貼一張某裝修公司的報(bào)價(jià)單，這個(gè)報(bào)價(jià)單是我在咨詢幾個(gè)裝修公司后在裝修價(jià)格、流程工藝比較正規(guī)全面的一份，不論對(duì)自己DIY裝修的，還是對(duì)找裝修公司裝修的同學(xué)都很有參考性。
裝修公司報(bào)價(jià)單
大多初次裝修的小白看到這一張長(zhǎng)長(zhǎng)的表格可能就懵逼了，密密麻麻寫的都是什么東西，這只是excel報(bào)價(jià)單里四張表格其中的一張。不過(guò)萬(wàn)變不離其宗，仔細(xì)讀下來(lái)，我們從里面可以看出一套完整的裝修的流程：設(shè)計(jì)——拆除——砌墻——水電——瓦工——木工——油工，只不過(guò)裝修公司在表格里換了個(gè)順序而已。
一、拆除（拆舊）
這里的拆除項(xiàng)目只是針對(duì)新房的報(bào)價(jià)，二手房拆除項(xiàng)目會(huì)更多。原來(lái)有個(gè)60多平的學(xué)區(qū)房改造，裝修公司拆舊直接報(bào)價(jià)8000，最后在58上找了一家專門做拆舊的3400搞定。所以建議拆除這部分不要交給裝修公司，自己找人做。
需要注意的問(wèn)題：
1 不要?jiǎng)映兄貕Γ灰獎(jiǎng)映兄貕Γ灰獎(jiǎng)映兄貕Α](méi)有把握的情況下能不拆就不拆，能少拆墻就少拆。
城管監(jiān)督某小區(qū)業(yè)主恢復(fù)被野蠻砸掉的承重墻
2 拆舊時(shí)要把原來(lái)墻面上的乳膠漆膩?zhàn)佣肩P掉，不然帶著原有的乳膠漆和膩?zhàn)樱笃谒娮吖芎螅嗄ú鄣臅r(shí)候不好處理
鏟除墻面原有的乳膠漆和膩?zhàn)?/p>
3 如果包窗套的話，需要砸窗邊，不然會(huì)影響窗戶的開合。這個(gè)工序也可以瓦工做。因?yàn)閺N衛(wèi)窗邊貼磚，需要砸掉多少窗邊瓦工心里最有數(shù)。對(duì)瓦工來(lái)說(shuō)，砸廚衛(wèi)窗邊是鋪磚的一部分，一般也不需要另外收費(fèi)。
二、砌墻
這段寫了很多，好像很復(fù)雜的樣子，其實(shí)就是輕體墻和紅磚墻兩種墻的計(jì)費(fèi)和砌法：砌磚-掛網(wǎng)防止開裂-水泥抹平
兩種墻各有優(yōu)點(diǎn)：紅磚比較堅(jiān)固，墻面可以掛電熱水器等重物，但是本身重量比較大，會(huì)增加對(duì)樓板的壓力。輕體磚不能掛重物，但是重量較輕，可以根據(jù)不同的需要采用不同的墻體。
需要注意的問(wèn)題：
1.門窗面積減半計(jì)算——這個(gè)詞會(huì)在后面的報(bào)價(jià)里經(jīng)常出現(xiàn)。意思是說(shuō)按照面積核算總價(jià)的時(shí)候，需要在該面積里減去門窗面積的二分之一。對(duì)裝修行業(yè)來(lái)說(shuō)這并不是一個(gè)硬性規(guī)定，有的減有的不減。對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)各個(gè)工序的“門窗面積減半”加起來(lái)也算是一筆不小的折扣。不過(guò)我自己找的工人都是按照總面積減去全部門窗面積計(jì)價(jià)的。可能這1/2也算是裝修公司的額外利潤(rùn)吧。
2.下圖的頂面和植入鋼筋的處理方式，這樣會(huì)大大增加墻體的牢固性穩(wěn)定性，這點(diǎn)在放在后面的增項(xiàng)表格里。如果新砌墻體面積較大的話，必須植入鋼筋，不然會(huì)造成新墻體交界處開裂。
3.如果砌墻體不多可以在瓦工階段進(jìn)行
三、水電改造
