種費(fèi)用，入門(mén)費(fèi)，押金，房租和伙食費(fèi)。
申園伙食費(fèi)是每人每月1800元，采用自助餐形式。第一個(gè)月要在卡上存入1800元，早餐12元，中餐28元，晚餐是20元，一天共計(jì)60元，每頓在食堂吃，一個(gè)月就是1800元。但實(shí)際上是吃一頓，刷一次，各人伙食費(fèi)並不相同，豐儉隨意。許多人只吃午餐，早晚二餐自己燒，吃點(diǎn)稀飯菜湯面什么的，房間的廚房里有電磁灶，倒並不是全為了節(jié)省，老人們有自己的飲食習(xí)慣，不一定適應(yīng)食堂飯菜。
我們參觀了40平方、60平方和80平方三種房型，至于120平方，大家“自感形慚”就謝絕了。
申園有4種戶型，分別是1.0（約40平方）戶型、1.5（約60平方）戶型、2.0（約80平方）戶型和3.0（約120平方）戶型，除了要交付相同的20萬(wàn)（每套房）入門(mén)費(fèi)，相應(yīng)要交付押金（每套房）分別是70萬(wàn)、110萬(wàn)、115萬(wàn)和230萬(wàn)。二個(gè)人住一戶，相應(yīng)的每月房租（每套房）是7200元、9700元、12200元和17200元。老人可試住一段時(shí)間，如果覺(jué)得不適應(yīng)，30天內(nèi)可解除合同。扣除相應(yīng)天數(shù)一些基本開(kāi)銷，所有費(fèi)用全退。入門(mén)費(fèi)和押金，住滿3年，你如果不住了，是可以全退的。3年內(nèi)退出，依入住時(shí)間多少，扣除很少的一些費(fèi)用。自然，老人如果過(guò)世了，入戶費(fèi)和押金會(huì)退還給老人的繼承人。
上面的價(jià)格，是目前在售的1號(hào)樓和2號(hào)樓的。1號(hào)樓和2號(hào)樓目前還有部分小戶型和120平方大戶型沒(méi)有售罄。目前3號(hào)到6號(hào)4幢樓正接受預(yù)訂，價(jià)格自然是不一樣了，工作人員說(shuō)要得到好房型，大家要趁早哦。
重點(diǎn)看60平方的。
60平方的戶型沒(méi)有獨(dú)立廚房，進(jìn)門(mén)是個(gè)寬大的走廊，一邊是大櫥柜，可收納衣服被褥。一邊是大理石的臺(tái)面，放置了微波爐、電磁灶和各種廚房用具，設(shè)有洗濯的水槽，上面有放碗碟的柜子。
從走廊進(jìn)入客廳，有個(gè)長(zhǎng)沙發(fā)，沙發(fā)上掛著裝飾畫(huà)，對(duì)面電視機(jī)柜上放著大屏幕平板電視，廳和陽(yáng)臺(tái)用大玻璃拉門(mén)隔開(kāi)，采光極好。整個(gè)廳裝潢簡(jiǎn)潔大氣，冬日鈄陽(yáng)照進(jìn)客廳，老頭老太在沙發(fā)上打個(gè)旽，實(shí)在是太好了。
從廳可進(jìn)入另一邊的臥室和浴室，臥室裝潢同樣簡(jiǎn)潔實(shí)用，老張注意到臥室內(nèi)電話是專為老人設(shè)計(jì)做，號(hào)碼鍵很大。浴室采用淋浴方式，潔具品牌不錯(cuò)。為了老人安全，浴室墻上各種扶手，手拉的報(bào)警裝置一應(yīng)俱全。
總而言之，並不奢華，但各種幫老護(hù)老設(shè)施齊全，老人住進(jìn)這樣的房子算是有福了。
醫(yī)院
申園的醫(yī)院在社區(qū)的北端，是一幢17層的大樓。接待人員說(shuō)它定位是一個(gè)二級(jí)醫(yī)院，相當(dāng)于區(qū)中心醫(yī)院。今年下半年，老人就醫(yī)就能用醫(yī)保，看病很方便。1層2層是診療層，3層是住院部，再向上就是護(hù)理病房。也就是說(shuō)你進(jìn)入申院，能活動(dòng)時(shí)可享受社區(qū)豐富的文化體育生活，一旦失能，就可到護(hù)理病房，工作人員介紹了醫(yī)院借鑒發(fā)達(dá)國(guó)家護(hù)理失能老人的經(jīng)驗(yàn)，將不同病情失能老人，安排在不同樓層，有針對(duì)性的進(jìn)行康復(fù)訓(xùn)練。
