買二手房準(zhǔn)備好錢是關(guān)鍵的，但是你以為準(zhǔn)備好購房款就夠了嗎？今天，小編就要和大家聊聊——稅費(fèi)。
二手房交易的稅費(fèi)主要分為三種：契稅、增值稅、個人所得稅。三大稅費(fèi)都有各自相應(yīng)的免稅政策。
二手房交易過戶必須是在稅費(fèi)繳納之后的，購房人根據(jù)網(wǎng)簽合同的購房價格到地稅繳納完稅款之后才能辦理過戶手續(xù)，通常地稅繳納稅款和過戶是在兩個地點(diǎn)，在過戶前一天辦理繳稅。
因繳納稅費(fèi)數(shù)額的決定因素細(xì)節(jié)繁瑣，稅費(fèi)也可能有所浮動，通常有經(jīng)驗(yàn)的購房者會自己去地稅部門咨詢，提前把所要繳納的稅款算好。
契稅
契稅：契稅通常是網(wǎng)簽交易價格的1％-3％
增值稅
增值稅：增值稅的免稅條件是滿兩年。是根據(jù)房產(chǎn)證或者契稅發(fā)票的時間，只要有一個超過兩年即可享受免稅政策。
個人所得稅:
如圖所示，其中“滿”是指房產(chǎn)
是否符合稅務(wù)征收條件，“滿”即使房產(chǎn)證下來多久了，“唯一”一般代表業(yè)主本省市內(nèi)只有這一套房子。
個人所得稅的兩種方式，有的城市可以二選一，哪個少選哪個。
