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我是如何貸到8500萬的,以下是我這個民企財務(wù)經(jīng)理的融資經(jīng)歷經(jīng)驗(太有參考價值)
以下視頻來源于
六點半

民營企業(yè)融資心得

郭迎濤

  民營企業(yè)融資難的報道不時見諸媒體,有人說銀行向國企傾斜,民營企業(yè)融資難的一個重要原因往往被忽略了,那就是財務(wù)部門不能正確的編制財務(wù)報告,沒能與銀行和擔(dān)保單位進行良好的溝通。

  我在擔(dān)任民營Z投資公司財務(wù)經(jīng)理時,除了日常的會計核算工作,主要任務(wù)是編制財務(wù)報告,接受銀行和擔(dān)保公司的審核。在一年多的時間里,為Z公司取得了8500萬元的貸款,以下是我的一些融資心得。

  一、了解金融機構(gòu)的關(guān)注點,貸款申請才能更有的放矢

  信用記錄:企業(yè)過去的對外借款是否能夠按時足額還本付息。

  盈利能力:企業(yè)在過去的經(jīng)營活動中取得了多少收入,創(chuàng)造了多少利潤。

  現(xiàn)金流量:如果把錢借給企業(yè),合同期滿時,企業(yè)是否有足夠的資金還款。

  可持續(xù)發(fā)展能力:企業(yè)在未來幾年是否依然可以獲得足夠的收入和利潤。

  資產(chǎn)的總量:決定企業(yè)可以獲得貸款額度的重要指標(biāo)。

  資產(chǎn)的質(zhì)量:如果資產(chǎn)中債權(quán)的比例過高,經(jīng)常會被認(rèn)為資產(chǎn)的質(zhì)量不高,因為債權(quán)有可能收不回來或不能按時回收,制約企業(yè)的償債能力。

  資產(chǎn)負(fù)債率:如果企業(yè)的負(fù)債率過高,會被認(rèn)為財務(wù)風(fēng)險過高,影響企業(yè)的償債能力。

  二、申請貸款過程中有哪些常見問題

  (一)企業(yè)編制虛假的財務(wù)報表

  有一天,財務(wù)總監(jiān)緊張的告訴我,銀行要來看帳,而審計報告是假的,完全與企業(yè)的會計賬簿對不上。

  (二)審貸人員誤讀財務(wù)信息

  FG擔(dān)保公司的業(yè)務(wù)員小賀說,你們公司有延期還貸的現(xiàn)象——他從Z公司審計報告中看到,20X1、20X2兩個年度末,Z公司對建設(shè)銀行的短期借款余額均為1000萬元。事實上,那兩筆借款屬于兩份不同的合同,20X1年的貸款已經(jīng)歸還。

  (三)企業(yè)財務(wù)人員和審貸人員缺乏有效溝通

  Z公司的財務(wù)總監(jiān)一聽小賀說“公司有延期還貸現(xiàn)象”,火了:“讓他查貸款卡去,不做可以,別敗壞我公司的聲譽!”溝通陷入了僵局。的確,Z公司不是必須由FG公司擔(dān)保,但如果兩個公司不再合作,Z公司將浪費寶貴的時間,而且其他金融機構(gòu)也會提同樣的問題。

張熙庭會計之音
財會名博,會計科班出身,曾著有管理會計暢銷書《戰(zhàn)略預(yù)算-管理界的工業(yè)革命》,現(xiàn)為規(guī)模實體企業(yè)老板。本公號由資深員工代營,僅用于財務(wù)交流與學(xué)習(xí)。永不涉獵會計培訓(xùn),永不參與會計行業(yè)任何競爭。故請同行勿相輕,但歡迎會計人關(guān)注和設(shè)為星標(biāo)。
55篇原創(chuàng)內(nèi)容
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  三、問題分析

  (一)企業(yè)為什么做假賬

  有時候,做“假賬”是因為有些民營企業(yè)的財務(wù)人員缺乏必要的專業(yè)知識,以Z公司為例,截止到2000年末,公司賬面沒有主營業(yè)務(wù)收入,沒有投資收益,資產(chǎn)負(fù)債率過高,其他應(yīng)收款在資產(chǎn)中的比例過高。原因如下:

  1.企業(yè)有足夠的盈利能力,財務(wù)報表沒能正確反映

  Z公司對一家房地產(chǎn)公司的投資很成功,取得了豐厚的投資收益,但前財務(wù)顧問認(rèn)為,如果把投資收益計入利潤表,Z公司賬面會顯示較大的利潤,要交很多企業(yè)所得稅。于是命令會計把投資收益計入其他應(yīng)付款,導(dǎo)致Z公司賬面無投資收益。

  Z公司投資了幾家生產(chǎn)企業(yè),其中一家電子生產(chǎn)企業(yè)的產(chǎn)品出口西方某國,有足夠的收入和利潤。但財務(wù)部門沒有合并會計報表。

