最近江北熱度一直不減，開盤活躍程度也堪稱全南京最高，限價(jià)3萬(wàn)依然是不可逾越的紅線……
然而，江北位置好的二手房?jī)r(jià)已經(jīng)破三萬(wàn)沖四萬(wàn)！核心區(qū)房?jī)r(jià)已經(jīng)穩(wěn)居3萬(wàn)+。最高是正榮潤(rùn)江城，二手房坐穩(wěn)3.5萬(wàn)/㎡+。
江北雨山路板塊和老江浦板塊新房房?jī)r(jià)逼近3萬(wàn)！
劃重點(diǎn)：
1、核心區(qū)沖4萬(wàn)！
新房
江北核心區(qū)新房不多，僅剩華潤(rùn)國(guó)際社區(qū)，金茂悅和綠地海悅三盤。
華潤(rùn)國(guó)際社區(qū)前期均價(jià)：29000元/㎡；
金茂悅放風(fēng)價(jià)：35000元/㎡；
綠地海悅放風(fēng)價(jià)：32000元/㎡……
二手房
華潤(rùn)國(guó)際社區(qū)最高成交價(jià)已達(dá)3.19萬(wàn)/㎡。
正榮潤(rùn)江城最高成交價(jià)3.69萬(wàn)/㎡，
正榮潤(rùn)錦城最高成交價(jià)3.44萬(wàn)/㎡；
江北核心區(qū)基本已經(jīng)穩(wěn)居3萬(wàn)+！潤(rùn)江和潤(rùn)錦精裝修房源即將交付，有望沖四萬(wàn)；
2、江浦2萬(wàn)盤正在消失，新房?jī)r(jià)直奔3萬(wàn)！
江浦毛坯改精裝成趨勢(shì)，3萬(wàn)以下樓盤越來(lái)越少：
以中交錦蘭薈為首，將毛改精，放風(fēng)價(jià)2.2萬(wàn)/㎡，預(yù)計(jì)年內(nèi)開盤；
江山薈：放風(fēng)價(jià)2.8萬(wàn)/㎡，精裝交付，開盤待定；
榮里：前期開盤當(dāng)天賣完，均價(jià)23500元/㎡，后期加推疊墅，價(jià)格還會(huì)高些；
三金鑫寧府：昨天開盤賣出6成，均價(jià)25599元/㎡，毛坯交付；
明發(fā)香山郡：前期26000元/㎡……
說明，江浦新房房?jī)r(jià)逐步上漲，逼近3萬(wàn)，后期二手房，甚至新房奔3萬(wàn)也不是問題。
3、這些新房可能超過三萬(wàn)
雨山路板塊高價(jià)地云集，江北12幅2萬(wàn)+高價(jià)地有6幅在這里。目前即將上市的有：
保利云禧：預(yù)計(jì)限價(jià)3萬(wàn)，但是部分房源（比如疊墅產(chǎn)品）一定能突破3萬(wàn)/㎡，甚至4萬(wàn)+；
金隅紫京疊院：同樣，疊墅產(chǎn)品放風(fēng)價(jià)4.5萬(wàn)/㎡，洋房?jī)r(jià)格待定；
說明，江北這些新房?jī)r(jià)格若成功突破限價(jià)，后期房?jī)r(jià)沖4萬(wàn)也不是沒有可能。
江北新房將沖4萬(wàn)+
重點(diǎn)：
1、新盤放風(fēng)價(jià)突破紅線！核心區(qū)品牌開發(fā)商金茂和綠地聯(lián)手打造核心區(qū)G41地塊住宅，目前兩個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)公開售樓處。其中，金茂悅（放風(fēng)價(jià)3.5萬(wàn)/㎡），綠地海悅（放風(fēng)價(jià)3.2萬(wàn)/㎡），精裝高端產(chǎn)品；
2、新盤放風(fēng)價(jià)破4萬(wàn)！即將上市的高價(jià)地中，保利云禧洋房放風(fēng)價(jià)高達(dá)4.2萬(wàn)元/㎡！金隅紫京疊院預(yù)計(jì)4,5萬(wàn)/㎡，洋房疊墅為主；
3、高價(jià)地上市、產(chǎn)品升級(jí)！2018年江北預(yù)計(jì)將有13個(gè)純新盤上市，其中不少項(xiàng)目是地價(jià)超過2萬(wàn)+的高價(jià)地塊，地塊規(guī)劃以小高層、洋房、疊墅為主，部分項(xiàng)目預(yù)計(jì)精裝交付！
附：江北高價(jià)地總覽↓
二手房?jī)r(jià)已穩(wěn)居3萬(wàn)+
江北二手房?jī)r(jià)漲勢(shì)可喜，特別是核心區(qū)幾大品牌樓盤，最新報(bào)價(jià)均在3萬(wàn)/㎡以上。
可以說，江北二手房?jī)r(jià)已經(jīng)開始呈現(xiàn)穩(wěn)居3萬(wàn)/㎡以上的趨勢(shì)……
其中，核心區(qū)最貴樓盤—正榮潤(rùn)江城最新成交價(jià)已高達(dá)3.69萬(wàn)/㎡！
江北其他熱盤最新成交價(jià)：
華潤(rùn)國(guó)際社區(qū)：3.19萬(wàn)/㎡
正榮潤(rùn)江城：3.35-3.69萬(wàn)/㎡
正榮潤(rùn)錦城：3.24-3.44萬(wàn)元/㎡；
雅居樂濱江國(guó)際：2.88萬(wàn)/㎡（大戶型），3.1萬(wàn)/㎡（小戶型）；
