什么是棚戶區改造？應符合什么條件？棚戶區改造拆遷補償標準是怎樣的？針對這些問題，小編為大家梳理了解答。
一、什么是棚戶區改造？
棚戶區是指城市建成區范圍內、平房密度大、使用年限久、房屋質量差、人均建筑面積小、基礎設施配套不齊全、交通不便利、治安和消防隱患大、環境衛生臟、亂、差的區域及“城中村”。棚戶區改造是中國政府為改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。
二、棚戶區改造應符合什么條件？
1、應當符合公共利益的需要。《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條規定:為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:……((四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
2、符合“三規劃一計劃”。具體是指社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。、市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。
3、完善的棚戶區改造規劃。根據《通知》，各地區要進一步摸清待改造棚戶區的底數、面積、類型等情況的基礎上，編制棚戶區改造規劃，且應當突出規劃的前瞻性、科學性。
4、社會穩定風險評估。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規定進行社會穩定風險評估;房屋征收決定涉及被征收人數較多的，應當經政府常務會議討論決定。
5、征收補償費用必須落實到位。由于棚戶區改造項目涉及人數眾多，為保證項目的順利推進，作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。
三、棚戶區改造拆遷補償標準
一分為二。
1、如果征收的區域屬于國有土地，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
2、如果征收的區域屬于集體土地，補償最低不低于重置成新價。補償分為兩類:現金補償和房屋置換。現金補償包括:宅基地地價，房屋價值的補償(包括裝飾裝修)，搬遷補助費，臨時安置的補償，停產停業損失的補償，補助和獎勵。房屋置換補償包括:安置房，搬遷補助費，臨時安置補助費或周轉用房，停產停業損失的補償，補助和獎勵，補償差價(被拆遷房屋協商價或評估價與置換房屋的評估價的差價)。
