有人看中了寧波鄞州某小區的一套二手房，付了10萬定金，可是接下來房東的一番話，卻讓他寧愿賠掉10萬定金，也不要這套房子了！
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買方寧愿賠10萬定金也決定放棄購房
寧波市一房產中介老總給記者講了前些年碰到的一件事。
有一位客戶看中了寧波鄞州某小區的一套二手房，付了10萬定金，房東還有100來萬按揭要還，客戶也同意出這筆錢替房東提前還貸。然后在雙方準備簽合同時候，房東說了一番話，大意是——
“我這套房子現在是一切正常，但你得盡快去辦過戶。我債務很多，正在打官司，晚了的話，房子有可能就被法院查封了。”
那位客戶考慮了三天，最后寧肯賠10萬定金也決定放棄購買那套房子。
這位老總說，二手房的買方最大的資金風險，就在這個環節，即：買方定金以及替房東提前還貸的錢都給了后、雙方準備去辦過戶手續之前。
這個時候，房東一般已提前還貸完畢、房子已經“很干凈”，如果房東有債務，債主最可能瞅準這個時候去法院申請查封房子。
事實上，即便已經遞交過戶申請，但按照專業人士的說法，在過戶申請剛被不動產登記機構受理時，登記簿記載不會馬上就完成——即房子產權人的名字還沒有從房東改成買方，這個時候房子肯定也是沒有抵押、沒有按揭，很干凈的，債主選擇在這個時候申請查封，同樣會成功。
