我國《農村土地承包法》從法律意義上確定了農戶承包土地經營權流轉的合法性，并于2014年下發了《關于引導農村土地經營權有序流轉發展農業適度規模經營的意見》，對農村土地流轉作出了具體部署和安排。
對于農戶來說，不管你是選擇土地流轉，還是選擇自主經營，具體都涉及到哪些問題，這些事項都關系到你家的錢袋子。下面，依據上述法律和政策文件，來和大家一起說道說道。
我國多年分散的農戶生產經營，已經制約了農業集約化生產和規模化經營，農業機械化難以推行，先進的農業技術難以發揮作用，導致農業生產效率提高緩慢，農民收入增長乏力。
因此，為了破解上述農業發展的瓶頸問題，國家現實行農村土地集體所有權、農戶承包權和經營權“三權分置”。同時，在穩定農村土地承包經營制的基礎上，保留農戶土地承包權，引導農戶把土地經營權向農場、專業合作社、企業等經營主體流轉。這樣，可以把分散的地塊集中起來，使集約化生產成為可能。
土地流轉后，可以推行一定規模的農業機械化生產，推廣先進的農業生產技術，將大幅度提高農業生產效率、土地產出率。同時，可以將大量的農村勞動力解放出來，使他們可以脫離有限的土地資源，進入第二、三產業就業，讓農民在取得承包土地流轉收益的基礎上，還能獲得其他務工收益，從而提高農民收入，改善農民生活，改進農村面貌。
（一）土地流轉的前提是什么？
土地流轉之前，必須弄清楚土地的性質、面積、所有權、承包經營權歸屬等問題，這就是當前各地正在開展的農村土地承包經營權登記、確權、頒證工作。按照國家的統一部署，這項工作將于2019年基本完成。這將為農村土地流轉做好鋪墊，之后，會在全國全面引導、推行土地流轉工作。
（二）土地流轉需要經過哪些流程和手續？
土地承包經營權流轉的方式包括轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式，一般要經過流轉方與受讓方共同協商、議價、簽訂合同、報備等流程。其中，如果采取轉讓方式流轉的話，應當事先征得所在村委會同意。
承包農戶與流入方簽訂的書面流轉合同，將會由各省提供合同示范文本，只需要將雙方當事人有關信息、土地有關信息填上，就可以簽字、生效和實施了。
（三）土地流轉價格怎么確定？
國家政策規定，土地流轉的轉包費、租金、轉讓費等，應當由當事人雙方協商確定。可見，土地流轉是一種市場行為，由土地流轉方與受讓方自主、共同商量，平等議價，確定雙方都認可的流轉價格，其他組織和個人不能干涉。
因各地經濟發展水平存在差異，而且每個地塊的條件，包括交通、灌溉、氣候、地力以及成本投入等不盡相同，所以，土地流轉價格也會不一樣。實際操作中，一般是參照同類地塊的流轉價格，綜合衡量上述地塊條件，經雙方協商認可后確定。目前，一般在每年每畝500元上下浮動。
（四）土地流轉的期限，最長可算到什么時候？
我國《農村土地承包法》規定，土地承包經營權流轉的期限不得超過承包期的剩余期限。那么，現有農村土地承包的剩余期限是多少呢？
目前，我國農村土地承包正處于第二輪期間，即自1998年開始，至2027年結束，總期限為30年。所以，按照上述法律的規定，在我國第二輪土地承包期間，最長土地流轉時間可到2027年。
那么，如果將來過了這個期限后，土地承包和流轉又該怎么辦呢？
國家《關于實施鄉村振興戰略的意見》指出，第二輪土地承包到期后再延長30年，讓農民吃上長效“定心丸”。
因此，在我國第二輪土地承包期到期后，將順延進入第三輪土地承包到期。其期限自2028年開始，到2057年結束，期限30年。在這輪土地承包期間，農戶土地流轉的時間最長可至2057年。
（五）作為農戶，我不愿意流轉所承包的土地，可不可以？
國家政策規定，土地承包經營權屬于農民家庭，土地是否流轉、形式如何選擇，應由承包農戶自主決定。
因此，國家雖然引導、鼓勵土地經營權流轉，發展適度規模經營，但不作強行要求。是否流轉，必須由農戶自主、自愿決定，并由農戶出具書面委托。農村基層組織不能違背農民自身意愿，無權以任何方式，擅自決定流轉農戶的承包地。
也就是說，農戶對所承包的土地，可以根據自己的意愿，選擇流轉；也可以選擇不流轉，而自己自主生產和經營。
（六）在城市務工或落戶，在農村的承包土地咋辦？
國務院《關于進一步做好為農民工服務工作的意見》要求，現階段，不得以退出土地承包經營權作為農民進城落戶的條件。
由此可見，現階段在城市務工，或者在城市落戶的農民家庭，其在農村承包的土地，是不能被剝奪的，是可以延續的。也就是說，他們仍然享有農村土地承包經營權。
他們自己如果選擇其他務工，不能親自從事農業生產，也同樣可以將土地經營權進行流轉，并從中獲取流轉收益。
將來，引導農村土地經營權流轉、發展農業適度規模經營，將成為必然趨勢。當然，各地也會結合當地實際和農民意愿，因地制宜，有序推進。作為我們每一個農戶來說，只有提前預判，洞悉趨勢，順應大勢，做出切合自身實際的選擇，才能在新農村建設中發展自我、提升自我、壯大自我！
看到這里，你準備好了嗎？打算怎么干呢？
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