再次友情提醒，水電改造之前定好廚房櫥柜，讓櫥柜設(shè)計(jì)師安排好各種廚房電器比如凈水器、洗碗機(jī)、烤箱的位置，并根據(jù)這些位置，安排水路電路。
“按實(shí)際結(jié)算”是裝修報(bào)價(jià)里最大的一個(gè)坑。相信沒(méi)有幾個(gè)業(yè)主能在工地上一直盯著讓水電工走最短的距離，也沒(méi)有業(yè)主能夠拿著尺子一點(diǎn)點(diǎn)測(cè)量水管和電路的實(shí)際米數(shù)。所以水電是裝修公司利潤(rùn)的主要來(lái)源。
水電改造需要注意的問(wèn)題
1.提供裝修計(jì)劃采購(gòu)的家電及功率，以便規(guī)劃強(qiáng)電箱開關(guān)短路器和電線平方
2.合同里涉及的產(chǎn)品一定要標(biāo)明水電所用材料品牌和規(guī)格，這里的水閥就沒(méi)有寫明品牌。有的品牌還會(huì)提供免費(fèi)的上門打壓測(cè)試服務(wù)，是驗(yàn)證裝修公司用的是否是正品的一個(gè)方法。
3.合同里沒(méi)有注明但是可能需要的項(xiàng)目，比如弱電箱強(qiáng)電箱的改造移位；熱水循環(huán)；排水系統(tǒng)移位；掛墻式馬桶；前置或中央凈水器、燃?xì)夤艽埽弧@些項(xiàng)目涉及到安裝費(fèi)用，提前協(xié)商好價(jià)格寫在合同里。
4.“水泥抹溝”也就是墻面開槽布置管線后用水泥抹平。如果是自己DIY裝修的話，一般是瓦工做這道工序。
類似的小項(xiàng)單價(jià)不高，難以引起業(yè)主的注意，有些裝修公司或者包工頭就在這些小項(xiàng)上偷偷的做文章。遇到最過(guò)分的是本地某工長(zhǎng)俱樂(lè)部的報(bào)價(jià)單，“水泥抹溝”水電計(jì)算一遍、瓦工計(jì)算一遍、油工再計(jì)算一遍。
5.自己找人做水電也比較簡(jiǎn)單，讓水電工列出需要購(gòu)買材料的明細(xì)，找本地的品牌總代買就可以了。比實(shí)際需要的多買一些，用不了可退。你自己找人走水電需要事先和裝修公司講好，有的裝修公司因此而不肯接單。
四、瓦工
瓦工在裝修里算是比較復(fù)雜的項(xiàng)目，下面用圖示解釋一下每樣工序
管道隔音
用隔音材料包裹下水管道，減少下水管道產(chǎn)生的噪音，需要在鋪瓷磚之前進(jìn)行，要注意的是裝修公司所用的隔音材料是否有異味、是否環(huán)保
包管
用磚或龍骨 水泥板將豎向下水管道包裹起來(lái)，然后鋪設(shè)瓷磚，達(dá)到更加美觀效果。如果沒(méi)有特殊情況，一般用紅磚砌，按“根”計(jì)價(jià)。
防水
這個(gè)不用多說(shuō)了，注意裝修公司提供的防水材料的品牌、型號(hào)。是否進(jìn)行閉水測(cè)試。這份合同只寫了防水的品牌，沒(méi)有寫型號(hào)，也沒(méi)有注明防水的涂刷高度。
瓷磚碰尖（碰角）
瓷磚碰尖大多采用下圖中間45度碰角留邊的形式，碰角留邊的空隙可以使用填縫或者美縫，與整體鋪貼填縫美縫更協(xié)調(diào)，而且瓷磚邊緣不易被磕碰掉瓷，更結(jié)實(shí)耐用。碰角純手工操作，比較考驗(yàn)瓦工的手藝和責(zé)任心，所以一般按米收費(fèi)。
墻壓地或者地壓墻
瓷磚填縫
記得以前填縫是包括在瓷磚鋪貼價(jià)格里的，隨著美縫的興起，很多業(yè)主主動(dòng)提出來(lái)不需要填縫，裝修公司也不會(huì)放過(guò)這個(gè)機(jī)會(huì)，把填縫獨(dú)立出來(lái)成為單獨(dú)收費(fèi)的項(xiàng)目。
波打線
