摘要：全款買房，等于給富人打工。
買房購車這種話題似乎永遠(yuǎn)也不會失去它的熱度，就像今年國家對各個城市房地產(chǎn)打壓力度都很大，但依然還有很多剛需購房者在看房買房。可能是金九銀十的緣故，近幾個月后臺詢問買房的留言又多了起來，其中有好幾個都是詢問是否要全款購房的，我才知道原來真的有人依然堅持認(rèn)為：貸款買房就是在給銀行打工。
有位讀者留言說，近期因為買房這件事和家里人鬧的很不愉快，他在北京月入15000，這些年攢了一些錢，但依然買不起北京的房子，想著自己老家這個三線城市房價也在持續(xù)上漲，不如曲線救國先上車再說，總價80萬的房子，他的積蓄和父母的加起來一共有50萬，還差30萬。
他想要貸款買房，而父親則認(rèn)為再攢幾年湊夠全款買比較合適，這樣壓力小也無需背負(fù)貸款，母親則認(rèn)為剩下的30萬也不多，不如找親戚朋友借，雖然需要搭人情，但不需要支付任何利息，他與年邁的父母無法溝通，現(xiàn)在處于僵持狀態(tài)。
我想不止這位讀者遇到這種情況，還有很多人會糾結(jié)：買房差的錢不多，到底是借錢全款買，還是跟銀行貸款買？在這件事上，我是堅決支持貸款買房的，接下來說下我的理由：
1、通貨膨脹，影響最大的人是存錢者，影響最小的是貸款者。
每年我們都會聽到有人吐槽：房價、物價都在漲，就是工資不漲。原因就是通貨膨脹，原本10塊錢的東西，現(xiàn)如今要15元才能買到，將錢存在銀行，只能是幾年后拿出來再也買不到當(dāng)年存入時能買到的商品，而貸款者則不同，他花的本就是銀行的錢，貶值的也是銀行的錢，通貨膨脹對貸款者來說，并不會產(chǎn)生太大影響，甚至貸款者會將自己賺到的錢投資房產(chǎn)、股票等渠道，抵抗通貨膨脹的同時，還增加了自己的資產(chǎn)總值。
2、全款買房流動資金受影響。
對于我們普通人來說，能支付全款的人很少，所以當(dāng)你全款購房，確實沒有房貸壓力，但現(xiàn)金流變少會讓你抵御日常生活風(fēng)險的能力大大降低，一旦遇到突發(fā)情況或者家人生病，你無法拿出足夠的錢來應(yīng)對。
3、借錢雖然可能沒有利息，但人情也不是容易還的。
首先這位讀者母親所說的跟親戚朋友借錢沒有利息我是不認(rèn)同的，我身邊朋友互相借錢，但凡是為了買房購車等大金額借款，都會約定一個“友情利率”，這個利率一般不低于我們常用的理財平臺。
無論親戚朋友是將錢放理財平臺還是銀行，都會因為時間的緣故產(chǎn)生一定收益，將錢借給你已經(jīng)是仁至義盡，你再讓對方因此損失一筆，就是你的不對了。
其次無論你是否支付利息，這個人情你都算是欠下了，他日對方找你辦任何事，你都會因為這層關(guān)系而顧慮，甚至?xí)驗樗懈兜氖伦屪约鹤笥覟殡y。
4、貸款利率遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于理財利率。
2017年商業(yè)貸款利率5年以上為4.9%，公積金貸款利率為3.25%，而四大行一年存款利率則為1.75%。將錢存在銀行，等于是將錢貸款給富人去做投資理財，窮人則要忍受通貨膨脹帶來的資金縮水。
很多人說不懂基金、股票，也無法承擔(dān)那么高的風(fēng)險，所以還不如把錢存在銀行。但在信息時代，除了股票、期權(quán)、基金等風(fēng)險高的理財方式外，互聯(lián)網(wǎng)理財也越來越受歡迎，你拒絕接受新事物，拒絕學(xué)習(xí)新知識的結(jié)果就只能是被時代淹沒，或等著兜里的錢越來越不值錢。
無論是買房購車，還是買電視、空調(diào)，我全部分期貸款，有些是0利息，有些是需要高額手續(xù)費，有些是有利息，但總體算下來，我的理財利率都可以跑贏這些貸款利率。
給大家算一筆賬，這是開篇提到的讀者，貸款30萬，按照30年最長貸款年限計算的利息：
對于月入15000的他來說，月供1592.18元完全沒壓力。
假設(shè)30歲的他有全款買房的能力，那么貸款后他還剩余30萬本金，放在理財平臺，為保證資金流動性，方便隨時取出來供現(xiàn)階段可能結(jié)婚生子的他使用，那么定期3個月的理財收益：
30年的總收益是：300000*7.6%*30=684000元
理財利息-支付給銀行的貸款利息=684000-273184.86=410815元
理財利率跑贏貸款利率，他收益多出40多萬，何樂而不為？
