從目前的國(guó)家政策來(lái)看，我國(guó)是大力推進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易的，那么作為農(nóng)民來(lái)講，我們要了解清楚農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易品種以及交易具體流程以做到心中有數(shù)。
農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易品種包括哪些?
1.農(nóng)戶(hù)承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)
即以家庭承包方式承包的耕地、草地、養(yǎng)殖水面等經(jīng)營(yíng)權(quán)。
2.林權(quán)
即農(nóng)村集體林地經(jīng)營(yíng)權(quán)和林木所有權(quán)、使用權(quán)。
3.“四荒”使用權(quán)
即農(nóng)村集體所有的荒地、荒溝、荒丘、荒灘使用權(quán)。
4.農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)
即由農(nóng)村集體統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)(不含土地)的所有權(quán)和使用權(quán)。
5.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)性設(shè)施設(shè)備
即農(nóng)戶(hù)、農(nóng)民合作組織、農(nóng)村集體和涉農(nóng)企業(yè)等擁有的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備。
6.小型水利設(shè)施使用權(quán)
即農(nóng)戶(hù)、農(nóng)民合作組織、農(nóng)村集體和涉農(nóng)企業(yè)等擁有的小型水利設(shè)施的使用權(quán)。
7.農(nóng)業(yè)類(lèi)知識(shí)產(chǎn)權(quán)
即涉農(nóng)專(zhuān)利、商標(biāo)、版權(quán)、新品種、新技術(shù)等。
8.農(nóng)村宅基地使用權(quán)和住房財(cái)產(chǎn)權(quán)
即農(nóng)村宅基地使用權(quán)及宅基地上的房屋所有權(quán)、使用權(quán)。
9.農(nóng)村生物資產(chǎn)
即生長(zhǎng)中的大田作物、蔬菜、用材林、存欄待售的牲畜等消耗性生物資產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、產(chǎn)畜、役畜等生產(chǎn)性生物資產(chǎn)。
10.水權(quán)
即區(qū)域水資源使用權(quán)、取用水戶(hù)水資源使用權(quán)。
11.農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目招商和轉(zhuǎn)讓等其他農(nóng)村產(chǎn)權(quán)。
注意：部分地區(qū)實(shí)行的政策會(huì)在此基礎(chǔ)上有所增加或減少。比如重慶就還增加了.地票等指標(biāo)。
交易具體流程是什么?
權(quán)利人參與農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易，可就近選擇交易平臺(tái)或服務(wù)站點(diǎn)提交申請(qǐng)，也可依法委托辦理流轉(zhuǎn)交易申請(qǐng)。
具體流程：
1.帶上申請(qǐng)書(shū)、權(quán)屬證明、身份證等規(guī)定材料申請(qǐng)出讓/受讓農(nóng)村產(chǎn)權(quán);
2.審核通過(guò)的，由交易平臺(tái)公開(kāi)發(fā)布信息并組織交易;審核未通過(guò)的，終止交易流程，由交易平臺(tái)及時(shí)告知申請(qǐng)人。
3.交易項(xiàng)目成交后，交易平臺(tái)組織交易雙方簽訂規(guī)范合同。根據(jù)合同約定，交易平臺(tái)組織交易雙方進(jìn)行價(jià)款結(jié)算。
4.交易平臺(tái)向出讓方和受讓方出具交易鑒證書(shū)，并將成交情況在交易平臺(tái)公告。
注意：這個(gè)過(guò)程交易平臺(tái)會(huì)對(duì)進(jìn)行交易的農(nóng)戶(hù)免收服務(wù)費(fèi)用，對(duì)其他交易主體收取費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)公示。
聯(lián)系客服