波打線，又稱波導(dǎo)線，也稱之為花邊或邊線等，主要用在地面周邊或者過(guò)道玄關(guān)等地方。一般為塊料樓（地）面沿墻邊四周所做的裝飾線；寬度不等。樓地面做法中加入與整體地面顏色不同的線條以增加設(shè)計(jì)效果。
造型、拼花
根據(jù)材質(zhì)和造型拼花的復(fù)雜程度需要和裝修公司或者師傅單獨(dú)談該項(xiàng)費(fèi)用
墻面找平
如果墻面不平整，誤差過(guò)大，或者墻磚采用瓷磚膠薄貼方式，需要對(duì)墻面用水泥砂漿進(jìn)行找平
地面找平
地面找平有兩種原因
1.原始地面不合格，平整度較差，連自流平都無(wú)法挽救
2.如果部分房間鋪瓷磚，會(huì)使得鋪地磚的部分與鋪地板的部分形成較大的落差，比如客廳鋪瓷磚，臥室鋪復(fù)合地板，不經(jīng)過(guò)找平，客廳的地磚和臥室的復(fù)合地板的完成面會(huì)有1-2CM的高度差，雖然可以采取過(guò)門石頭壓條之類的彌補(bǔ)視覺上的差異，但是腳感上并不好。所以需要用水泥砂漿進(jìn)行找平減小兩者之間的差異。
找平前需要告訴師傅地板 防潮墊的高度。有的實(shí)木地板可以通過(guò)鋪設(shè)木龍骨找平，具體咨詢地板廠商。
自流平
自流平是一種特殊水泥砂漿，利用流動(dòng)性可以在不平整的地面進(jìn)行一層2mm左右找平處理，增強(qiáng)地面的平整度。避免因?yàn)榈孛娌黄秸沟玫匕宀壬先タ┲┲ǖ捻憽?/p>
瓦工部分合同需要注意的問(wèn)題
瓦工也是隱形收費(fèi)比較多的項(xiàng)目
1.“此項(xiàng)不含瓷磚主材及外切割加工費(fèi)用”——大磚切成小磚、瓷磚開孔(水電）可能會(huì)額外收費(fèi)、
“鋪貼瓷磚規(guī)格小于300mm*300mm或大于300mm*600mm鋪貼費(fèi)另計(jì)”——小白磚、魚鱗磚、木紋磚、異形磚等都會(huì)額外收費(fèi)
“造型鋪貼、拼花、外加工切割費(fèi)用另計(jì)”
購(gòu)買特殊磚或者需要特殊鋪貼風(fēng)格的同學(xué)注意了，簽訂合同前提前談好價(jià)格
2.按米計(jì)價(jià)按照面積計(jì)價(jià)的項(xiàng)目自己測(cè)量一下，或許能幫你省出不少錢。
3.確定過(guò)門石、窗臺(tái)石是在裝修公司定還是自己定，因?yàn)樵谕吖るA段就需要安裝。
五、木工
1.頂角石膏線
可以起到修正墻的陰角不直和裝飾的作用，非常好的裝飾材料，價(jià)格便宜量又足。
2.石膏掛鏡線（眉線）
是沿著四壁距天花板大約20-30公分的墻面上的一道木質(zhì)線或不銹鋼軌道，通常刷成偏深的顏色，主要用途是用來(lái)掛各種裝飾物的。 現(xiàn)在的樓房居室多是以混凝十為結(jié)構(gòu)墻面，除了水泥釘很難用其他物品固定畫幅。使用膠帶容易污染干凈的墻面，因此作為居它的墻面掛畫設(shè)置掛鏡線是最佳的選擇。
有的裝修公司也叫做眉線，查了好多才找到一張作為鏡線的圖片，現(xiàn)在裝修中貌似很少使用。所以裝修公司也在實(shí)際中做了引申，換張圖就好理解了，
3.平面吊頂、一級(jí)邊吊、反光燈帶邊吊、石膏板平板線、電視墻
好不容易找個(gè)一張圖里包含這幾個(gè)元素的，看紅字
4.吊頂造型、窗簾盒子
5.廚房門洞封假梁、石膏板加垛
將廚房原有的門洞打開改推拉門，則需要在門洞加上假梁和門垛，作為空間和材質(zhì)的分割。
6.石膏板新建墻體、石膏板包管
用石膏板做墻體施工簡(jiǎn)便、造型靈活、比磚墻節(jié)省空間，耐水防潮隔音方面是短板。另外不能掛較重的物體。
木工部分合同需要注意的問(wèn)題
1.合同中石膏板、龍骨所用的品牌型號(hào)和材質(zhì)。龍骨最好采用國(guó)標(biāo)輕鋼龍骨。
