隨著國家出手，對房價的嚴(yán)控，增長幅度已經(jīng)趨于平緩。這就讓很多手頭里有一定繼續(xù)的群眾陷入了沉思，這個局勢下，手頭里有50萬，到底是該付首付按揭“買房”還是“存銀行”賺取利息呢？大家并不需要糾結(jié)，可以參考一下銀行高管說出的一番話，買房回報更高，是銀行存款的4倍。如果房子不是剛需，活期存款利息低不用考慮，要存款就選擇大額或者是定期存款。這下大家終于搞懂該如何抉擇了吧！
銀行高管的建議
銀行高管表示，眼下雖然國家在嚴(yán)格把控房價，但并不會出現(xiàn)房價暴跌的情況，頂多是縮短漲幅空間和速度，因此，房價未來依然是處于持續(xù)上漲狀態(tài)。倘若選擇購房，樓盤價格上漲幅度在5%，加上杠桿作用，未來會獲得近15%的回報。而銀行存款利率最高不過3.98%，可見兩者之間的差距還是很明顯的。另外，存款存在一個弊端，就是隨著時間的推移，貨幣會逐漸貶值，但購房一套房產(chǎn)是屬于固定資產(chǎn)，是將這筆財富抓在手中了。
購買房產(chǎn)時，一定要懂得避坑，首先要避免沒有價格上升空間的城市；其次避免購買商住房，這樣的房子未來是很難轉(zhuǎn)賣出去的，而且沒有上漲的價值；最后是店面投資，如今實(shí)體店生意都被網(wǎng)購平臺瓜分了，前景迷茫，投資風(fēng)險較大。
如何選擇存款方式
如果說沒有購房的需求，也不必過于勉強(qiáng)，畢竟每個月得換貸款。一百萬的房產(chǎn)，50萬的首付完成后，還得有較為漫長的還貸過程，在收入不穩(wěn)定的情況下，往后的生活壓力是非常大的。這時候，大家就可以考慮選擇存款途徑，按照銀行人員的建議，可以選擇定期存款或者是大額存單，因?yàn)檫@兩者的利率是較高的。50萬肯定是屬于大額存單，通常是3-5年的期限，定期存款是額度越高，時間越長，利率越高。但如果中途需要用這筆錢取出的話，按照新規(guī)，結(jié)算時的利率得按照活期來。
聽完銀行高管的一番話，大家應(yīng)該根據(jù)自身情況，選擇合適的方式。這里得勸誡大家一點(diǎn)，就是買房的初衷得是用來居住，而不是單純?yōu)榱送顿Y。銀保監(jiān)已經(jīng)在近期發(fā)出警告，房子是用來住的而不是炒作的， 并提醒炒房客，投資房產(chǎn)是非常危險的事情。后期一旦房價趨于平穩(wěn)，那他們將無利可圖，還得每月支付高額貸款，經(jīng)濟(jì)壓力非常大。
嚴(yán)控炒房行為
另外，國內(nèi)三大部門聯(lián)合明確宣布，禁止經(jīng)營用途貸款流入房地產(chǎn)領(lǐng)域，必須要加強(qiáng)對借款人信息審核、貸款管理等。同時要進(jìn)一步加強(qiáng)對中介機(jī)構(gòu)的管理，建立黑名單機(jī)制等。
這么做的目的就是為了減少炒房行為，有的人走不了銀行貸款那一步，會選擇到經(jīng)營用途機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款買房，加強(qiáng)這方面的管理后，炒房行為會得到明顯的抑制。
國家之所以在近些年嚴(yán)控房價，就是因?yàn)槌掷m(xù)暴漲的房價確實(shí)給不少工薪階層家庭帶去了壓力。根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，平均每個家庭70%的財富是用于房產(chǎn)領(lǐng)域。三線城市的房價突破百萬，一線城市，像北京上海這些地方，千萬房子遍地都是。廣州率先公布了首批集中供地清單，轉(zhuǎn)讓48宗土地使用權(quán)，面積達(dá)393萬平方米，價格是901億元，外界都在質(zhì)疑，這是在釋放樓市降溫的訊息。
當(dāng)然，大家在選擇投資項目的時候，根本不需要將目光始終盯在房地產(chǎn)行業(yè)，也可以到銀行機(jī)構(gòu)，選擇一些風(fēng)險較小的理財項目。