說(shuō)到老人失能需要護(hù)理，老張覺(jué)得這個(gè)話題太沉重，申園是個(gè)天堂，是健康老人的天堂，但一旦你躺在床上不能動(dòng)了，五星級(jí)的護(hù)理，還是最普通的護(hù)理，還有什么區(qū)別呢？不說(shuō)了。
老張?jiān)谝粚涌吹綄挸ǖ拇髲d兩邊是各個(gè)科室，大廳里布置了很多綠色植物和鮮花，護(hù)士站是開(kāi)放式的，給病人以貼心溫馨的感覺(jué)。
接待人員說(shuō)醫(yī)院各科主任都是名醫(yī)，從各個(gè)三甲醫(yī)院挖來(lái)的，醫(yī)療質(zhì)量是有保證的。在醫(yī)院的走廊上，掛著各科主任的照片，下面寫(xiě)著這些醫(yī)生的職稱和履歷，那是相當(dāng)?shù)妮x煌。
申園的庭園
因?yàn)闀r(shí)間不夠，沒(méi)有參觀申園的室外庭院。我們從玻璃走廊向外看，綠樹(shù)扶蘇，花枝搖曳，景色宜人。還看到有兒童樂(lè)園，顯然是給來(lái)訪的老人孫輩準(zhǔn)備的。
據(jù)接待人員說(shuō)，全部完工后申園將位于一塊四面環(huán)水的獨(dú)立小島上，有適合老年人游藝的特色庭院，如四季園，春/夏/秋/冬/四個(gè)庭院、百果園，果實(shí)成熟時(shí)可以采食、歡樂(lè)農(nóng)莊，體驗(yàn)播種與收獲的快樂(lè) 。
社區(qū)還將設(shè)置如門(mén)球場(chǎng)、迷你高爾夫球場(chǎng)、舞蹈廣場(chǎng)和健身步道等運(yùn)動(dòng)設(shè)施，滿足老人們活力健康生活的需求。
入住老人感受
在候接駁車(chē)間隙，老張跟一個(gè)住在養(yǎng)老院老人聊了一會(huì)，他是出來(lái)采購(gòu)一些蔬菜食品的，天天如此。
老先生十分開(kāi)朗健談，身體看上去也很好，今年78歲，老伴已過(guò)世了，女兒一家在美國(guó)，退休金是9000元。他在市中心有一套90幾平方米房子，把房子租出去，租金也是9000元。泰康之家申園去年7月開(kāi)業(yè)，他付了115萬(wàn)押金，住進(jìn)了養(yǎng)老院。他住的一套60幾平方的房子，每月租金是7500元，因?yàn)樽约洪_(kāi)伙倉(cāng)，每月1800元的伙食費(fèi)用不了的，他說(shuō)他出租房子的租金，就夠養(yǎng)老園的開(kāi)銷，退休金基本不用。
問(wèn)起養(yǎng)老院生活狀況，他說(shuō)原來(lái)雖然住在市中心，鄰里之間並無(wú)往來(lái)，十分孤單，畢竟上了年紀(jì)，萬(wàn)一有個(gè)頭痛腦熱的也無(wú)人照顧。現(xiàn)在就沒(méi)有這個(gè)問(wèn)題，養(yǎng)老院醫(yī)療條件很好。他最滿意的是那里的文化娛樂(lè)，里面住的老人文化層次較高，有共同語(yǔ)言，一起跳跳舞，唱唱歌，他在那里還學(xué)會(huì)了游泳。看得出來(lái)，養(yǎng)老院里醫(yī)療、老人們的層次素質(zhì)、豐富的文化生活，是他很看重的東西。
我姐姐姐夫是上個(gè)月去看的，他們也和園里一對(duì)老夫妻聊過(guò)一陣，男的是外交部退下來(lái)的，不必出租市區(qū)房子，夫妻倆人的退休金支付養(yǎng)老院的費(fèi)用就夠了。他們對(duì)這個(gè)養(yǎng)老院最屬意的也是老人們的文化層次、醫(yī)療和文化生活。
一圈參觀考察下來(lái)，顛覆了老張對(duì)養(yǎng)老的觀念。申園並不僅僅規(guī)模大，設(shè)施先進(jìn)。它是個(gè)有較高層次的樂(lè)齡老人的養(yǎng)老社區(qū)，不僅僅讓老人衣食無(wú)虞，種種文化、體育、園藝…讓老人參與，讓老人蕩漾其中，讓原本暗淡的最后人生邂逅一次瀟灑之旅，從容卻不失驚艷，“莫道桑榆晚”，在申園的老人們“為霞尚滿天”。
心安之處是吾家，《泰康之家.申園》能讓老人們身安心安，是個(gè)養(yǎng)老的好去處！
