“下沉式庭院”又稱“花園層“(GardenLevel)。一般是指運用在前后有高差的地方，通過人工方式處理高差和造景，使原本是地下室的部分擁有面向花園的敞開空間。下沉式庭院的經典設計就是將地下室一面墻打開，與下沉式庭院連接。這是一個真正既舒適又實用的空間，它不僅使傳統地下室的設備間、傭人房等輔助區域功能得到釋放，同時更為地下室增加了家庭娛樂、室外活動休閑等功能區。下沉式庭院的魅力是通過庭院與別墅底層綠地的坡差產生的。
下沉式庭院這一設計，不僅有效地將陽光和新鮮空氣引入地下室，而且為地下室創造了一個良好的庭院景觀，使庭院的舒適性和功能性都得到了全面提升。
首先，空間質量完全改觀。在面向景觀（庭院）的部分采用大面積開窗、開門、達到內外通透，實現自然采光；其次，景觀更好，窗外就是花園，可以輕松步出庭院；第三，功能性更強。這是一個真正既舒適又實用的空間，它不僅使傳統地下室的設備間、傭人房等輔助區域功能得到釋放，同時更為地下室增加了家庭娛樂、室外活動休閑等功能區。
下沉式庭院的魅力是通過庭院與別墅底層綠地的坡差產生的。中國傳統園林設計講究曲徑通幽的意趣，在下沉式庭院中也可以多少體會到。跟一覽無余的平層庭院設計相比，這種隱于內的庭院含而不露，別有一番韻味。同時，它雖然處于室外，但因為“沉”入房屋下方，又可以跟入戶花園一樣帶給人濃郁的歸屬感。一頭連接的是自然，另一頭就是溫情的家居生活。這個庭院通過高低層次的打造，給空間帶來更加豐富的視覺感和使用的可能性。
值得注意的是，不要種太大的樹，灌木和草花種耐陰的，盡量硬化面積大比較容易打理也不會濕氣太重。如果要弄水景一定要相對比例小，大了濕氣重容易生蟲。可以在墻的立面做造型處理。比如做點柵格掛盆花，貼亂拼，貼磚做造型。還可以在上面種薔薇之類的倒吊下來。如果范圍很大可以考慮跌水景觀。重要的還是處理光照和濕度的問題，不能讓它生蟲。
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