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安置房是法律規(guī)定的補(bǔ)償方式，凡是通過(guò)合法拆遷程序開發(fā)建造的安置房，被拆遷人將來(lái)都可以取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是時(shí)間長(zhǎng)短的問(wèn)題，但相關(guān)法律法規(guī)并沒(méi)有對(duì)辦證時(shí)間作出具體規(guī)定，需要結(jié)合具體安置房建設(shè)項(xiàng)目來(lái)分析。
因此，在拆遷方無(wú)法提供現(xiàn)房安置時(shí)，被拆遷人應(yīng)主動(dòng)考察項(xiàng)目建設(shè)審批手續(xù)，因?yàn)榉课萁ㄔO(shè)項(xiàng)目必須經(jīng)歷立項(xiàng)、規(guī)劃、土地征收、工程施工許可等審批，也就是人們常說(shuō)的五證審批，而且還有關(guān)注建設(shè)方的資金狀況等，從而盡可能減少后續(xù)風(fēng)險(xiǎn)。并且，在簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，安置補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)該寫明安置房的具體位置、朝向、結(jié)構(gòu)、用途、面積、樓層、交付日期等，逾期交房的違約責(zé)任要寫明。并且，建議被拆遷人對(duì)辦證事項(xiàng)進(jìn)行約定；如果沒(méi)有對(duì)辦證事項(xiàng)進(jìn)行約定，可以在當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定、政策中查找辦證依據(jù)，例如，《株洲市征地拆遷安置房建設(shè)管理辦法》第十四條規(guī)定：“安置房竣工驗(yàn)收后，依據(jù)有關(guān)政策和規(guī)定，由區(qū)人民政府按程序統(tǒng)一組織辦理征地及土地出讓等手續(xù)，負(fù)責(zé)向國(guó)土、房產(chǎn)部門申請(qǐng)辦理國(guó)有土地使用權(quán)證和房屋產(chǎn)權(quán)證。”
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