佛山此次新房成交大漲是對限購所造成的積壓購買力的一次集中釋放，后續(xù)這種增長幅度大概率難以維持，原因是一個區(qū)域新增購買力相對有限。下面我們就一起來看一下佛山取消限購最新消息：
佛山樓市似乎正在走出低谷。
2023年1月9日，距離佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《進一步優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知》（以下簡稱“通知”）已過去1個月，中國房地產(chǎn)報記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，在佛山全域放開限購后樓市整體回暖態(tài)勢明顯，成交量及價格都迎來了增長。
根據(jù)提供的數(shù)據(jù)，2022年12月佛山新房成交套數(shù)為7537套，較沒有放開限購前的上月增長了63% ；2022年12月新房成交面積為925181平方米，較上月增長了68%。
佛山當(dāng)?shù)囟嗝慨a(chǎn)經(jīng)紀人說，限購放開后不論新房還是二手房帶看量、咨詢量都明顯增加，甚至有不少房東在通知發(fā)布后第二天要求漲房價。
外地客重返市場
2022年12月9日，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布的通知內(nèi)容顯示，自12月10日起在佛山市禪城區(qū)祖廟街道、南海區(qū)桂城街道、順德區(qū)大良街道購買的新建商品住房，須自商品房買賣合同網(wǎng)簽備案之日起滿3年方可上市交易。上述區(qū)域暫停實施住房限購政策。
通知發(fā)布后，原本保留的3個限購街道也暫停限購，這意味著佛山全面放開限購。
“限購政策放開第二天，千燈湖片區(qū)的購房人就出現(xiàn)了大幅增長；也有熱門樓盤的一些房東將二手房銷售總價上調(diào)了10萬~30萬元。”佛山南海區(qū)桂城街道一名房產(chǎn)經(jīng)紀人向記者介紹，因為千燈湖片區(qū)有近3年沒有新盤入市了，二手房熱度比較高。新房方面，2022年11月末，某品牌房企位于千燈湖片區(qū)的項目“燈湖盛世”開盤，在放開限購后的周末兩天里，這一項目每日接待的看房客均超過100位。
在佛山最新解除限購的3個鎮(zhèn)街中就有南海區(qū)桂城街道。記者了解到，千燈湖片區(qū)位于南海區(qū)桂城街道，因為處于廣佛交界處，與廣州也有地鐵廣佛線聯(lián)通，來自廣州的購房人一直是該片區(qū)的重要購買力。
從事佛山臨廣區(qū)域新房代理的小光向記者介紹，桂城、祖廟、陳村、北滘是佛山這幾年發(fā)展的重頭戲，限購放開后帶看量和成交量均迎來反彈。
