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9.23限購政策“一刀切”態(tài)度，讓不少圈友憤懣與焦慮，可是又很無奈。但隨著政策的實(shí)施，細(xì)則解釋經(jīng)過多番討論和實(shí)施，開始釋放出溫和的一面，對于9.23以前的遺留問題，相應(yīng)都迎來了一定的緩沖期。（以下內(nèi)容均來自于官方平臺(tái)回復(fù)或圈友成功辦理經(jīng)驗(yàn)，對于之前圈哥提到的話題也會(huì)放上來，讓曾失去房票的圈友更加清晰明了相關(guān)情況）
關(guān)鍵詞：從無資格到限購一套商品住房
最近圈哥接觸到一批很郁悶的人，經(jīng)歷了購房資格的失而復(fù)得，得而復(fù)失，他們就是在人才新政后，選擇親友落戶的高校畢業(yè)生。根據(jù)最初的9.23新政，這部分人是不具備單獨(dú)的購房資格，很多都想要再次進(jìn)行戶口遷移。
不過，守得云開見月明，房管部門對于9.23的操作細(xì)則，又進(jìn)行了重新界定：對于8月21日-9月22日，以親友落戶形式辦理落戶手續(xù)的全日制本科及以上學(xué)歷高校畢業(yè)生，一律視同為9月23日后辦理的本市集體戶個(gè)人，在本市無住房的，限購一套商品住房。
關(guān)鍵詞：社保近30個(gè)月滿24個(gè)月即可
5.20新政開始，長沙開始向一線城市看齊——社保首次作為購房資格用于買房，連續(xù)12個(gè)月正常繳納，沒有一點(diǎn)轉(zhuǎn)圜的余地，沒有繳納社保的人員只能黯然流淚。
9.23新政更是將社保加碼到24個(gè)月，而且最開始細(xì)則的解釋是，從2015年9月起連續(xù)24個(gè)月，一大波人直接哭倒在售樓部的大門之外。相比之下，二手房市場則溫柔很多：因工作變動(dòng)尚有1-2個(gè)月個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)欠繳的，可補(bǔ)繳。
在之前回復(fù)是對于因換工作斷繳幾個(gè)月的問題，有待進(jìn)一步研究處理結(jié)果，在最新的官方回復(fù)中——10月11日對社保認(rèn)定進(jìn)行最新解釋：因工作單位異動(dòng)導(dǎo)致社保繳納不能滿足連續(xù)24個(gè)月要求的人員，如達(dá)到最近30個(gè)月累計(jì)不少于24個(gè)月的社保繳納條件也可購房。簡單地說，就是距離你買房最近的30個(gè)月，你只要有24個(gè)月是正常繳納社保，就有購房資格。
關(guān)鍵詞：9.23新政前學(xué)歷認(rèn)證報(bào)告可購房
本次限購調(diào)控，?？埔陨蠈W(xué)歷及技師以上職業(yè)資格的人員，處境無疑是最尷尬的，新政細(xì)則要求24個(gè)月的工資流水和居住證明，已經(jīng)變相等同于24個(gè)月的個(gè)稅或社保。第一篇購房故事的圈友正是因?yàn)檫@個(gè)緣由黯然離場。不過，這批高效率的人又絕地逢生了。
10月12日，房屋交易管理中心對細(xì)則做出了最新解釋：對于學(xué)歷認(rèn)證報(bào)告打印時(shí)間在8月21日到9月30日之間的，按9.23新政之前的人才購房政策執(zhí)行。
關(guān)鍵詞：申請通過參照520的政策執(zhí)行
長沙地產(chǎn)行業(yè)，能量最大的莫過于二手房中介。拋開520政策中部分中介違規(guī)假造購房合同，在9.23政策后，面對二手房同樣遭受一刀切的境遇，中介行業(yè)協(xié)會(huì)率先抱團(tuán)和房管部門接洽，處理交易過程中的遺留問題。
9.23新政細(xì)則對于二手房的時(shí)間界定，是以預(yù)約成功時(shí)間為準(zhǔn)，也就是將購房資料提交到不動(dòng)產(chǎn)登記中心之后預(yù)約過戶的時(shí)間。此前的5.20新政細(xì)則中，是按照“已簽訂購房合同并已支付部分或全部購房款”的時(shí)間為準(zhǔn)。
國慶節(jié)剛過，10月9日，二手房遺留問題就得到了圓滿解決，將資料提交到相關(guān)部門，以申請通過的審核單為主，可以5.20新政細(xì)則執(zhí)行。（以下為遺留問題處理通知單）
前面對9.23的一干遺留問題進(jìn)行了講解，或者說是政策的重新界定，下面再分享下諸多在9.23新政前的落戶手續(xù)，在目前仍舊適用的情形。 5、公寓或商鋪落戶
關(guān)鍵詞：從買公寓到買住宅只要一個(gè)星期
之前圈哥提到過，公寓落戶是一種增加成本但是可行的辦法，不過周期相對較長。近期，與圈友交流，其中有一位成功通過購買公寓落戶，并已購買住宅的，總共周期不超過一個(gè)星期。下面將她的經(jīng)驗(yàn)和方法進(jìn)行分享，供其他有需要的圈友參考。
注意事項(xiàng)：最重要的一點(diǎn)，在確定購買公寓之前問清楚是否需要該區(qū)域需要公寓備案。例如圈友辦理落戶的區(qū)域是湘江新區(qū)，不需要備案，拿著合同半小時(shí)則可落戶，而在望城的公寓備案就需要3-6個(gè)月，你得需要耗這個(gè)時(shí)間劃不來。
