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　　新浪樂居訊 (編輯 曹楚敏)位于禪城文華路與彩虹路交界處的招商臻園9月3日正式開賣1座洋房，此次加推為項(xiàng)目繼疊墅產(chǎn)品開賣后首推高層洋房產(chǎn)品，1座樓高46層，3梯3戶設(shè)計(jì)，面積主打141/159/175㎡的四房，整體均價(jià)約為15000-18000元/㎡，開賣當(dāng)天去貨超9成接近售罄。開賣真相到底如何，小編帶你一起回顧。

項(xiàng)目門前車輛多為禪桂本地車牌

　　早上9點(diǎn)30分，小編來到項(xiàng)目，只見售樓處門前的小花園，以及內(nèi)場洽談區(qū)已坐滿等候的準(zhǔn)買家，約200組買家到場，基本以家庭為單位。據(jù)了解，部分準(zhǔn)買家早上7點(diǎn)已前往取號(hào)。而場外停靠的小車幾乎為“粵E和粵Y”的禪城桂城本地車。

售樓處內(nèi)場9點(diǎn)半已滿座

　　10點(diǎn)左右項(xiàng)目公布價(jià)格，銷售人員開始讓買家在認(rèn)購書上注明預(yù)選單位，一位來自民樂的買家稱：“配套成熟還有雙公園，價(jià)錢如果在預(yù)算范圍內(nèi)肯定會(huì)出手的啦” 。據(jù)小編現(xiàn)場觀察，141㎡的戶型最受買家歡迎，不少買家表示，害怕自己選不到意向樓層。

　　從位置來看，141㎡與175㎡單位與力迅上筑僅相隔一條彩虹路，銷售現(xiàn)場透露，26層以上單位可南向遙望亞藝公園，157㎡單位則靠近文華路，與文華公園和電視塔相鄰。

　　10點(diǎn)15分，項(xiàng)目開始叫號(hào)，第一批買家進(jìn)入選房區(qū)進(jìn)行選房，5分鐘后之后陸續(xù)叫號(hào)，買家分批進(jìn)入選房區(qū)。11點(diǎn)20分左右，叫號(hào)速度開始加快，不少買家進(jìn)去后看到?jīng)]有意向單位，隨即離場。一位已選房的買家出來后大呼：“大家買房就像買白菜啊，想2/3分鐘就得下手，慢一點(diǎn)想要的單位就被人家買走了”。

1座沙盤示意圖

　　項(xiàng)目此次加推為項(xiàng)目繼疊墅產(chǎn)品開賣后首推高層洋房產(chǎn)品，主打1座單位，樓高46層，3梯3戶設(shè)計(jì)，面積主打141/159/175㎡的四房，貨量約140套左右，毛坯發(fā)售，預(yù)計(jì)最快2018年可交付使用。

　　項(xiàng)目開盤前的預(yù)熱一直強(qiáng)調(diào)有驚喜價(jià)，價(jià)格公布后，不少買家當(dāng)場表示在可接受的范圍內(nèi)，產(chǎn)品整體均價(jià)為15000-18000元/㎡左右，就46層的高層洋房來看，30-40樓之間最貴，往上往下的樓層價(jià)格依次遞減。單個(gè)戶型來看，其中140㎡戶型售價(jià)則最貴，售價(jià)區(qū)間集中在16000-17000元/㎡左右，159㎡戶型則相對(duì)其他2個(gè)戶型較為便宜，3-6樓單位售價(jià)甚至低至14900元/㎡左右。優(yōu)惠方面，7天內(nèi)準(zhǔn)時(shí)簽約可享98折優(yōu)惠。

1座01單元售價(jià)表

　　小編現(xiàn)場跟一戶家里開紡織廠的買家交流，他們直言，選擇這里最主要看中的是地段，意向175㎡戶型，早前已經(jīng)在萬科水晶城入手了一套房子，現(xiàn)在想要轉(zhuǎn)手了換大戶型，“價(jià)錢可以負(fù)擔(dān)得起，一步到位以后都不換了，老人家和小孩都能照顧到”。而接近300萬的總價(jià)，他們則表示會(huì)一次性付款。

土豪家庭意向的175㎡戶型

　　項(xiàng)目并沒有貼實(shí)時(shí)銷控表出來，只是由工作人員用A4紙表格登記用戶選房情況。大約12點(diǎn)，小編跟隨一位買家進(jìn)入選房區(qū)查看表格發(fā)現(xiàn)，當(dāng)時(shí)去貨已超9成，其中140㎡單位去貨最快，僅剩4樓單位可選，其他2個(gè)戶型則剩下8樓以下低樓層單位為主。當(dāng)天下午3點(diǎn)，項(xiàng)目銷售人員的朋友圈發(fā)出1座新品全線售罄的圖片。

銷售人員朋友圈配圖

　　據(jù)了解，項(xiàng)目最快10月底再加推6座新品，位置較靠近季華六路，面積主打112-140㎡的三四房，2梯4戶設(shè)計(jì)，帶裝修發(fā)售，現(xiàn)場有未選到單位的買家表示對(duì)6座也較感興趣。

　　項(xiàng)目位于禪城文華路與彩虹路交匯處，緊靠季華六路、季華七路，往來禪桂十分方便。公共交通方面，嶺南大道交通樞紐站、季華路文華路口站等公交站也在項(xiàng)目周邊。項(xiàng)目地處亞藝公園和文華公園2大市政公園輻射范圍，周邊綠化環(huán)境較好，嶺南明珠體育館和市一醫(yī)院也與項(xiàng)目相鄰，生活配套相當(dāng)成熟。此外，項(xiàng)目周邊還有九鼎國際、印象城、鵬瑞利廣場、恒福國際等商業(yè)配套，購物娛樂等非常便利。