高樓大廈一直是一個城市發達的象征，所以很多城市高層建筑隨處可見，甚至一些土地資源并不怎么稀缺的城市也都是統一的高層住宅。那么為什么中國人這么熱衷于高層住宅呢？
首先過去大家都住在一些單位家屬院、筒子樓、四合院、磚瓦房里面，而這些房子由于年代久遠，所以基本沒有天然氣、暖氣，也沒物業進行管理，所以居住體驗感非常的差。而高層出現后，有著嶄新的外觀、更高的綠化率、便捷的電梯和良好的視野、通風、采光效果，再加上有完善的天然氣、暖氣和物業服務。所以高層的居住體驗相比過去的那些家屬院等住宅要好上很多，因此在高層剛剛出現時非常受歡迎，那時很多人認為住在高層才是身份的象征，才能稱得上真正的“城市人”。甚至在一些北京、天津周邊的人愿意賣掉自家的四合院然后搬進高層住宅。
其次，隨著我國城鎮化的加深，城市人口越來越多，為了容納更多的人口，所以城市在不斷向外擴張的同時還不得不向天空借助更多空間。所以過去我們可以看到很多城市都在不斷拆掉一些低層建筑，然后就是一些高層住宅的拔地而起。
最后，對于開發商而言，開發樓盤最大的成本可能就是土地成本了，建設高層住宅開發商有著更大的利潤空間，所以開發商當然也更樂意建設高層。如果沒有限高令的話，可能開發商建設的高層只會越來越高，這也是很多小城市盡管土地資源不稀缺但依然高層林立的主要原因。
但隨著越來越多的人搬進高層，高層住宅的缺點也開始暴露出來。對于高層住宅的缺點，一位建筑學家直言：高層主要存在著以下5個“缺陷”。
第一:高層住宅容積率高，公攤面積大
現在高層住宅的容積率非常高，特別是一些土地資源比較稀缺的城市一般容積率都達到了6～7左右。容積率越高，房子的居住體驗就越差，首先容積率過高導致樓層之間樓間距非常的近，影響低樓層的采光效果和通風效果。其次現在高層一般都達到了33層左右，一棟樓上有上百戶人家，將近四五百人，這會造成電梯使用頻率增加(時常要等電梯)，停車位緊張、公共設施老化速度加快等等。
而且現在高層住宅的公攤面積也非常的大，一般都達到了25%以上，所以盡管高層要比一些低層洋房便宜一些，但所得實際面積卻比低層要小很多。
第二:高層存在安全隱患，發生意外災害逃生幾率渺茫，還容易發生高空拋物現象
高層住宅出行需要乘坐電梯，雖然非常便捷，但一旦發生一些火災或者地震等意外災害時是無法乘坐電梯的，只能走樓梯，但走樓梯一方面花費的時間比較長，而火災和地震等意外災害卻發生的非常迅速，逃生幾率非常渺茫。另外由于高層住戶比較多，大家在走樓梯逃生時都非常的匆忙，很容易發生踩踏現象，這很多時候要比自然災害更加危險。
而且現在很多城市的消防云梯只能達到10層左右，只有那些大城市才有100米左右的消防云梯，而現在很多小城市的超過100米的高層住宅也比比皆是。所以在發生意外災害時，救援工作也非常的困難。
另外現在高層高空拋物的現象也時常發生，前段時間在云南昆明就發生了一起高空拋物的悲劇，一位母親和女兒外出回家，剛走到自家小區的樓下，突然從高空落下一塊瓷磚不幸砸中了這位母親的頭部，導致這位母親肢體偏癱。但因無法找到高空拋物者，這位母親和其家屬將事發樓棟2層以上的業主和物業全部告上了法庭，雖然最后得到了一些賠償，但這位母親的身體卻很難再回到過去的健康狀態。所以很多人在高層樓下活動時總是膽戰心驚，總怕一些物品從高層拋下砸中自己。
第三:高層以后拆遷難
因為現在很多高層建筑都還是新樓，所以不會出現拆遷的情況，但隨著時間的推移，高層也會出現老化情況，未來也會面臨拆遷的問題。但高層的拆遷難度要比低層難得多，過去低層拆遷后一般都被開發商建成了高層，所以開發商有足夠的利潤給小區業主進行賠償。但高層的拆遷卻不一樣，首先高層住戶比較多意見很難做到統一，可能開發商做拆遷工作就可能困難重重。其次高層拆遷后不能再建更高的樓層，所以開發商拆遷后沒有任何利潤可言，因此未來一些高層需要拆遷，但面臨沒有開發商愿意接手的窘境。
第四:高層各種設施的老化問題
我們前文提到，未來高層的也會面臨各種設施的老化的問題。特別是一些管道線路、電梯、外墻的老化問題，這些設施的老化問題相對一些低層來說維修起來要復雜得多。在維修的過程中很多都是高空作業，不僅危險而且成本也非常的高。這就造成住戶繳納的維修基金很快就被用完，后期業主還要不斷地繳納維修基金。
第五:高層出行過于依賴電梯
高層因為電梯的存在確實出行非常便利，即使住在頂層或者家里有老人和孩子的情況下上下樓也很費勁。但任何事物都有著兩面性，由于高層特別的高，所以存在著出行特別依賴電梯缺陷。一方面由于高層住戶比較多，在上下班高峰期很容易出現要等電梯的情況發生，而現在很多人上班上學都是需要準時準點的，所以很多人為了錯過電梯使用高峰期，不得不選擇早起。另一方面很多高層的電梯老化速度要遠高于高層其他設施的老化速度，這樣一旦電梯老化后要經常維修的話高層的住戶很容易被困在家里。
總結：隨著我國住房的過剩，未來住房需求將集中在改善型住宅方面，所以未來人們對于高層的缺點開始有了更清醒的認識，一些中產階級可能開始從高層慢慢搬回到低層住宅。
