近日，小編的朋友圈被一則消息刷屏了！上海市正連同江蘇、浙江兩省醞釀出臺《上海大都市圈空間協同規劃》，方案初步擬定將覆蓋上海+蘇州、無錫、南通、嘉興、寧波、舟山、湖州等“1+7”市，陸域面積4.9萬平方公里，常住人口約6500萬人。
其實，早在2017年國務院正式批復的《上海城市總體規劃（2017-2035）》中就已經提到，上海應“從長江三角洲區域整體協調發展的角度，充分發揮上海中心城市作用，加強與周邊城市的分工協作，構建上海大都市圈，打造具有全球影響力的世界級城市群?！?/p>
而上海周邊各城市在新一輪面向2035年的城市總體規劃編制過程中，也紛紛提出相關區域發展設想，如無錫、蘇州強調環太湖地區協同發展，無錫提出“太湖長江發展軸和沿湖生態發展環”，蘇州提出“建設環太湖世界級湖區”；南通提出建設上?！氨贝箝T”、“北翼門戶城市”；嘉興提出“建設全面對接上海示范區。共謀大灣區，共建大廊道”；寧波也強調“謀劃大灣區，強化與上海一體化同城化建設”。
那么，在上海人口外溢，環上海都市圈發展的進程中，你知道上海周邊城市購房政策是什么嗎？小編今天就給你整理了一下~
湖州
限購：無
限貸：按照國家統一標準
嘉興
嘉興市區范圍（南湖區、秀洲區、經開區）
限購：非本市戶籍家庭限購1套，包括新建商品住房和二手住房。
限貸：首套房商業貸款：本市戶籍居民家庭首付比例不低于30%，非本市戶籍家庭首付比例不低于50%。二套房商業貸款：擁有1套住房且相應購房貸款未結清的本市戶籍居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買住房，首付款比例調整為不低于50%。
嘉善縣
限購：非本縣戶籍家庭限購1套，包括新建商品住房和二手住房。新建商品住房以“嘉善縣網上備案信息系統”新建商品住房買賣合同簽訂備案時間為準。二手住房以契稅繳納時間為準。
平湖市
限購：在全市范圍內暫停向在我市擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。新建商品住房以“平湖市網上備案信息系統”商品房買賣合同簽訂備案時間為準，二手住房以契稅繳納時間為準。
海寧市
限購：在本市范圍內暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。新建商品住房以網簽平臺商品房買賣合同簽訂時間為準；二手住房以網簽平臺房屋轉讓合同簽訂時間或房產交易部門房屋買賣合同當面簽訂時間為準。
海鹽縣
限購：在本縣范圍內暫停向擁有一套及以上住房的非本縣戶籍居民家庭出售住房（包括新建商品住房和二手住房）。新建商品住房以網簽平臺商品房買賣合同簽訂時間為準；二手住房以契稅繳納時間為準。
桐鄉市
限購：在我市范圍內暫停向擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。新建商品住房以網簽平臺商品房買賣合同簽訂時間為準；二手住房以房產交易管理部門受理時間為準。
昆山、太倉
限購：非本市戶籍居民家庭購首套房需提供兩年內在蘇州市區（含吳江區）、昆山市、太倉市累計一年納稅或社保證明，非本市戶籍居民家庭禁購二套房。本市戶籍家庭禁購第四套房。
限貸：首次購房的最低首付款比例不低于30%，有過貸款記錄、有一套房貸款已經結清的首付比例均為50%，有一套房且貸款未結清的首付比為80%，對于擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
無錫
限購：暫停對已擁有1套以上住房的非本市戶籍居民家庭出售新建商品房。
限貸：居民家庭首次購買普通住房申請商業性個人住房貸款，最低首付款比例不低于30%;已擁有1套住房的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例由不低于40%。
南通
限購：無，但啟東規定非啟東籍居民購房3年內不得上市交易
限貸：按照國家統一標準
寧波
限購：非本市戶籍居民家庭在海曙區、江北區、鄞州區行政區域內擁有1套及以上住房的或不能提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明的，暫停在限購區域內購買住房(含新建商品住房和二手住房)；在海曙區、江北區、鄞州區、鎮海區、北侖區行政區域內新購買的住房，須取得不動產權證書滿2年后方可轉讓。
限貸：在限購區域內，居民家庭首次購買普通住房申請商業性個人住房貸款，最低首付款比例由20%調整為30%;對在限購區域內擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買限購區域內普通住房，最低首付款比例由30%調整為40%。
Ps：國家統一標準為，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低于40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。
附：上海限購、限貸政策
上海限購政策
1、本地戶籍
已婚家庭（含駐滬部隊現役軍人和現役武警家庭）限購兩套房（含新建商品房和二手住房）。
上海籍成年單身在本市未擁有住房的，限購1套住房。
上海籍未成年人只要所在家庭，可以單獨上產證。
限購政策（2011年1月31日）前上海籍購房人各自和父母共有2套以內住房（≤2套）提供關系證明，可不計入購房套數。
2、外地戶籍
在上海市范圍內家庭名下無任何住宅類房屋且符合網簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非本市籍居民家庭，限購1套住宅。
擁有1套及以上本市住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
無法提供符合網簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非滬籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
外地戶籍成年單身，暫停在本市向其售房；外地未成年人限購。
上海限貸政策
1、商業貸款
（1）居民家庭購買首套住房（即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄）申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于35%。
（2）在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業貸款首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，商業貸款首付款比例不低于70%。
2、公積金貸款
（1）購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為30%（住房面積大于90平），面積小于或等于90平低首付比例為20%。
（2）調高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%；二套普通商品房個人貸款高限額下調10萬元。
（3）停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發放貸款。
（4）借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數從40倍下降到30倍。
（5）嚴格執行住建部還款能力的計算比例調減為每月還本額占工資基數不超過40%。
