截止日前，很多地方土地確權工作已經進入中后期，但依然還有不少的農民并未進行土地確權。土地確權工作流程比較多，規矩也比較多，很多農民往往因為家里的一些情況，導致土地確權后，自身利益受損! 農村土地確權頒證用處是什么? 市場經濟的基礎是產權制度，確權則是建立歸屬清晰、權責明確、保護嚴格、流轉順暢的現代農村產權制度的基礎和前提，是增加農民財產性收入的重要保證。 通過《物權法》要求登記，能夠依法落實土地承包經營權的物權權能，為農民通過入股、抵押、擔保和流轉等形式，增加財產性收入暢通渠道。 農村土地承包經營權確權登記辦證流程 1、前期準備。開展宣傳發動和業務培訓、制定政策方案、成立組織機構、確定測繪單位。 2、調查摸底。對承包方代表、承包經營權共有人、承包地塊等方面情況和信息逐戶進行調查、核實，填制《農戶承包地登記基本信息表》，國土部門處理第二次全國土地調查成果，分組形成優于1：2000分辨率的基礎工作底圖，開展核查公示。 3、實測確認。按照農村承包土地測繪技術規范，對承包地塊進行測量、繪圖并標注編碼，形成承包土地地籍草圖，進行實測公示確認，完善承包合同。 4、登記頒證。村鎮將登記要件上報縣級人民政府申請登記，縣級農村土地承包管理部門審核、編制農村土地承包經營權證登記簿，報請同級人民政府頒發農村土地承包經營權證，進行頒證公示。 5、建立檔案。鎮、村級要建立承包合同、承包登記清冊等檔案，縣級逐戶建立登記簿紙質和電子檔案，相關登記資料要一并存檔備查，并建立健全登記資料數據庫。 6、檢查驗收。逐級開展檢查驗收，重點檢查經費撥付及時、合同證書到戶、測繪面積準確、檔案齊全規范。 沒有土地哪來的使用權? 土地確權對農民有啥好處? 土地確權其實確定的是土地所有權、承包權、經營權。說白了就是農村土地是集體的，土地生產經營權是農民個人的，讓農民真正成為土地的主人。 這次土地確權明確了“還權賦能”的核心理念，不但要把農村集體土地的農戶使用權、經營權還給農民，而且要把由此派生出來的轉讓權，也還給農民，并賦予農民產權以更為全面和多樣的權能。 最關鍵的是能貸款。以前咱農民貸款很不方便，因為沒有可以認定的抵押物，只能用聯保等方式，而且貸款額度也不大。這回確權后，土地使用證可以成為一種資產來作為抵押，大大方便了農民貸款，解決農民生產資金緊張的問題。 1、土地流轉收取租金。隨著農村土地產權的落實，繼而將帶動來農村土地流轉，有了證書是農民合法占據該土地的唯一證據。可以通過流轉土地獲得租金。 2、土地糾紛維權。在農村會經常發生一些土地的糾紛，如果有新版的土地確權書，就是農民的土地承包經營證書，會是你維權的強有力證據。 3、享受農村土地補貼。從長遠的角度來說，國家為了扶持農業的發展，勢必有更多的補貼傾向于農業，比如近日的東北三省的玉米種植補貼390億元。有了土地確權書能領到農業補貼。 4、征地補償款。一旦你的土地因為某項原因而拆遷，屆時會有土地拆遷補助款，而這個時候你可以借助土地確權書，證明你是該土地的唯一擁有者，能更好的確保補償款的下發到位。 5、可以申請銀行貸款抵押。如果平時需要資金進行周轉的時候，可以用宅基地使用權證書去銀行進行抵押，換錢出來，要不然你就自己找有條件的擔保人。 那些家庭成員屬于共有人? 需要登記在證書上? 如果你是出嫁女 出嫁女在娘家取得承包地，在婆家未取得，或出嫁女在娘家和婆家均未取得土地承包權，那么，出嫁女應登記在娘家還是婆家的權屬證書上呢? 答：確權登記人口，以現有家庭人口為準。如果出嫁女在娘家取得承包地，在婆家未取得的，或娘家婆家都未取得的，出嫁女可選擇登記在娘家或婆家權屬證書上，但只能登記在一方，不得重復登記。 如果你家有新增人口 我國土地承包法規定，增人不增地，減人不減地，人口增加了，承包土地不能調整。但作為家庭成員的新出生人員，是否也應登記在這次確權登記的新權屬證書上呢? 答：二輪承包期內的新增家庭成員，雖沒有承包地，但也一并作為共有人，登記在新的證書上。 如果你家全家遷出 承包期內，承包戶全家戶口遷入城鎮，且戶口轉為非農業，但目前他們仍有承包地，此次是否要給這部分人群確權登記且頒發證書呢? 答：土地承包法對此規定，全家戶口遷入到未設區的城市，他們仍能享有土地承包經營權，承包地不需要退還給村集體，因此，此次登記，應根據承包方的意愿，給予確權登記頒證。 已經進城工作 農村子女，考上大中專院校，畢業后留在城市，且個人戶口遷入城市，他們中有的在小企業打工，有的進入了政府、事業單位工作，但他們在老家仍有承包地，他們應不應該登記在新的權屬證書上呢? 答：農民子女大中專院校畢業后，考取了國家機關、事業、國企等單位，他們已不是原集體經濟組織成員，不能再作為共有人登記。如果畢業后在小企業打工或自謀職業，工作收入不穩定，為體現承包土地的基本保障功能，可作為共有人確權登記。 離婚夫妻 雙方離婚后，雙方達成了承包地分割協議，兩人都分到了承包地。之后女方再婚嫁到外地。這種情況，該如何確權登記呢? 答：雙方離婚后，女方再婚，不論嫁到哪里，只要當初田地分割清楚無爭議的，就應按家庭分割后土地協議登記確權，如果雙方有爭議的，等調處好后再確權登記。 大學生 承包戶家子女考上大中專院校，且戶口轉到學校，在校期間一般以集體戶性質管理，他們是否也應登記在權屬證書上? 答：有關法規規定，大中專學生仍然以農村家庭經濟收入來源為其基本保障，仍然是原家庭承包人口，有家庭成員資格，應登記在原家庭戶中，但要在備注欄中予以說明。 其他 現役軍人。農村入伍的義務兵和初級士官，復員后回農村，地方政府不負責安置，仍然具有原集體經濟組織成員資格，應該登記在原家庭戶中，但要在備注欄中加以說明。 五保戶。五保戶死亡后無繼承人，其生前出于贍養、醫療等原因，其承包地由親屬或他人種植的，可維持原種植現狀，但不予代種人確權登記。
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