1.婚姻關系存續期間購買的小產權房，在離婚時怎么處理？答：根據我國土地管理法和有關政策，購買小產權房無法取得房屋所有權證。離婚時雙方對尚未取得所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不會判決房屋所有權的歸屬，但會根據實際情況判決由當事人使用。2.職工按照房改政策購買的房改房，在離婚時怎么處理？答：房改房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。對于婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。在婚姻關系存續期間，依據政策購買房改房取得房屋產權的，屬于夫妻共同財產，在進行分割時，一般根據雙方的職工身份，將房屋判給與房改政策身份關系密切的一方，取得房屋的一方對另一方給付相當于該房屋市場價值一半的補償。未取得房屋產權的，人民法院不直接判決房屋所有權的歸屬，會根據實際情況判決由當事人使用。當事人就房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。3.婚姻關系存續期間購買的經濟適用房，在離婚時怎么處理？答：經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。根據國家有關政策，對于夫妻雙方婚姻存續期間購買的經濟適用房，只有在購房滿五年才可以進行交易或分割。未滿五年的，如果必須分割，只能先按照政府所定的標準交納土地出讓金等相關價款以取得房屋完全產權后，才能進行分割。4.對于婚姻關系存續期間承租的公房，離婚時可否主張繼續承租？答：根據《最高人民法院關于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題規定的解答》在以下幾種情況下，當事人在離婚時可以主張繼續承租公房：（一）婚前由一方承租的公房，婚姻關系存續5年以上的；（二）婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的；（三）一方婚前借款投資建房取得的公房承租權，婚后夫妻共同償還借款的；（四）婚后一方或雙方申請取得公房承租權的；（五）婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權的；（六）夫妻雙方單位投資聯建或聯合購置的共有房屋的；（七）一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調換房屋的；（八）婚前雙方均租有公房，婚后合并調換房屋的。5.婚姻關系存續期間申請的廉租房（或公租房），離婚時如何處理？答：廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。從字面意思就可以看出，廉租房是夫妻雙方共同租住的房屋，對租住的廉租房并沒有所有權，只有使用權。根據廉租房的相關政策規定，廉租房是針對具備申請廉租房的家庭給予的優惠政策。因此，廉租房只是租給符合廉租房租住條件的家庭，并不是買賣關系。住戶對于廉租房沒有處分的權利。實務中，法院如何判決由哪方繼續居住廉租房具體要看家庭成員的實際情況。如，收入水平、身體狀況、有無撫養子女、政策規定等等情況。從處理方式上看，夫妻雙方還可以通過競價獲得。注意：若夫妻雙方申請獲得的是公租房，操作方式基本同上。
本站僅提供存儲服務，所有內容均由用戶發布，如發現有害或侵權內容，請
點擊舉報。