  2.錯誤的記賬虛增了企業(yè)的負(fù)債和其他應(yīng)收款

  前任財務(wù)人員將投資收益、股東撥入企業(yè)的資金計入其他應(yīng)付款,虛增了企業(yè)負(fù)債。把長期投資大部分記入其他應(yīng)收款,理由是按相關(guān)規(guī)定,企業(yè)的長期投資余額不得超過凈資產(chǎn)的50%。

  (二)審貸人員為什么誤讀企業(yè)的財務(wù)信息

  1.有些年輕審貸人員不是學(xué)財務(wù)會計的,缺乏審計經(jīng)驗

  比如小賀,是學(xué)法律的,大學(xué)剛畢業(yè)。企業(yè)的貸款還款情況記錄在貸款卡上,這種信用記錄只在銀行間共享,擔(dān)保公司的審貸人員會同企業(yè),到銀行去查貸款卡,才能得知。他這樣的年輕人并不知道這樣的審貸方法。

  2.審計報告不能正確展示企業(yè)的信用記錄和其他財務(wù)信息

  很多企業(yè)的會計沒有做會計報表附注的習(xí)慣,會計賬簿明細(xì)科目過于簡單。審計報告上的會計報表附注是由會計師事務(wù)所做的,而事務(wù)所人員水平參差不齊。企業(yè)往往有急需時才請事務(wù)所審計,留給事務(wù)所的時間很少。

  Z公司的短期借款帳明細(xì)科目是短期借款—建設(shè)銀行,審計人員就如此抄下來,寫到審計報告的附注上,甚至沒弄明白是建設(shè)銀行哪個支行,更不用說合同號、借款還款期限這些細(xì)節(jié)了。

  (三)企業(yè)財務(wù)人員和審貸人員為什么缺乏有效的溝通

  有些企業(yè)的財務(wù)負(fù)責(zé)人以為越是作假,越是吹牛對企業(yè)越有利,從而導(dǎo)致傳遞給金融機構(gòu)的信息距離企業(yè)的實際情況太遠(yuǎn)。當(dāng)審貸人員提出的外行問題,獲得了外行的解釋,雙方當(dāng)然更不可能達(dá)成共識。

  四、問題的解決和工作的改進

  (一)優(yōu)化報表結(jié)構(gòu)

  我對Z公司的財務(wù)報表做了如下調(diào)整:

  1.增加賬面收入,展示企業(yè)的盈利能力。把房地產(chǎn)公司交來的款項記入利潤表中的投資收益。房地產(chǎn)公司已經(jīng)交了企業(yè)所得稅,房地產(chǎn)公司的稅率不低于投資公司,按稅法相關(guān)規(guī)定,并不需要補稅。

  2.合并會計報表,使Z公司賬面有足夠的主營業(yè)務(wù)收入,而且加大Z公司的資產(chǎn)總額。

  3.降低資產(chǎn)負(fù)債率將房地產(chǎn)公司交來的利潤從其他應(yīng)付款調(diào)入投資收益,降低了負(fù)債總額。將其它應(yīng)付款—應(yīng)付股東的金額,調(diào)入資本公積,增加凈資產(chǎn),等額減少流動負(fù)債。

  4.減少其他應(yīng)收款,降低債權(quán)余額將其他應(yīng)收款中的信用卡余額調(diào)入其他貨幣資金。將記入其他應(yīng)收款中的長期投資調(diào)入長期投資——長期投資余額不得超過凈資產(chǎn)余額的50%的規(guī)定不適用于投資公司。將其他應(yīng)收款、其他應(yīng)付款進行重新分類調(diào)整。

  經(jīng)過上述調(diào)整,Z公司的會計報表上銀行的計算機評分81分,也就是說,銀行認(rèn)為Z公司綜合財務(wù)指標(biāo)良好。

  (二)編制企業(yè)信用記錄

  我把Z公司幾年短期借款合同、憑證全翻出來,做了一張短期借款情況表,包括:借款銀行全稱,合同號,合同借款期限,實際借入日期,實際還款日期以及利率。這張表顯示:Z公司每筆借款都是按期歸還的。

  (三)改善與審貸人員的溝通

  1.關(guān)于過去的虛假報告誠實地告訴金融機構(gòu),過去的財務(wù)報表是不準(zhǔn)確的,我們已經(jīng)進行了調(diào)整,歡迎他們來檢查。

  2.關(guān)于企業(yè)的信用記錄我向小賀和他的經(jīng)理出示那張短期借款情況表,以及每一份借款合同,每筆貸款的借款、還款原始憑證的原件,笑道:“如果不放心,可以去查貸款卡。”擔(dān)保公司的經(jīng)理也笑了:“不必了。”他們認(rèn)同了Z公司是守信企業(yè)。

  (四)不做假賬

  有時金融機構(gòu)要的材料我們一時提供不出來,有的同事說,反正他要的是復(fù)印件,就做假的吧。我反對這樣做:“一旦做了假,真的也成假的了。”

  一個周五,擔(dān)保公司打電話來說:“你們已經(jīng)提供的結(jié)匯水單的復(fù)印件額度太少,最大的出口代理商J的結(jié)匯水單未提供,希望多提供些。”

