個(gè)人賣二手房交易流程與在中介賣房是有點(diǎn)區(qū)別的，費(fèi)用也是不一樣的，具體的交易內(nèi)容與交易費(fèi)用看過知識(shí)就會(huì)了解了。
個(gè)人賣二手房交易流程
1、如果買賣雙方有初步看房意愿，賣方買方看房。
2、看過房屋之后，如雙方?jīng)Q定進(jìn)行交易，再進(jìn)行下一步的溝通，雙方在協(xié)商好房產(chǎn)交易的相關(guān)事情之后，就可以草擬一份購(gòu)房合同去復(fù)印社打印出來，應(yīng)該是一式三份的合同，因?yàn)殡p方要留根，房管局還要備案。
3、雙方就合同的內(nèi)容沒有異議，簽訂合同以后，購(gòu)買房屋的買家需要支付一定的定金以及一部分房款.
4、選擇交易的地點(diǎn)需注意，是在公共區(qū)域還是在私人空間，這里面是很有學(xué)問的。在公共區(qū)域?qū)τ陔p方的交易更加安全些，在私人空間因?yàn)闆]有中介的見證與監(jiān)護(hù)，是沒有安全感可言的，建議進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候不要一個(gè)人去，要有其他人陪同。
5、繳納完部分房款與定金之后，雙方共同到房產(chǎn)交易登記房產(chǎn)交易，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
6、再到稅務(wù)部門繳納因?yàn)榉慨a(chǎn)交易過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，可以的條件要申請(qǐng)，而不是告知符合條件就可以的。
7、房產(chǎn)交易的手續(xù)辦理完之后就是領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，同時(shí)也要將沒有支付完的剩余房款交齊，按照合同約定的時(shí)間之前支付完畢。
個(gè)人賣二手房交易的費(fèi)用有哪些
1、個(gè)人二手房交易的費(fèi)用一般要根據(jù)房屋交易的報(bào)價(jià)以及房屋的建筑面積決定，房屋面積只是中等水平的出售價(jià)格，一般稅費(fèi)也就是幾萬塊，面積再大一些價(jià)格再高一些的就要達(dá)到十幾萬了，在大的就會(huì)達(dá)到幾十萬甚至更多。在房產(chǎn)達(dá)到年限出售的話，就沒有什么稅費(fèi)了。
2、個(gè)人賣二手房的交易流程因?yàn)闆]有中介的介入，所以就沒有中介費(fèi)的支出，只是單純的稅費(fèi)問題需要支付。
3、個(gè)人賣二手房的交易稅費(fèi)都有：及附加稅，稅率約為5.6%，房屋產(chǎn)權(quán)兩年的；個(gè)人所得稅，差額的20%或者房屋報(bào)稅價(jià)格的１％，房屋產(chǎn)權(quán)滿五年且唯一的；土地稅根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定交納。房屋交易費(fèi)是房屋房產(chǎn)證上的建筑面積乘以６元的單價(jià)，房屋評(píng)估費(fèi)是房屋報(bào)稅價(jià)格的０．５％，登記費(fèi)是８０元。這部分費(fèi)用現(xiàn)在多數(shù)由買家支付，個(gè)別的會(huì)是賣家支付。
個(gè)人賣二手房交易流程與賣二手房的費(fèi)用，知識(shí)里面都有介紹，需要了解的人看過知識(shí)就知道了。
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