文/諸葛找房
買房從來都不是一件容易的事情，很多老百姓都是舉家之力才供得起一個房子，原想著可以順利拿到房本，從此過上幸福生活，但現實卻總喜歡跟人開玩笑。如今早已不是全款買現房的時代，一手交錢一手交房產證的情況越來越少。大部分購房者都是貸款購買期房，接下來就是漫長的等待，這部分人一定要更加謹慎才行。
千萬別覺得交完錢簽了合同就萬事大吉了，要知道房產證可不一定能順利拿到。不少網友反映，自己入住三五年，甚至十多年了，都沒拿到房產證，時常夜不能寐。因此，這類購房者要注意，在還清貸款之前，這幾張“紙”可比房產證還重要，可別亂扔，丟一張都不行。
一來，合同類的材料不能丟。比如購房合同、裝修合同等等。這里要特別說明一下，由于各地情況尚未統一，因此有的貸款銀行需要抵押購房合同原件，有的銀行只需要抵押復印件。而原件有的是購房者自己保管，有的則在第三方公司。
總之，一些“馬大哈”的購房者到最后自己都搞不清找誰要合同，最后吃了虧。要知道，一旦出現糾紛，購房合同是和房產證一樣有分量的維權證據，丟了就會置自己于被動。
當然，真的丟失了也要及時挽回，如合同是在備案之前丟失的，那就不必太擔心，直接聯系開發商重新簽署一份就好了。但如果是之后丟失的，合同就不能補簽了，只有開具證明了。所以，購房者要把握好時間，不要在這時犯懶拖延。
二來，發票類的材料不能丟。比如，購房發票、契稅發票等等。一方面，提取公積金、申請房貸、還清房貸后解押、辦理落戶、裝修免稅之類的，銀行和商家都要看，甚至可以因此省下不少錢，因此這時候光有房產證也白搭。另一方面，當購房者在辦理房產證和不動產登記的時候，契稅發票也少不了。而且發票一旦丟失是無法補辦的，需要業主自己跑腿開證明，可能該免的稅就免不了了，還要多花一些稅錢。
不過，越來越多的城市開始著手建立全國聯網系統，當日后監管制度了，也就不會再牽扯這方面的困擾了。很多網友表示，打買房起就沒見過契稅發票什么樣兒，這多半是可以到當地房管部門查詢和打印的，不必過于擔心。
此外，其他像測繪費、手續費、登記費、抵押費發票等票據也別亂扔，最好和合同發票統一保管為好。
三來，圖紙類的材料不能丟。比如，戶型圖紙、證明單之類的。有網友咨詢，一起買房的朋友手里有一份房屋平面圖和總面圖，而自己翻了好幾遍都沒有找到。由于不知道這東西有沒有用，所以有些手足無措。其實，前者是由房管局測繪部門頒發的，后者是由國土局測繪部門頒發的，這兩張圖的作用就是檢查房子是否“貨不對板”，很多購房者就是通過圖紙來維權的。
可別小看這一兩平方米的誤差，前不久就有小區由于開發商多蓋了0.96平方米，業主卻要為此多繳納幾萬塊的稅，這啞巴虧咱可不能吃。綜上所述，大家買房都不容易，有則抓緊解決，別耽誤時間，無則就加勉吧，小心一些總沒錯。
