在實(shí)際生活中，夫妻離婚通常都會牽涉到房產(chǎn)分割問題。但是，并不是所有的離婚男女都能獲得一半房屋產(chǎn)權(quán)，不同的情形我們要區(qū)別對待。那么，離婚房產(chǎn)分割情形有哪些?房產(chǎn)證上女方名字離婚能分到房產(chǎn)嗎?
網(wǎng)友咨詢：
后婆婆出錢付首付，老公還貸的房子若沒有在房產(chǎn)證上寫上我的名字，請問離婚后能得到一半的產(chǎn)權(quán)嗎？
江蘇封強(qiáng)律師事務(wù)所羅燕梅律師解答：
不能，婆婆付首付，登記在男方名下，視為對男方的贈予，屬于男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，你無權(quán)分割，但是共同還貸的部分屬于共同財(cái)產(chǎn)，男方應(yīng)當(dāng)給予你補(bǔ)償。
羅燕梅律師解析：
離婚房產(chǎn)分割情形：
一、婚前購買的商品房(指已經(jīng)在婚前付清購房款)，該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有;
二、對父母出資為子女購房：
1.父母出資購買的房屋在婚前子女名下的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
2.當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
三、使用權(quán)性質(zhì)的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不論房屋權(quán)屬證書登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
羅燕梅律師補(bǔ)充：
四、婚前以一方名義購買的按揭商品房，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸還貸款的，在離婚時(shí)已經(jīng)取得房屋完全產(chǎn)權(quán)的:
1.婚前簽訂的商品房買賣合同的那方是合同的當(dāng)事人，合同的權(quán)利義務(wù)由該方承擔(dān);
2.婚前由一方名義支付的首期屬于支付方個(gè)人財(cái)產(chǎn);
3.該房屋在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有;
五、對房屋增值部分的處理
對于婚前購買的房屋，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的房屋增值部分應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而原始部分屬于擁有產(chǎn)權(quán)的夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
羅燕梅律師總結(jié)：
從文中我們可以了解到,父母出資購買的房屋在婚前子女名下的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
