▼第一步：看報(bào)價(jià)單是否規(guī)范和專業(yè)
專業(yè)的報(bào)價(jià)單會(huì)提供三張表：封面（預(yù)算說(shuō)明）、輔材表以及報(bào)價(jià)單。
封面
首先我們看一下封面：這其實(shí)是三張表里最重要的一張，但往往會(huì)被忽略。它重要在附錄或者附加說(shuō)明，這份【預(yù)算附件模板】大家可以參考：
這個(gè)電子版的家裝預(yù)算表可供大家參考，這里Excel表格上傳不了，有需要的小伙伴可以直接在后臺(tái)回復(fù)“模板”二字獲取電子版預(yù)算模板參考。
▲朋友家的報(bào)價(jià)單
這是一份我朋友家的報(bào)價(jià)中的預(yù)算說(shuō)明，是裝修公司給她出的，里面看似很清楚但和我剛才發(fā)的模板比較，還是很幾個(gè)問(wèn)題存在，這也是大家要引起注意的地方:1.要說(shuō)明是按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，而不是像里面只寫了“工藝用材”。
2.必須說(shuō)明“按工地現(xiàn)場(chǎng)計(jì)算施工量”也就是要根據(jù)設(shè)計(jì)師現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)，并且和業(yè)主一起溝通后來(lái)確定的施工量，圖片中說(shuō)的“按合同施工圖計(jì)算施工量”顯然是有問(wèn)題的，圖紙和實(shí)際施工量肯定是有差別的。
3.因?yàn)槲覀冄b修的時(shí)候，經(jīng)常要運(yùn)東西，這個(gè)基本也是裝修公司在運(yùn)，萬(wàn)一造成小區(qū)內(nèi)的損壞這個(gè)誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)也要寫清楚，要加一句“如裝修公司造成小區(qū)內(nèi)設(shè)施損失，由裝修公司賠償”。
4.看清楚你家是怎么結(jié)算的，像我朋友家這份是按照百分之多少結(jié)算的，最好是按照節(jié)點(diǎn)付款，各階段工程做好了驗(yàn)收沒問(wèn)題了，再付錢。
5.一般來(lái)說(shuō)，為了避免實(shí)際費(fèi)用超的太過(guò)分，也要在預(yù)算說(shuō)明里寫明：總造價(jià)不超過(guò)總預(yù)算的10%，這樣就比較合理和有保障！
6.關(guān)于施工時(shí)間也要明確，像這里寫的“每天工作時(shí)間低于8小時(shí)”，那2小時(shí)也是低于8小時(shí)，到底是多久要明確。
7.這個(gè)預(yù)算說(shuō)明還有一個(gè)最重要的問(wèn)題：沒有解約說(shuō)明！萬(wàn)一和裝修公司鬧翻了，退款怎么搞，這個(gè)是雙方協(xié)商好寫在的這個(gè)預(yù)算說(shuō)明了的。
8.關(guān)于導(dǎo)線的說(shuō)明，也要在預(yù)算說(shuō)明里講清楚，像我朋友家這份預(yù)算它是在后面另外還找了一個(gè)地方備注，這其實(shí)是不規(guī)范的，還是要寫在預(yù)算說(shuō)明里，清楚明了。
工程造價(jià)書
這是大家最關(guān)心的一張表格，通常也叫報(bào)價(jià)清單。它確實(shí)非常重要，也很容易被坑，最怕的就是出現(xiàn)增項(xiàng)漏項(xiàng)！不過(guò)其實(shí)看著復(fù)雜的表格，抓住了技巧，還是很容易搞定的。這個(gè)接下來(lái)我也會(huì)在第二步里面講。
輔材推薦表
對(duì)于半包的業(yè)主來(lái)說(shuō)，裝修公司會(huì)給出這張表，提供輔材的報(bào)價(jià)參考。那這個(gè)表里的價(jià)錢，不同地區(qū)不同裝修公司不同時(shí)間價(jià)錢肯定是不一樣的。
這里還要在表格中備注說(shuō)明：如果這個(gè)材料不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)責(zé)任是裝修公司承擔(dān)的。
