無論是對剛需族、還是剛改族，由于自帶裝修、配套成熟、即買即住等優勢，二手房熱度一直不減，但買房是件大事涉及大額交易，很多人都沒經驗，以為準備好首付款就萬事大吉了，其實不然，以下這份關于二手房的“稅費清單”，建議打算購買二手房的朋友們多看幾遍。
契稅：首套房90平以下，契稅1%；首套房90平以上，契稅1.5%；二套房，90平以下，契稅1%；90平以上，契稅2%；北京、上海、深圳、廣州，二套房契稅3%。契稅由買家承擔，過戶當天交給房管局。
注意：這里的契稅是按照網簽價格來計算的，不是合同價。
增值稅及附加稅：房子未滿兩年，增值稅及附加稅：網簽價÷（1+5%）X5.65%。房子滿兩年，普通住宅免收增值稅，非普通住宅需要繳納。PS：鑒于各地因城施策，稅率可能略有浮動。
個稅：滿五唯一的房子免征個稅。如果不是“滿五唯一”的房子，個稅繳納標準為：差額的20%或總額的1%。
產權證印花稅：個人取得房產證，按照5元/件繳納。
與購買新房相比，購買二手房要復雜的多，但是，只要是找一家靠譜的房產中介機構，其實也并不麻煩。另外，通過中介購買的二手房，除了輔助看房、買房等服務外，中介會參與到整個二手房交易流程中，包括過戶、辦理貸款等方面，而且還能避免被騙，是很有幫助的。
最后需要提醒大家的是，二手房交易涉及大額資金，作為買方如果想保證自己的定金、首付金安全，最好與賣家協商通過正規的金融機構做資金擔保，以確保資金安全。
在此，小編特別安利“貝殼金服”，它堅持合規發展、持牌經營，全國擁有4000名專業金融服務者，并進駐了121個城市和地區。憑借透明合理的收費標準，豐富靈活的金融方案，便捷可靠的線上化服務，滿足了180萬家庭的金融需求，致力于成為業內“陽光的居住金融服務者”，如果大家有相關需求，選擇貝殼金服，絕對能省心不少。
買房子是一件大事，幾乎能讓一個家庭傾盡所有積蓄，所以，大家買房前一定要做足功課，不走冤枉路、不花冤枉錢。最后，希望大家都能順順利利住進自己稱心如意的房子里。
