母親把房子過戶給兒子有三種方式
需要繳納稅費：
公證費：房子估價的2%；
房產價值評估費用：房產價格總額(萬元) 累進計費率‰，100以下(含100) 是千分之五，101以上至1000部分是千分之二點五；
過戶稅費：房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅；
繼承過戶契稅：法定繼承人繼承房產，免契稅。
根據國家相關法律，個人所得稅和營業稅，是免征的。
一、以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：
房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。
二、個人無償贈與不動產、土地使用權，屬于下列情形之一的，暫免征收營業稅：
無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。
那么，贈與所需要繳納的稅費主要有：
契稅：按房價3%繳納；
房屋產權登記費：80元；
房屋評估費：按評估額0.5%繳納
公證費：房子估價的1%。
契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
所得稅：房屋產權取得滿五年且房產是夫妻名下唯 一房產的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
房屋交易手續費：按房屋建筑面積6元/平方米交納
房屋產權登記費：80.00元。
房屋評估費：按評估額0.5%繳納（按正常市場交易交割填報買賣契約，可不需要評估）
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