▼第二步：看是否有増漏項(xiàng)
一般來(lái)說(shuō)，增漏項(xiàng)主要存在于報(bào)價(jià)清單中。就是看需要做的項(xiàng)目有沒有多做的，有沒有故意沒寫進(jìn)去（漏項(xiàng)，讓你誤以為很便宜，吸引你上鉤，實(shí)際在后期要你加錢的，你一開始以為的便宜不是真的便宜）
表頭要分開寫清楚
這兩張圖片，一份是報(bào)價(jià)單的模板，一份是我朋友家的報(bào)價(jià)單，大家可以明顯看出，模板里的是寫的很清楚的：主材、輔料、機(jī)械、人工、損耗都寫得很清楚。而我朋友家的這份就只寫了一個(gè)總的單價(jià)，什么人工等費(fèi)用都包在里面了。
按規(guī)范來(lái)講是要按模板一樣分開寫清楚的，那有業(yè)主問(wèn)，為什么要這么做。我們寫的這么細(xì)致，就是為了讓價(jià)格更清楚。
假設(shè)，萬(wàn)一你中途要換裝修公司，不要他們施工了，如果你是每項(xiàng)都分清楚的，那你已經(jīng)買好的主材可以留下，但還沒有施工，那機(jī)械、施工、損耗這部分的錢就不用花了。如果你就寫了一個(gè)總價(jià)，那就分不清了，糾紛就來(lái)了。
避免漏項(xiàng)
通常來(lái)說(shuō)，施工項(xiàng)目名稱會(huì)按照空間來(lái)區(qū)分，如：客廳、廚房、臥室、衛(wèi)生間等。也有按頂面工程、地面工程各項(xiàng)來(lái)分的，劃分方式大同小異，但不管怎么劃分，但是有一個(gè)主旨，不增不漏。各個(gè)項(xiàng)目的單價(jià)應(yīng)該分開報(bào)，像裝修主材、輔料還有人工費(fèi)等項(xiàng)目都應(yīng)該細(xì)化。
有的裝修公司為了拉低報(bào)價(jià)吸引業(yè)主上鉤，會(huì)故意漏掉某一項(xiàng)，你乍眼一看，覺得自己賺到了，就簽合同了。可是漏掉的項(xiàng)目后期裝修公司都會(huì)讓你加錢補(bǔ)上的，其實(shí)并沒有真正的實(shí)惠，預(yù)算就會(huì)不斷地超支！
比如說(shuō)，要是當(dāng)初有兩家裝修公司備選，你因?yàn)榈蛢r(jià)選了A裝修公司，結(jié)果實(shí)際裝下來(lái)的價(jià)錢，還不如當(dāng)初實(shí)在報(bào)價(jià)的B公司實(shí)惠，這就是被坑了呀！
各空間的項(xiàng)目開分開寫，像這份報(bào)價(jià)，吊頂就全部寫在一起了，那這個(gè)面積是很容易出錯(cuò)的，也很容易漏掉，應(yīng)該各空間的吊頂都分條列出！那這只是一個(gè)吊頂?shù)睦樱蠹叶@個(gè)意思就好，像其他材料，像墻面材料、鋪磚等等都要分空間分條列出。
大概看看，你可能無(wú)法區(qū)分是否有遺漏，所以記住看報(bào)價(jià)單時(shí)，帶上你家的戶型圖紙，與裝修公司給出的設(shè)計(jì)圖進(jìn)行核對(duì)，一個(gè)空間一個(gè)空間仔細(xì)核對(duì)，每個(gè)空間要做什么都比對(duì)過(guò)去，涉及到需要裝修的部分都不要放過(guò)。
這邊有一些注意點(diǎn)：
1.關(guān)于地面的防水部分，各空間防水項(xiàng)目都要寫清楚，如果陽(yáng)臺(tái)有放洗衣機(jī)，有地漏也是需要做防水的，這個(gè)不要在清單里漏掉。
像這個(gè)只寫了地面防漏處理，應(yīng)該分成基層防水和表層防水。
2.如果你家里的衛(wèi)生間太小，要新砌墻體，這個(gè)是底部需要做防水梁的，這個(gè)也是要寫進(jìn)去的，很容易就漏了。墻面工程，包水管、新砌墻、舊墻鏟除、敲平墻，是否有壁龕墻柜等，都要看你家是否有這些項(xiàng)目。
避免增項(xiàng)
這一項(xiàng)其實(shí)也很簡(jiǎn)單，有些空間有些面是不需要進(jìn)行裝修的，注意要篩除，另外，裝修公司可能會(huì)將一個(gè)步驟或者空間重復(fù)進(jìn)行，如果不注意或不了解，就有可能被坑，這個(gè)也是要和你家的設(shè)計(jì)圖一起比對(duì)。所以我前面也建議了一定要各空間分開寫，這樣有增項(xiàng)也容易發(fā)現(xiàn)。