5月最新成交價(jià)：真實(shí)成交價(jià)來(lái)了！4月江北核心區(qū)二手房又漲了……
江北熱盤二手房最新報(bào)價(jià)：
雅居樂濱江國(guó)際：3.15-3.2萬(wàn)元/㎡；
華潤(rùn)國(guó)際社區(qū)：3.18萬(wàn)元/㎡；
正榮潤(rùn)江城：3.48-3.93萬(wàn)元/㎡；
正榮潤(rùn)錦城：3-3.33萬(wàn)元/㎡；
5月最新報(bào)價(jià)：江北哪里的房子最值得買？看看二手房報(bào)價(jià)就知道了……
江北最新開盤動(dòng)態(tài)
壹 | 華潤(rùn)國(guó)際社區(qū)
華潤(rùn)國(guó)際社區(qū)預(yù)計(jì)今年5月底收官，加推最后4棟樓，共約500多套精裝房源。均價(jià)預(yù)計(jì)29000元/㎡。面積為89㎡兩房?jī)蓮d一衛(wèi)，108㎡兩房?jī)蓮d兩衛(wèi)，129㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，144㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，兩梯四戶。
更多詳情戳→江北核心區(qū)開盤潮！3大競(jìng)盤隨時(shí)開……
貳 | 金茂悅
據(jù)置業(yè)顧問稱，金茂悅將于5月底開盤，開盤C5地塊的1、2、3號(hào)樓，共282套房源。預(yù)計(jì)2020年中旬交付。預(yù)計(jì)均價(jià)不會(huì)太高，此前該盤放風(fēng)價(jià)35000元/㎡。
項(xiàng)目首開282套，三種戶型：90㎡三房?jī)蓮d一衛(wèi)（141套）、110㎡三房?jī)蓮d一衛(wèi)（70套）、115㎡三房?jī)蓮d一衛(wèi)（71套）。
更多詳情戳→太瘋狂！江北核心區(qū)純新盤意向買房人9000+……
叁 | 綠地海悅
綠地海悅將首推B地塊住宅，共12棟樓，其中：6棟高層+6棟小高層，戶型面積為95/105/110/125㎡ 全三房，預(yù)計(jì)共規(guī)劃800多套房源，預(yù)計(jì)均價(jià)3-3.2萬(wàn)/㎡；
更多詳情戳→1500套！江北核心區(qū)限價(jià)房大規(guī)模開盤來(lái)了……
肆 | 榮里
榮里4月底開盤中簽率僅14%，共1450組買房人搖203套房源，均價(jià)為23500元/㎡，當(dāng)天全部售完。
項(xiàng)目后期即將加推21、23、27號(hào)樓疊墅，買房門檻也將大大提高。
更多詳情戳→1450人買203套房！中簽率14%！江北熱盤正在連夜開盤……
伍 | 中交錦蘭薈
中交錦蘭薈今年年內(nèi)確定開盤，近期幾個(gè)月內(nèi)。下次開盤房源至少3棟樓，前期消息是預(yù)計(jì)后期加推三期33#、34#、35#，共計(jì)194套房。戶型面積已經(jīng)確定，88㎡三房、116㎡三房。
據(jù)傳，中交錦蘭薈下批房源將毛坯改精裝，價(jià)格由17600元/㎡上漲至2.2萬(wàn)/㎡。
更多詳情戳→定了！你等的江北神盤終于要開了……
陸 | 江山薈
雨山路純新盤國(guó)資江山薈預(yù)計(jì)年內(nèi)首開2、4號(hào)樓，共140套精裝房源。放風(fēng)價(jià)2.8萬(wàn)元/㎡。
共四種戶型：81㎡，86㎡，89㎡，124㎡。
更多詳情戳→放風(fēng)價(jià)2.8萬(wàn)/㎡！江北雨山路純新盤即將首推140套精裝房……
柒 | 保利云禧
保利云禧之前放風(fēng)價(jià)高達(dá)3.5萬(wàn)/㎡，疊墅放風(fēng)價(jià)更是高達(dá)4萬(wàn)/㎡！項(xiàng)目預(yù)計(jì)5月底6月初首開，目前售樓處處于半開放狀態(tài)，可預(yù)約參觀樣板間。
首開12#、23#、24#；其中12#為疊墅，23、24#是小高層。首開戶型89、99、127、131㎡都會(huì)有，平均得房率85%左右；
更多詳情戳→抄底機(jī)會(huì)來(lái)了！江北地鐵純新盤限價(jià)3萬(wàn)……
捌 | 金隅紫京疊院
金隅紫京疊院售樓處目前已經(jīng)基本建成，近期將正式公開，屆時(shí)樣板間也會(huì)一并公開。
項(xiàng)目洋房110-170㎡，疊墅230-260㎡，洋房主力戶型為125、130、144、169㎡，其中110㎡戶型極少。具體開盤詳情待定。
更多詳情戳→江北頂級(jí)豪宅曝光！房?jī)r(jià)能破四萬(wàn)嗎……
想得到更加專業(yè)的買房建議
歡迎掃碼向主編大人咨詢
↓↓
加主編微信
進(jìn)江北買房賣房交流群
聯(lián)系客服
