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佛要金裝，人要衣裝，居住的房子也得精裝。這句話在買屋賣房時(shí)顯得格外鏗鏘有力。
因?yàn)閮蓚€(gè)兒子都即將離家就讀大學(xué)，我興起了換屋的想法。趁春暖花開，也正是換房季節(jié)之始，便將想法付諸行動(dòng)。
賣屋可不是皇帝翻牌選妃，靠運(yùn)氣就可以被寵幸。認(rèn)真的購屋者飽覽群屋，閱房無數(shù)，腦中儲(chǔ)存了數(shù)十間房屋資訊。想讓自己的房子茫茫屋海中脫穎而出，順利售出且賣得好價(jià)錢，勢(shì)必得花心思將住房好好整頓一番。就算不是花容月貌，也得是清新可口。
我的賣屋在一個(gè)月前正式展開。
第一道工程：精簡(jiǎn)化。過多的家俱不僅造成凌亂感，更阻礙房屋空間的通透性。原本寬敞的空間因?yàn)榫蛹矣闷愤^多，可能視覺上只剩一半大小。
因?yàn)槲揖幼〉氖枪ⅲ瑹o法像一般獨(dú)立屋（single house）的屋主可以將要丟棄的家具擺在路邊讓人取用、花錢請(qǐng)廢物處理公司來清運(yùn)，也不方便使用市政府回收廢物的服務(wù)，我只好自立自強(qiáng)。這時(shí)網(wǎng)路幫了個(gè)大忙 — 不論家具的種類大小，拍照后上傳到網(wǎng)路上（Craig’s List或FB），注明低價(jià)出售或甚至免費(fèi)相送，有需要者前來自取，大多可以在三五天內(nèi)將欲丟棄的家具處理完畢。
第二道工程：清潔。自己打掃當(dāng)然是最省錢的方式。不過房屋不比人體，畢竟范圍大，且總有多年沒能清潔到的死角，或是必須借由工具才能徹底清除的陳污，請(qǐng)專業(yè)的清潔公司來處理是較有效率的方式。當(dāng)清潔公司洗洗刷刷完成離開，你可能會(huì)發(fā)現(xiàn)：十年來你每天踩在腳下門口的黑色地磚，原始的顏色竟然是淺灰！
第三道工程：裝飾。這個(gè)步驟常被華人忽略，總覺得房子搬空了，內(nèi)內(nèi)外外打掃一塵不染，照片拍一拍就可以上傳到賣房網(wǎng)站，待價(jià)而沽。這樣的做法無可厚非，但房屋少了人味，而且失去了住在此屋內(nèi)的想像空間。試想：一個(gè)空蕩蕩的空間，和一個(gè)像是裝潢雜志里呈現(xiàn)的精裝住房，哪一個(gè)會(huì)受到買方的青睞？
如果待售的房子已經(jīng)完全清空，裝飾公司就可以依其專業(yè)的美感，配合房子的空間大小、格局和風(fēng)格，雕琢出既精致，又適合該房子品味的擺設(shè)。但若是屋主還住在屋內(nèi)，家具和生活用品無法搬走 – 就像是我的案例 — 對(duì)裝潢公司來說挑戰(zhàn)性就高一些。
前一天裝潢公司前來我家探勘一番，了解屋況以及家具多寡，當(dāng)晚就確定改造方向。隔天約定時(shí)間一到，數(shù)位員工搬進(jìn)數(shù)箱的裝飾品、掛畫；一陣忙亂，才兩個(gè)小時(shí)不到，我熟悉的住家像是去韓國做美容手術(shù)，面貌全非！或抽象或?qū)憣?shí)的風(fēng)景畫取代原本畫風(fēng)迥異的掛畫；暗色的地毯被明亮的畫毯取代；桌上、床上、洗手臺(tái)上的寢具和裝飾品精致而錯(cuò)落擺放，細(xì)微處的擺設(shè)透露對(duì)生活品質(zhì)不妥協(xié)的堅(jiān)持。
原本大小電器橫擺的灶腳頓時(shí)化身豪宅貴婦美廚；顏色凌亂的書堆滿書架、雜物頂天的書籍一番改造后，文青味不失，氣質(zhì)提升了不只兩個(gè)檔次。添加了數(shù)盞光源，燈光亮起，整個(gè)屋子彌漫著幸福溫暖的氣息。把裝飾后的房子仔仔細(xì)細(xì)看過一回，竟然興起后悔要賣房的念頭。
從以上照片，你是否有感受裝飾前后的大不同？
根據(jù)統(tǒng)計(jì)，經(jīng)過Staging裝飾的房子都比沒有裝飾的“裸屋”更快售出，買到更好的價(jià)格。這也是為何在北美Home Staging公司的生意始終不墜，競(jìng)爭(zhēng)日眾。
你也有房子要出售嗎？就像嫁女兒一樣，細(xì)心琢磨、善加調(diào)教，才是得到幸福的不二法門。
作者：海馬老爸
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