2018年9月30日，綠城·長興商業廣場二期正式開業。本項目地處浙江省湖州市長興縣，南側比鄰八佰伴，西南面與本案一期相接，三者共同構成了當地核心商業區域。
接手項目時，設計團隊便面臨了不小的挑戰：綠城·長興商業廣場一期商業展示面不佳，商鋪分隔過大，且內廣場商鋪人流導入有限，缺少商業氛圍，致使經營受挫；同時，零售商業巨頭八佰伴的率先運營，也給一期帶來了不小的競爭壓力。
如何通過設計一個僅有4萬多方體量的購物中心，實現在現有商圈中的異軍突起，并帶動、扭轉一期的經營狀況，建筑師進行了一系列嘗試。
以打開為切入點，實現人流共享
針對商業人流導入不佳的問題，設計團隊在保證主要展示面完整的基礎上，于二期地塊的東北及西北角設置主要商業出入口，從兩個主要展示面街角高效引入人流，帶動內部商業動線。同時，在購物中心一層南面中部也設置出入口，將人流導入到一期商業廣場，盤活整個地塊商業。
合理設置節點，保證商業均好性
基于主體MALL面寬大、進深淺的地形限制，建筑師用幾個流線柔美而狹長的小尺度中庭，串聯起一、二兩層的商業主動線。各類零售商鋪及大型商業排布于動線兩側，營造出高端時尚的購物氛圍。
小尺度中庭以不規則的幾何造型，創造出豐富多變的空間，鼓勵人們在建筑中自由探索。從上方俯視，中庭如峽谷般層層疊疊，形成有機而連續的結構。
在購物中心3至4層位置，設計了露天的開放式大中庭， 10平米左右的小型商鋪沿中庭天街形成組團，為布置美食街做了預留，使業態更加多元。
2層商業天橋的設置，連通一期與二期，帶動了一期商業人流。
室外多個功能性的節點廣場，保證了空間的主題性和趣味性，提供了人流聚合再分配的空間，更實現了鋪位均好性的目的。
合理調整層高，帶動商業活力
根據業態需求，商業四樓要引進電影院帶動人氣，遂減小了1至2層的層高，同時也對3至4層的層高進行了合理調整。如此，不僅豐富了業態，加高后的商鋪還可做夾層處理，利于店鋪的銷售運營。
提升溢價空間，靈活轉化租售比
考慮到開發商未來對于商鋪經營模式的多重需求和不確定性，設計挖掘店鋪溢價策略，為開發建設及運營上的“靈活性”提供了更多預留，未來可支持按需轉換租售比。
項目沿建筑南北和西邊的主入口面實現了層層退臺，每層退臺設計了大面積的露臺外擺空間，提升了店鋪的附加值，增加了溢價空間，也滿足項目作為快銷型產品的利益最大化。
從200-300平米的大面積室內商鋪，到10平米左右的小面積連廊商鋪，店鋪空間的多樣化豐富了業態形式，增加了功能性賣點。
景觀直梯的設計，既保證上層商業易達性，又實現上層商鋪價值的均好性。
此外，設計用簡潔明快的線條勾勒出現代建筑的氣質，超常規大尺度穿孔板的選用，使建筑在城市界面中獲得優雅的可識別性。少量古典建筑細部線條的加入，低調中彰顯出建筑的經典、高貴。
綠城·長興商業廣場二期以小而精的精品購物模式，帶動了整體區域的商業活力，通過打開空間、設置節點、調整層高、提高溢價等設計手段，實現了建筑商業價值的高效提升。
項目位置：浙江省，湖州市，長興縣
建筑面積：逾4萬方
設計單位：三益設計
建設單位：綠城集團