其次，要確定你購買的公寓簽合同用時(shí)多久，因?yàn)橛胁糠止⒑灪贤瑫r(shí)間很久，原因是需要在銀行辦理貸款解壓。
申報(bào)資料：①落戶申請表；②戶口簿；③房產(chǎn)證或購房合同。（是否需要合同備案看所在區(qū)域，家屬只要提供戶口簿和親屬關(guān)系證明材料可以隨遷）
關(guān)鍵詞：出資人辦公司也可以落戶
有注冊公司或者個(gè)體工商戶可以通過投資興業(yè)企業(yè)落戶，已有圈友通過自己注冊公司成功落戶，注意不僅僅是企業(yè)法人代表，根據(jù)《長沙市常住戶口登記管理規(guī)定》規(guī)定：只要是在長沙市投資興辦企業(yè)、個(gè)人創(chuàng)業(yè)，已納稅或已安置人員就業(yè)的企業(yè)法人代表、合伙人、出資人、股東等及個(gè)體工商戶，可以申請將本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母的戶口遷入長沙市城鎮(zhèn)。
申報(bào)材料：①落戶申請表；②戶口簿；③工商登記證明；④納稅票據(jù)或社保憑證；⑤合伙人、出資人或股東需提交工商部門出具的個(gè)人出資情況憑證材料。（找稅務(wù)局打印繳稅證明，找工商局打印出資表）
關(guān)鍵詞：中、高級(jí)職稱落戶買房
根據(jù)《長沙市常住戶口登記管理規(guī)定》專業(yè)技術(shù)資格人員落戶的登記條件：取得中、高級(jí)專業(yè)技術(shù)資格人員或中、高級(jí)職（執(zhí)）業(yè)資格人員在長沙市合法穩(wěn)定就業(yè)的，可以申請將本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母的戶口遷入我市城鎮(zhèn)。已有圈友通過此條路徑成功落戶。
注意事項(xiàng)：可落派出所集體戶和派出所家庭戶，集體戶較為緊張，需要派出所申請，落戶前問清楚；家庭戶是派出所里面的警官戶口，如果沒有房的你可以買，但是有房的你落戶也沒用。
所需材料：①職稱證明；②戶口簿；③公司勞動(dòng)合同原件；④勞動(dòng)合同對應(yīng)的社保證明（社保局打印）或者社保流水；⑤公司工商注冊地信息。
職稱證明官方界定：中、高級(jí)證書由人社局蓋章核發(fā)的，并且證書要在人社局或者長沙考試網(wǎng)上能夠核查到，部分人社局認(rèn)可的證書例如：會(huì)計(jì)類、土建類、衛(wèi)生類的證書都是在相關(guān)部門網(wǎng)站核查，這也是戶口政策所認(rèn)可的。
關(guān)鍵詞：在長工作社保沒有時(shí)限要求
戶口在長沙市、株洲市、湘潭市三市市轄區(qū)范圍內(nèi)的居民，在長沙市區(qū)有合法穩(wěn)定就業(yè)和合法穩(wěn)定住所（含租賃）并參加了城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)的，可以申請將本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母的戶口遷入居住地城鎮(zhèn)地區(qū)。
落戶申報(bào)材料：①落戶申請表；②戶口??；③合法穩(wěn)定住所憑證材料；④合法穩(wěn)定就業(yè)憑證材料。（可落戶自有住房、親友戶口、租房所在地、單位集體戶口或后兩者所在的轄區(qū)集體戶口）
關(guān)鍵詞：社保滿一年你就是長沙人
務(wù)工人員落戶登記條件是：在內(nèi)五區(qū)及高新區(qū)合法穩(wěn)定就業(yè)并有合法穩(wěn)定住所（含租賃），同時(shí)按照國家規(guī)定在長沙市參加城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)滿一年的人員，可以申請將本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母的戶口遷入居住地城鎮(zhèn)地區(qū)。（落戶申報(bào)材料同上）
圈哥突發(fā)奇想，如果急于購房，社保又介于12個(gè)月到24個(gè)月之間，是不是可以通過這種方法落戶長沙，成為新長沙人呢？那還有租房的12個(gè)月社保什么事？你說是不？
最后，關(guān)于長沙戶口未婚子女購房問題以及二手房落戶問題圈哥也提下。
問：我是長沙本地戶口，并且是本科學(xué)歷，現(xiàn)戶口和父母在同一戶口下，父母現(xiàn)在名下有一套房產(chǎn)房產(chǎn)證已滿三年，我已成年但未婚，戶口沒有單獨(dú)遷出獨(dú)立成戶。
答：成年未婚且未單獨(dú)立戶的長沙戶口人員，暫不具備購房資格
在今年8月份的時(shí)候已將本人名下唯一一套本市房產(chǎn)賣給買家，現(xiàn)在買家要求將戶籍遷入這套房子名下，可以在此房產(chǎn)地址上保留您的戶口，新房主額外立戶在此房產(chǎn)上。