  有的同事建議用C公司的結(jié)匯水單做成J的假水單。我說:“寧可沒有,也不能做假,審計報告、銷售發(fā)票、銀行對賬單、稅單這些證據(jù)足以說明銷售收入的真實性。”我打電話給擔(dān)保公司項目經(jīng)理水小姐:“現(xiàn)在我們找不到J公司有關(guān)人員,拿不到水單,星期六日就更找不到人了……”水小姐說:“那就算了吧。”周一上會后,F(xiàn)G擔(dān)保公司為Z公司出具了擔(dān)保函。

  (五)向銀行展示未來的現(xiàn)金流

  對于某個季度的現(xiàn)金預(yù)算,某銀行的信貸員提出了質(zhì)疑:怎么能用銀行貸款彌補企業(yè)的虧損?其實企業(yè)暫時的現(xiàn)金短缺與虧損是兩回事,所以,企業(yè)有必要向銀行展示未來的現(xiàn)金流,見表1。

  表1 X年各季度現(xiàn)金預(yù)算表

期間

第一季度

第二季度

第三季度

第四季度

期初現(xiàn)金余額

1,844,000.00

5,118,600.00

9,118,600.00

18,746,100.00

加:應(yīng)收貨款回收

1,000,000.00

5,000,000.00

11,000,000.00

11,000,000.00

收到出口退稅

1,670,000.00

1,730,000.00

2,600,000.00

4,000,000.00

銷貨現(xiàn)金收入

12,000,000.00

19,000,000.00

17,600,000.00

17,600,000.00

可供使用現(xiàn)金

16,514,000.00

30,848,600.00

40,318,600.00

51,346,100.00

減:各項支出





直接材料

20,000,000.00

12,000,000.00

12,000,000.00

12,000,000.00

直接人工

510,000.00

510,000.00

510,000.00

510,000.00

制造費用

1,000,000.00

1,000,000.00

1,000,000.00

1,000,000.00

利息支出

300,000.00

300,000.00

300,000.00

300,000.00

購買設(shè)備

6,565,000.00

1,000,000.00

500,000.00

500,000.00

銷售及管理費用

2,600,000.00

2,600,000.00

2,600,000.00

2,600,000.00

納流轉(zhuǎn)稅

260,400.00

4,080,000.00

3,200,000.00

3,200,000.00

納所得稅

100,000.00

180,000.00

1,402,500.00

1,402,500.00

納其他稅費

60,000.00

60,000.00

60,000.00

60,000.00

支出合計

31,395,400.00

21,730,000.00

21,572,500.00

21,572,500.00

現(xiàn)金不足

14,881,400.00




現(xiàn)金多余


9,118,600.00

18,746,100.00

29,773,600.00

向銀行借款

20,000,000.00




還銀行貸款




20,000,000.00

期末現(xiàn)金余額

5,118,600.00

9,118,600.00

18,746,100.00

9,773,600.00

  上述這樣的現(xiàn)金預(yù)算獲得了各銀行對Z公司未來現(xiàn)金流的認(rèn)可。

  有一次,我告訴銀行信貸部經(jīng)理,我們有幾個子公司正準(zhǔn)備收回投資,整體出售。公司的出納大驚失色,老總怒不可遏——他們都認(rèn)為這樣會給銀行不好的印象。

  銀行經(jīng)理說:“也就是說,年底你們將會收回大量現(xiàn)金。”同事們這才認(rèn)為我是對的——銀行非常關(guān)心貸款期內(nèi)的現(xiàn)金流,如果長期投資過大,而且多數(shù)處于發(fā)展階段,即使前景看好,企業(yè)在一年內(nèi)現(xiàn)金將以流出為主,銀行會擔(dān)心貸款期結(jié)束時企業(yè)沒有足夠的資金還貸。

  在投資回收期,企業(yè)的現(xiàn)金以流入為主,企業(yè)重新整合資源,回收那些效益不高的項目的資金,對歸還銀行貸款是有利的。

  (六)實事求是的撰寫商業(yè)計劃書,展示企業(yè)的亮點

  比如Z公司投資的房地產(chǎn)項目,我突出了以下特點:銷售款項迅速回籠,以至于九千萬元銀行貸款權(quán)沒有動用;取得所得稅免減企業(yè)資格;樓盤的地理位置好、小區(qū)智能化、裝修高檔化、物業(yè)管理精品化、國家安全部批準(zhǔn)的外租資格。

  又比如Z公司的子公司S的電子產(chǎn)品,我寫道:性能與國際同類相當(dāng),優(yōu)勢在于使用國內(nèi)低廉的原材料和勞動力,成本較低。取得高新技術(shù)產(chǎn)品證書;取得企業(yè)所得稅減免批復(fù);在國際市場上得到認(rèn)可(95%以上的產(chǎn)品出口);較高的產(chǎn)品銷售利潤率。

  我的努力為Z公司順利獲得貸款起了良好的作用。貸款幫助公司完成了投資項目的運作,公司全額按時歸還了那8500萬元貸款的本息。

  (作者單位:石家莊財經(jīng)職業(yè)學(xué)院)。

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