空地面積及院落是否有合法的土地證或者相關的合法手續，如果有的話依據具體情況更應當予以合理的補償，國有土地上的使用權更應如此！在對帶有院落的房屋進行補償的時候，應該在評估時根據房屋所有人對院落的使用情況，對院落作出合理的補償。
國有土地上被征收房屋的價值補償應包括“被征收房屋及其占用范圍內的土地使用權”，那么，“占用范圍內的土地使用權”，不僅應包括建筑物占用范圍的土地，也包括為建筑服務的房前屋后當事人合法享有使用權的綠化用地、停車用地、院落用地等“空地”。
如果只對建筑物占地面積予以補償，不對被征收人合法占有使用的空地予以補償，實際是無償收回當事人“空地”的土地使用權，是對被征收人“空地”使用權的掠奪。
即明拆遷律要提醒大家的是，國有土地上有院落的房屋和無院落的房屋的補償標準原本應該有巨大差異。然而，無情的現實卻是，大量的房屋征收評估報告根本不考慮院落補償標準，完全等同無院落估價。這明顯是不合理的。大家可以根據上述規定，通過法律途徑進行維權，以免利益受損。
