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一、起火因素復雜
高層建筑通常內部結構復雜，設備繁多，起火因素有可能是內部電器老化，也可能是因為外部煙花、爆竹點燃了易燃材料，起火因素很多。另一方面，高層建筑裝修標準高，裝飾材料和室內陳設物品很多都是可燃材料，能加快燃燒速度，可燃材料在燃燒過程中還能釋放出大量的熱和可燃氣體，及有毒性煙氣，危險性很大。
二、火勢蔓延途徑多、速度快
高層建筑內部設有樓梯間、電梯井、管道井、電纜井、排氣道、垃圾道等豎向管井。這些井道一般貫穿若干或整個樓層，如果在設計時沒有考慮防火分隔措施或對防火分隔措施處理不好，發生火災時，會像一座座高聳的煙囪，成為火勢迅速蔓延的途徑。此外，助長高層建筑火災迅速蔓延的還有風力因素，建筑越高，風速越大。
三、安全疏散困難
高層建筑層數多，垂直疏散距離遠，疏散到安全場所需要較長時間。發生火災時煙氣和火勢向豎向蔓延快，給安全疏散帶來困難，而平時使用的電梯由于不防煙火和停電等原因停止使用。火災時，人員疏散主要靠疏散樓梯，如果樓梯間不能有效地防止煙火侵入，煙氣就會很快灌滿樓梯間，嚴重阻礙人員疏散。
四、撲救難度大
高層建筑火災撲救主要立足于室內消防給水設施。 此外，有的高層建筑沒有考慮消防電梯，撲救火災時，消防人員只得“全副武裝”沖向高樓，不僅消耗大量體力，還會與自上而下疏散的人員發生“對撞”，延誤滅火戰機，如遇到樓梯被煙火封住，消防人員沖不上去，消防撲救工作則更為困難。
第1類
建筑外墻外保溫材料，重點治理違規采用易燃可燃外保溫材料，及外墻外保溫防護層破損開裂、脫落，未將保溫材料完全包覆等。
第2類
建筑消防設施，重點治理未按消防技術標準設置消防設施，建筑消防設施故障、損壞或癱瘓，消防控制室設備故障，控制功能及聯動運行不正常等。
第3類
安全疏散設施，重點治理避難層（間）堆放雜物或擅自改變用途，占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口，疏散走道、樓梯間內部裝修材料不符合標準等。
第4類
管井防火封堵，重點治理電纜井、管道井等管井未獨立設置并未在每層樓板處進行嚴密封堵，管道井內堆放雜物或被占用，管井井壁、檢查門破損等。
第5類
電氣燃氣管理，重點治理電氣線路私拉亂接或敷設不符合規范，消防用電負荷不符合消防技術標準，使用燃氣的場所、部位不符合相關技術標準，對電氣、燃氣設施設備的日常維護保養、檢測等管理措施不落實，用火、用電、用氣不規范等。
第6類
日常消防安全管理，重點治理單位消防安全主體責任不落實，單位消防安全檢查巡查不落實，建筑外墻門窗違規設置影響逃生和滅火救援的障礙物，消防車道、消防車登高作業場地被堵塞、占用，電動車違規在公共走道、樓梯間、安全出口及門廳處停放、充電，未定期組織消防安全培訓和消防演練。
（來源：江蘇消防）
