1.婚后一方父母出資
小強和小芳已經結婚，婚后小強的父母出全款給二人買了一套房子。
融360分析：這種情況需要分類說明，假如產權證寫的小強、小芳2人的名字，則表示房子為出資方父母對2人的贈與，自然是夫妻共同財產，除非父母有證據證明房子是給小強一個人的。如果產權證上只寫了小強的名字，則表示該套房產為父母對自己一方子女的贈與，不是共同財產。雙方有協議的情況除外。
2.婚后雙方父母出資
小強和小芳已經結婚，婚后雙方的父母各出一部分首付給二人買了一套房子，產權證上寫了小強、小芳2個人的名字，二人共同還貸。
融360分析：這種在夫妻婚姻關系存續期間共同出資購買的房子，如果雙方沒有事先約定的話，則被認定為夫妻共同財產，即使是產權證上只寫了一個人的名字，也是共同財產。
3.婚后夫妻雙方共同出資
小強、小芳婚后，共同湊首付貸款買了一套房子，并共同償還貸款。
融360分析：這種情況下，無論房子登記在哪方名下，都被認為是共同財產，夫妻雙方有協議的情況除外。
4.婚后夫妻一方出資
小強、小芳婚后，由小強出首付貸款買了一套房子，產權證上寫的小強的名字，婚后由小強一人還貸。
融360分析：這個問題比較復雜，如果小強支付首付款的錢是自己的婚前財產，并且有證據證明資金來源，產權證上寫的是自己的名字，那么就是其個人財產，否則就被視為共同財產，但夫妻雙方有協議的情況除外。
婚前婚后房產的認定標準是什么？
有的人會遇到這種情況：結婚前老公以個人名義簽訂的購房合同并支付了首付款，但是過戶是在結婚登記之后（寫的老公一個人的名字），這樣算不算婚后共同財產？是否為婚后財產，取決于房屋交易的時間，婚前簽訂了購房合同并支付了首付款，表示買賣雙方的交易已經基本達成，過戶只是對產權的自然移交，不影響房產的歸屬，房子依然是老公的個人財產，但是雙方事前有約定的情況除外。
法院判決原則是什么？
法院對于婚后買房的財產糾紛，如果夫妻雙方有約定，以約定結果為準，并鼓勵協商解決。協商不成的，就要根據產權登記情況、出資情況、貸款情況等因素來分析財產歸屬。經濟賬是一筆易算的賬，感情賬是一筆難算的賬，各位注意不要因為房產分割問題影響夫妻和睦，且行且珍惜！
