2017年鄭州限購(gòu)令的情況是什么樣的呢？為了調(diào)控整個(gè)的房?jī)r(jià)市場(chǎng)，很多的城市都開始實(shí)施限購(gòu)的政策，鄭州也不例外，一起來具體的看看吧~
2017年鄭州限購(gòu)令細(xì)則詳解
自1月份國(guó)務(wù)院出臺(tái)“新國(guó)八條”調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)之后，已有多個(gè)城市推出了限購(gòu)細(xì)則。鄭州市作為中原一線城市，也于3月3日公布了限購(gòu)措施。除經(jīng)開、高新區(qū)外，鄭州市其他轄區(qū)均實(shí)施限購(gòu)政策。
之前，政府曾多次出臺(tái)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控措施，盡管調(diào)控層層加碼，但房?jī)r(jià)不僅沒有應(yīng)聲下落，反倒一路攀升，調(diào)控于是不了了之，所以在房?jī)r(jià)上才有“總理不如總經(jīng)理說了算”的聲音。
升級(jí)后的“限購(gòu)令”更加嚴(yán)格：除了新建住宅，二手房也納入限購(gòu)范圍;限購(gòu)區(qū)域?yàn)猷嵵菔袃?nèi)5區(qū)和鄭東新區(qū)。對(duì)于擁有鄭州戶籍居民家庭，實(shí)行“限二禁三”，即已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)，限購(gòu)1套住房。對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停在鄭州市區(qū)向其售房。
一、自2016年10月2日起，對(duì)在本市市區(qū)(含市內(nèi)五區(qū)、航空港區(qū)、鄭東新區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、高新區(qū)，下同)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，無住房的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套180平方米以下(不含180平方米)的住房(含新建商品住房和二手住房，下同);對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市區(qū)向其售房。
注：關(guān)于家庭和戶籍的認(rèn)定
1、居民家庭包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，不包括成年子女。
2、家庭成員中有一人為本市戶籍的，可認(rèn)定為本市戶籍居民家庭。
3、駐鄭部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警在提供軍(警)身份證明和團(tuán)級(jí)以上單位出具的購(gòu)房家庭全部成員相關(guān)戶籍證明后，視同本市戶籍居民。本市戶籍人員在外地服兵役的，在提供相關(guān)證明后，視同本市戶籍居民。
二、居民家庭在本市市區(qū)已擁有的住房，包括已經(jīng)完成房屋產(chǎn)權(quán)登記或不動(dòng)產(chǎn)登記的住房和已進(jìn)行網(wǎng)上簽約(特指新建商品房)或網(wǎng)簽合同確認(rèn)(特指存量住房)但尚未完成不動(dòng)產(chǎn)登記的住房。
三、購(gòu)房人在限購(gòu)期間因繼承、房改購(gòu)房、拆遷安置、法院判決等非市場(chǎng)交易行為取得住房的，不在限購(gòu)范圍。
四、非居民家庭成員之間擁有共有產(chǎn)權(quán)的住房，可由共有人自行協(xié)商并經(jīng)過公證，將該住房套數(shù)確定在其中一個(gè)家庭名下，其他共有人在購(gòu)房時(shí)提交公證材料，作為購(gòu)房資格核查依據(jù)。
五、限購(gòu)期間，購(gòu)房人及家庭成員在簽訂住房買賣合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口提交身份證明、戶口簿、結(jié)(離)婚證，如實(shí)申報(bào)在本市擁有住房情況，填寫《鄭州市購(gòu)房申請(qǐng)表》(以下簡(jiǎn)稱《申請(qǐng)表》)，并在《申請(qǐng)表》中簽署承諾。
六、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口在辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)前，應(yīng)履行對(duì)購(gòu)房人的住房限購(gòu)政策告知和資料審驗(yàn)義務(wù)，通過查詢系統(tǒng)查驗(yàn)購(gòu)房人及其家庭成員住房情況，并由企業(yè)在《申請(qǐng)表》中簽署承諾。
對(duì)符合住房限購(gòu)政策的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口將購(gòu)房居民家庭提交的身份證明、戶口簿、結(jié)(離)婚證等材料復(fù)印件加蓋印章，與《申請(qǐng)表》一并作為合同附件，在辦理住房買賣合同信息確認(rèn)、不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)提交。對(duì)不符合住房限購(gòu)政策的，不予網(wǎng)簽住房合同。
注：該系統(tǒng)將用于審查購(gòu)房者的資格，輸入相應(yīng)的條件就可以查詢到購(gòu)房者和家庭擁有的房產(chǎn)信息。系統(tǒng)只是適用在銷售部可以正常進(jìn)行商品房網(wǎng)簽的電腦上，一般電腦無法查詢。
具體操作步驟：進(jìn)入之后查詢系統(tǒng)之后，輸入購(gòu)房者的姓名，證件號(hào)碼，就可以查詢?cè)撊嘶蛘呒彝シ慨a(chǎn)信息了。如果出現(xiàn)與限購(gòu)政策不符的，將不允許網(wǎng)簽。本系統(tǒng)查詢的是家庭有效房產(chǎn)，之前買過但是已經(jīng)賣過、交易完成的歷史房源不算。
提醒：這套系統(tǒng)是實(shí)名制登陸，每一個(gè)賬號(hào)查詢的信息都會(huì)有日志，房管局工作人員告誡各位不要隨便查詢他人的房產(chǎn)信息。另外，如果對(duì)購(gòu)房者提供的證件存在疑問，可以到民政、公安等部門進(jìn)行查詢。
七、房地產(chǎn)交易和不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)資料審核，在辦理住房買賣合同信息確認(rèn)、不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，要對(duì)《申請(qǐng)表》以及其他資料進(jìn)行核對(duì)，并通過查詢公安和民政部門系統(tǒng)，對(duì)購(gòu)房人戶籍家庭、婚姻狀況進(jìn)行核查。凡不符合住房限購(gòu)政策的，不予受理并出具《不予受理告知單》。
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