2.復(fù)雜的吊頂設(shè)計(jì)注意有無(wú)重復(fù)收費(fèi)的情形。
3.局部小面積吊頂一般按件來(lái)計(jì)算
六、油工
1.鏟除基層膩?zhàn)?/strong>
這點(diǎn)前面說(shuō)了，最好在拆舊的時(shí)候一起做
2.基層高級(jí)處理（滾涂墻固）
墻固具有優(yōu)異的滲透性，能充分浸潤(rùn)墻體基層材料表面，通過(guò)膠聯(lián)使基層密實(shí)，提高界面附著力，提高灰漿或膩?zhàn)雍蛪w表面的粘接強(qiáng)度，防止空鼓。適用于磚混墻面抹灰或批刮膩?zhàn)忧盎鶎拥拿軐?shí)處理。墻固可以改善光滑基層的附著力，是傳統(tǒng)建筑界面劑的更新?lián)Q代產(chǎn)品。也適用于墻布和壁紙的粘接。由于涂布方便，膠膜薄，初粘性適宜，特別適宜墻布和壁紙的粘接平整，不易產(chǎn)生死褶和鼓包。也可用于基面“造毛”。
涉及到全屋的墻面頂面，注意選擇知名品牌產(chǎn)品。
3.基層石膏找平
石膏找平一般在墻面涂刷界面劑后，批刮膩?zhàn)又笆┕ぁγ婧晚斉锊捎檬嗾移街饕且驗(yàn)椋浠鶎悠秸忍睿捎媚佔(zhàn)訜o(wú)法達(dá)到找平的要求，必須先采用石膏對(duì)基層進(jìn)行粗找平，特別是針對(duì)嵌縫、填補(bǔ)孔洞、陰陽(yáng)角的修直等效果極好
3.刮膩?zhàn)?/strong>
刮膩?zhàn)邮莾?nèi)墻裝飾的方法之一，將膩?zhàn)庸卧趬ι希ＷC墻面平整。一般刮三遍，干后用砂紙打磨平整。該步驟在上乳膠漆前進(jìn)行。刮膩?zhàn)邮侵竿ㄟ^(guò)填補(bǔ)或者整體處理的方式，清除基層表面高低不平的部分，保持墻面的平整光滑，是基層處理中最重要的步驟
油工部分合同需要注意的問(wèn)題
1.有的裝修公司直接用801膠代替墻固，801膠的危害就不多說(shuō)了。所以一定要注意合同中所列的墻固的品牌和型號(hào)，選擇知名品牌
2.注明找平石膏和膩?zhàn)拥钠放菩吞?hào)。如本文的合同里，只寫著XX家裝專用膩?zhàn)印６醋⒚髌放啤Ｈ绻€在用801膠 老粉做膩?zhàn)拥难b修公司，干脆pass吧。
3.最好自己買墻漆！最好自己買墻漆！最好自己買墻漆！很多裝修公司采用的墻面漆的型號(hào)和包裝是“裝修公司專供”，在零售市場(chǎng)上是看不到的。比如大家喜聞樂(lè)見的芬琳漆，裝修合同里寫著“芬琳漆”立馬感覺賺到了有木有，但是不是每種“芬琳漆”都是芬琳漆。這種專供的是國(guó)產(chǎn)代工……
還有一次在建材市場(chǎng)買東西，看到裝修公司的在某品牌打散裝漆，從一個(gè)大桶里往涂料桶里舀。
如果非要用裝修公司提供的墻面漆，要求裝修公司將墻面漆的品牌、型號(hào)、包裝規(guī)格詳細(xì)的寫到合同里。在工地上當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)貨開封。
4.問(wèn)明是在工地現(xiàn)場(chǎng)用色漿調(diào)色還是使用機(jī)器調(diào)色。建議使用機(jī)器調(diào)色，這樣得到的墻漆顏色更準(zhǔn)確，補(bǔ)漆的時(shí)候色差也會(huì)最小。
以上就是裝修公司基本的硬裝流程和報(bào)價(jià)了。大部分施工過(guò)程與工藝也寫在合同里。掌握這些，與裝修公司和工長(zhǎng)工人談價(jià)格時(shí)也更有底氣。
（當(dāng)時(shí)差點(diǎn)就定在這家，不過(guò)后來(lái)發(fā)現(xiàn)該公司在施工項(xiàng)目上偷加面積，還有其他一些非常令人不快的小動(dòng)作，最終還是放棄了。）
避坑：