同時(shí)你要了解你家的面積和各個(gè)空間的面積，否則你實(shí)際只需要做的墻面只有30平米，而預(yù)算表上寫了35平米，那多出來(lái)的5平米就是一個(gè)陷阱。你要不注意，還真不知道多寫了5平米的量，稀里糊涂就多花錢了。所以就是大家一定要對(duì)自己家足夠的了解，可不要連自己家客廳多少平都不曉得。
▼第三步：看價(jià)格
看報(bào)價(jià)單，不要只盯牢某個(gè)項(xiàng)目的單項(xiàng)價(jià)格，要綜合人工、損耗、機(jī)械等各方面費(fèi)用以及其他項(xiàng)目的費(fèi)用來(lái)看。如果發(fā)現(xiàn)某個(gè)價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)錢，你不要偷著樂，裝修公司不是傻，這里低了，其他地方就給你挖好坑了！你就得更加仔細(xì)審查其他項(xiàng)目的價(jià)格，因?yàn)槌霈F(xiàn)貓膩的可能性特別大。
那很多業(yè)主就會(huì)問(wèn)，我也不是賣建材的，而且單子上有這么多材料，怎么確定單價(jià)是否合理？其實(shí)每個(gè)裝修公司都有自己的定額，如果對(duì)裝修公司給的單價(jià)有疑惑，可以要求查看裝修公司的定額。
▼第四步：看品牌型號(hào)
品牌和型號(hào)也是在備注里說(shuō)明的，這步相對(duì)來(lái)說(shuō)，可能是技術(shù)含量最低的一步了，但也不能大意。需要看品牌型號(hào)的，有兩個(gè)方面：主材+輔材。
·一個(gè)宗旨：這無(wú)論是主材還是輔材，報(bào)價(jià)單中都應(yīng)注明這三個(gè)元素：品牌、型號(hào)及規(guī)格。舉個(gè)栗子：如油漆用料為多樂士漆，這是不行的，需要精確到多樂士金裝五合一，白色。
總是要遵守的宗旨是：可以對(duì)應(yīng)到一款確定的產(chǎn)品，可以明確知道是哪一種，具體到型號(hào)規(guī)格。
像這里就只寫了下水管道改造，那不同的管徑大小，費(fèi)用是不一樣的，所以具體的型號(hào)大小一定要在備注里寫好。有的業(yè)主為了節(jié)省預(yù)算，會(huì)選擇一些不那么好的材料和品牌，覺得都差不多。建議大家不要為了省錢而降低品質(zhì)，硬裝上該花錢的還是要花錢，軟裝可以慢慢添置，但硬裝是整個(gè)家的基礎(chǔ)，一定要做好。
▼第五步：看施工工藝
施工工藝也是寫在備注里的，這個(gè)是非常復(fù)雜的，如果未接觸過(guò)裝修，你根本不知道水電改造將會(huì)涉及到哪些工藝，這點(diǎn)就很頭痛了，一時(shí)半會(huì)也很難跟大家說(shuō)透，這個(gè)只能大家平時(shí)自己多學(xué)學(xué)，也可以多收聽我們學(xué)堂的課程，這樣一些常識(shí)大家就不會(huì)錯(cuò)過(guò)了！
像大家最關(guān)注的防水部分，基本上防水地面做三遍墻面刷兩遍，但從上圖中可以看出裝修公司只備注了材料，并未標(biāo)明做幾次，那就會(huì)出現(xiàn)，裝修公司說(shuō)這只是我做一遍防水的價(jià)錢，做三遍就要3倍的價(jià)錢，這樣的話，你就被坑了！
像涂料，做幾次，采用是滾涂還是刷涂，這個(gè)用料都是有影響的。
▼第六步：看備注
剛才講到的品牌型號(hào)和施工工藝都是在備注里寫清楚的。
另外在看備注時(shí)，還要注意，除了標(biāo)明使用的材料，還有寫明工序和工藝，比如貼瓷磚，用什么沙子水泥，貼多厚、水泥砂漿比例等都要備注清楚的。
像這個(gè)乳膠漆的預(yù)算，有的裝修公司是膩?zhàn)优嗌俅魏腿槟z漆是寫在一起的，正規(guī)的應(yīng)該是分開寫，乳膠漆的是乳膠漆的報(bào)價(jià)、膩?zhàn)邮悄佔(zhàn)拥膱?bào)價(jià)。
曼維力設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)（Maverick-design）
聯(lián)系客服
