對于很多人來講，房貸可能伴隨著我們一生中很長的時間。但在還房貸過程中，我們一些人往往因為不了解相關程序和規(guī)則，最終可能導致房奴都沒得做。銀行員工透露實情：還房貸可別干這4件蠢事，相當于白送銀行錢。
昆山特價房 2020-05-26 09:56:54
對于很多人來講，房貸可能伴隨著我們一生中很長的時間。但在還房貸過程中，我們一些人往往因為不了解相關程序和規(guī)則，最終可能導致房奴都沒得做。銀行員工透露實情：還房貸可別干這4件蠢事，相當于白送銀行錢。
1、做好房貸申請前準備工作，征信和收入流水是關鍵。銀行審查個人房貸申請的基礎之一就是征信，征信好壞決定了是否具備申貸資格。正常情況下，如果你在近3個月辦理過信用卡或者貸過款，說明你的征信沒有問題。另外，收入流水是銀行審核申貸主要依據(jù)，有沒有還款能力主要就看這個，這是銀行基于風險考慮。一般情況下，銀行會要求個人收入要達到月度收入的2倍，如個人月供5000，那么收入就要達到10000。如果個人收入不足，可把配偶或者父母納入共同借款人，以此來湊夠還貸能力。
2、要充分考慮到延遲到賬情況。一般來說，我們在買完房后，都會與銀行約定一個每月還款時間，我們自己也會在既定時間往按揭的銀行打錢。不過，銀行系統(tǒng)也會出現(xiàn)卡殼情況，我們以為到賬了，實際并未轉(zhuǎn)到指定銀行賬戶，延遲到賬相當于你逾期了。因此，需要我們提前兩天把房貸打入約定銀行賬戶，并且跟蹤一下是否到賬。當然，如果確實非個人意愿出現(xiàn)逾期到賬，要及時跟銀行進行溝通處理。
3、計劃購房用公積金貸款，提前就不要動用公積金賬戶上的錢。一般情況下，公積金是個人交一半，單位交一半，有的單位還有公積金補貼，那樣的話，公積金賬戶上的錢就更多。公積金賬戶上的錢就不要隨意動，因為在很多城市在審核公積金貸款時都有要求，需要個人公積金賬戶上有12個月的繳存額，否則，就申請不了。我們知道，現(xiàn)在無論是首套房，還是二套房，商業(yè)貸款利息都非常高，但公積金貸款利率才3.25%，大幅低于商業(yè)貸款利率，如果使用不了公積金貸款，白送銀行錢可不是一點兩點。
4、無論如何都不要斷供。還房貸之路漫漫，在此期間，我們難免會遇到突發(fā)情況，甚至家庭變故，影響到每月的還款。但不管怎樣，都不建議停止還款，因為隨著各種征信系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，個人信用顯得越來越重要，可以說，信用就是資產(chǎn)，失信也無法在社會上立足。如果確實遇到困難，盡量想辦法解決