1.不要現(xiàn)場(chǎng)急于做決定簽字，讓裝修公司把報(bào)價(jià)發(fā)一份電子版逐條看
這個(gè)excel里包含四張表，在談單的時(shí)候很難完全理解，每張表格的小號(hào)字體部分及補(bǔ)充條款，也比較復(fù)雜，一般的增項(xiàng)都隱藏在這里。通過(guò)回家仔細(xì)閱讀挨個(gè)問(wèn)題問(wèn)，還發(fā)現(xiàn)了其他兩家不同的重復(fù)收費(fèi)、多收費(fèi)。
2.爭(zhēng)取對(duì)自己有利的付款條件，最好能按照每個(gè)工程項(xiàng)目結(jié)算。尾款押的越多對(duì)自己越有利
有的裝修公司在水電階段就要求付清80%的裝修款項(xiàng)，實(shí)際上這80%整個(gè)裝修成本帶部分利潤(rùn)都能COVER過(guò)來(lái)，付完了這80%，即是人為刀俎，我為魚肉了。后面怎么做全憑裝修公司的良心。這家付款是按照30% 30% 30% 10%，當(dāng)時(shí)談到了押30%尾款
3.一定要自己復(fù)核計(jì)價(jià)面積與尺寸
對(duì)裝修公司的量房只能呵呵了。三家裝修公司和某品牌刷新服務(wù)，只有某品牌刷新服務(wù)的計(jì)量面積還算準(zhǔn)確（只多了幾個(gè)平方），裝修公司無(wú)一例外的偷加了面積，萬(wàn)把塊錢輕松到手。
4.品牌、型號(hào)不可缺
合同里涉及的重要主材輔料一定要寫清楚品牌、型號(hào)、規(guī)格。不能以類似“名牌膩?zhàn)印?XX裝修公司專用PPR水管”含糊代替。
5.不要相信裝修公司的任何口頭承諾，所有特殊約定寫在合同里
這句話不是我說(shuō)滴，合同里本身就有，看excel第一張表里第105行第2條。
6.水電最好談個(gè)一口價(jià)
這個(gè)在某些裝修公司有點(diǎn)難度，看各人的才能了
7.盡量不要購(gòu)買裝修公司展廳的主材
這家裝修公司要求購(gòu)買一定金額的主材，看了下價(jià)格比外面的貴出不少。比如這家裝修公司力推x象的地板，展廳里標(biāo)價(jià)159，在x象門店129包安裝，而且從裝修公司還要收取運(yùn)輸費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)、安裝費(fèi)、管理費(fèi)……真是把業(yè)主當(dāng)冤大頭了。
8.維權(quán)
如果碰到裝修公司拖工期了，裝修質(zhì)量不合格了，施工材料與合同不符了……也不必著急。先留下文字、圖片、錄音、錄像證據(jù)，然后以書面方式（微信、QQ、電話錄音方式也行）同時(shí)通知工人、工長(zhǎng)、設(shè)計(jì)師、裝修公司進(jìn)行整改。如果遇到被以上四方踢皮球一樣敷衍，遲遲不給解決。不要和他們扯皮，直接撥打工商電話投訴。（遇到類似的問(wèn)題我一般是只和商家交涉兩次，期限內(nèi)未解決，第三次直接投訴工商，大部分商家會(huì)在工商介入之前解決好問(wèn)題）
寫這篇文章的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)，里面有還一張表是“報(bào)價(jià)參考表”
這張表列出了房屋的裝修成本，不同的建筑面積對(duì)應(yīng)著不同的裝修價(jià)格。銷售人員可以迅速的給客戶大致的報(bào)價(jià)。和前面的表相比較可以看出，這個(gè)報(bào)價(jià)已經(jīng)是包含裝修公司的利潤(rùn)了。
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