海南因為空氣、氣候、陽光、沙灘、大海、“旅游島”和“自貿島”等國家利好政策的背景下，海南成為了很多人旅游、度假、居住、投資的第一選擇。那么，想在海南購房，如何選擇，在此做一下比較系統的分析。
對于在海南購房，如何選擇的問題，從大環境上可分為三大方面：
一、從自身的條件上看，涉及您準備買多大的房，拿多少錢來買房。
二、從購房的本意上看，買房側重的是旅游度假還是房子的升值空間。
三、從氣候環境上看，是考慮四季如春的“瓊北”片區，還是溫暖和煦的“瓊南”片區。
而從一些小的因素上就有很多，比如：樓盤的位置、交通是否方便、公交車是否便利，離機場多遠、離高鐵、動車站有多遠、離海邊多遠。周邊環境是否優美干凈，配套是否齊全；是否靠近大型的購物廣場、菜市場、醫院、學校等。小區內是否有泳池、溫泉、超市。小區的綠化率、容積率是否讓自己滿意，是否是大開發商等等。
對于第一大因素，關系到購買者本身的經濟問題，在此不給予討論。在此文章里，主要對大環境三大中的（2）（3）因素進行分析。
對于第二大要素，旅游度假及房子的升值問題；海南四面環海，可將海南分為東線沿海城市、西線沿海城市和中心山脈城市，毫無疑問整個海南都適合旅游度假，國際旅游島和自由貿易島的雙重發展下，整個海南都適合投資，但如果要把投資的合適度詳細區分出來，那個人的觀點是東線更適合旅游度假，西線更適合投資。
海南東線城市：（文昌-瓊海-萬寧-陵水）從位置上，東線城市全線毗鄰浩瀚的南海，海岸線寬長，海域清澈透明，海浪大，而使得東線沿海區的沙灘更平坦柔軟，海灘資源更為優越。同時海南夏季的東南風為東線城市帶來豐富的雨水，加上充足的陽光，使得植被生長茂密，河流湖泊也明顯較多，自然風光優美獨特。東線還有著相對深厚的文化傳統，文昌更是著名的華僑之鄉。
由于位置及當時政策的原因，海南最先規劃東線城市的發展，東線高鐵最先落成，醫療、交通、大型商場等基礎設施也更為完善。
海南東線，豐富的自然風光和優越的資源環境，傾向于發展高端旅游產業，而樓市經過多年的發展，價格早就不同以往，政府對東線城市樓市價格的有意調整，現在的房價只能在緩慢的增長。所以海南的東線城市適合旅游度假，對于投資而言，并非圣地。
海南的西線：（澄邁-臨高-儋州-昌江-東方-樂東）海南的西線是一條沉寂了很久的美麗海岸線。為了協調海南整體區域的發展，海南“十二五”規劃中明確指出優先發展海南西部城市，2013年后，海南政府把發展的重心轉移到海南的西部城市。工業調整優化產業結構，大幅度增加公共基礎設施的建設，以建立生態環境，優良品質的海灣城市群為目標，帶動西部市縣的發展。而后海南絕大多數的利好政策都選擇在西部。經過7年的發展，城市配套、綜合環境資源、教育、醫療資源逐漸完善。大型的免稅店，先進的奧特萊斯、星級酒店、三甲醫院等拔地而起，同時全國地產實力前十強、世界前500強等實力雄厚的地產商紛紛入駐，打造了一批批高質量的項目。同時西線還有舒適的陽光、新鮮的空氣、最原始、最天然最清澈的大海。
海南西線雖然發展起步晚，但現在海南西線發展的速度明顯高于東部，加上政府的重視，自由貿易島發展的背景下，海南各大組團的統籌發展，海南西線濱海城市的發展越來越好，潛在的價值不容小覷。而對于投資性住房而言，西線城市就是最好的選擇。
海南中線城市：（定安-屯昌-瓊中-五指山-保亭）海南中線城市主要以山脈為主，海南政府對這片被譽為“海南之肺”青山有著永不開發的承諾，在交通出行和城市配套上遠不及東西兩線城市，同時離海邊較遠，很多購房者都不視為第一選擇，當然，中部的房價價位上要略低于東西兩線，負氧離子含量高等原因，也是許多過來養老的客戶作為第一選擇。總之，買房主要還是看購房者本身需求，在內陸買房有地段為主的說法，但是在海南，地段沒有絕對，只有相對地段，不能把地段作為唯一選擇，地域、地段、地標為主才是正確的選擇方式。
對于第（3）大環境的解讀：眾所周知，北回歸線(北緯23.5度)是地球上北溫帶與熱帶的分界線，北回歸線往南，越接近赤道氣溫越熱。同理，海南島在北回歸線以南，那么海南島越靠南部氣溫就越高。冬季受西部利亞寒流南下影響，五指山以北區域溫度下降幅度會稍微大些；而寒流經過“黎母山脈”和“五指山脈”兩大山脈時會受到山脈的阻擋，受寒流相對影響較小，五指山以北區域溫度下降幅度會小些。這就是為什么最南端的三亞、陵水、樂東冬季比瓊北的海口、文昌、澄邁、臨高要暖和些的原因。
海南中部有兩大山脈“五指山脈”“黎母山脈”占據，高海拔的山脈無論是對從東南來海洋季風，還是從北方來的西伯利亞寒潮，都造成了很大阻擋作用，同理，海南常年的風向主要是以東南風為主，東南面的城市受到東南風的洗禮要比西南、西北面的城市要大些，降雨量也會高些。東南風北吹和西伯利亞寒流的南下由于海南地形地貌、降雨量、日照時間的影響，從而對海南氣候變化造成影響。
根據前面的氣候分析，高海拔的山脈無論是對從東南來海洋季風，還是從北方來的西伯利亞寒潮，都造成了很大阻擋作用，造成了海南各地降雨量不一。東北部及中部降雨較多，西部及南部降雨較少。根據常年降雨量大小，地理上將海南劃分為五大區域：
北部為半濕潤區、東部為濕潤區、西部為半干旱區、南部為半干旱半濕潤區、中部為山地濕潤區。
