[摘要] 首開龍湖·天瑯作為龍湖品牌進駐南城的重點產品，在打造一線別墅的同時，以5.1米面寬、8.4米層高尺度，打造全新50年產權物業的空間形態，在滿足居住需求之后，更兼具靈活的轉讓性。
據成交的數據顯示，目前北京市場總價結構變遷，600萬以內新房市場萎縮，總價1500萬以上量級產品市場金額貢獻可達30%。正預示著現在，置業北京的門檻已由百萬提升至千萬，而隨著限貸、限購政策的進一步緊縮，在北京置業早已不是僅僅有錢就行了！資格更是重要。也因由此，一部分購買者將目光轉向于擁有50年產權的商辦物業。
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2016年1-10月整體商品房銷售市場，住宅比例降低，占比54.7%，50年不限購產品的占比提升，由15年的11.7%提高至26.6%，提升了1.5倍，現在北京每4套成交的商品房里，就有一套是50年產權不限購產品，這種產品已經成為現在市場成交的主流產品。可見整體市場銷售情況，未來趨勢依然看好。
在整體住宅市場上，相對于住宅市場的風聲鶴唳，置業門檻高筑，擁有50年產權的商住產品依然表現出良好優勢，原因有三。
原因一：年限不再是問題。
自2015年3月1日頒布國家頒布國務院令<不動產登記暫行條例>>,2016年1月21日公布《不動產登記暫行條例實施細則》以后，關于物業產權問題上，40.50.70年在年限上不再存在歧義，皆屬于不動產登記。
原因二：門檻低，不限購。
相對于現階段住宅市場的入市門檻，“930”政策近70%的首付比例，50年產權物業表現出了更為寬容的接納態度，且近年來通過強制緊縮在京購房的資格，疏導居住人口的功能型轉移，讓不限購的特點，再一次成為想要進入北京置業購買者的救命稻草。
原因三：供需比例加大，風口期已成現實。
在北京整體土地供應市場緊縮的前提下，置業選擇空間不斷縮小的當下，安全性置業成為當下的重要選擇，而衍生出來的不限購物業的需求欲望更是水漲船高，加之現在整體市場價格的穩重上升，北京市場內的商住物業也迎來了自己的風口期。
50年產權市場，公寓為主導，別墅形態成新寵。
距離“930”市場調控已過45天，全國一二線城市，房價、土地供應出現明顯的“雙降”現象，而在整體政策縮進的當口，北京市場已經在住宅的土地供應上實現進一步緊縮，加之“禁墅令”的出臺，政府態度也已經十分明確，在未來，更有望增加小戶型剛需產品的市場供應，供需關系也再一次迎來結構性改變。
而在2016年1-10月整體商品房銷售市場中，也能看到，50年產權產品市場占比的提高，表明了如今購房者對它的接受與認可。放眼現在北京住宅市場，50年產權的物業形態多集中于公寓類型，面積橫跨30-150平，其中以50平左右的小戶型獨得寵愛。但究其根本，一方面是在整體價格上姿態較低，即使在二次轉手時，也相對靈活安全。另一方面，作為首要居住需求的小戶型空間，在置業者對于改善需要進一步提升時，小戶型的空間局促感便凸顯了出來。
為此一種以比肩千萬別墅空間舒適感的產品業態創新，為現在市場的置業者帶來又一個選擇。
首開龍湖·天瑯作為龍湖品牌進駐南城的重點產品，在打造一線別墅的同時，以5.1米面寬、8.4米層高尺度，打造全新50年產權物業的空間形態，在滿足居住需求之后，更兼具靈活的轉讓性。總價700-900萬的價格，同筆于天瑯千萬別墅園區內部配套，乾園八景的園林、立體化居住空間的呈現，加上北京南城日漸崛起的資源配套與交通路網，首開龍湖天瑯成為北京南城更值得期待的新作，恭迎蒞臨品鑒。
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