根據相關數據顯示，截止到2020年，我國城鎮家庭的住房擁有率已經達到了96.6%，戶均1.5套，并且有超過41%的家庭擁有兩套以上的房子。另外在房價處于高位的今天，很多時候房子都是一個家庭最主要的財富。
根據央行發布的《2019年中國城鎮居民家庭資產負債情況調查》的報告數據顯示：在2019年我國城鎮家庭的戶均總資產已經達到了317.9萬元，資產分布也基本以實物為主，其中房子占據了一個家庭總資產的70%。所以房子在一個家庭中占有著非常重要地位，無論是繼承父母的資產，還是離婚后的財產分割，房子都是很多人的必爭財產。特別是繼承問題，現在很多00后和10后都是獨生子女，所以他們未來會繼承父母的房產，甚至還會繼承爺爺奶奶、姥姥姥爺的房產。馬云曾經說過，年輕人未來根本不用再為買房發愁，因為兩個年輕人可能要繼承管理5套以上房產。雖然筆者認為馬云的這句話有點夸張，畢竟房子也是有壽命的，但未來年輕人面臨的繼承問題會越來越多是不爭的事實。
在這種情況下，年輕人最好還是了解一下與房產繼承相關的法律條文，避免以后自己的一些利益受到侵害，當發生糾紛時，自己也可以做到有理有據。而今年剛剛更新的《民法典》對于父母房產問題給出了新的規定，下面我們就具體了解一下。
第一：這種情況下，子女“不能繼承父母的房產”
在新的《民法典》中規定：繼承開始后，如果沒有遺囑，按繼承法繼承，但如果父母有遺囑的話，應按遺囑辦理。另外在《民法典》的第一千三十三條中還規定：自然人可以立遺囑將個人財產指定有法定繼承人中的一人或者數人繼承，也可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。因此可以看出，自然人可以以遺囑的形式指定某個人來繼承自己的房產，并不一定是自己子女。
例如前幾天鄭州就發生了這樣一個新聞，岳父母去世后把3套房產都留給了入贅的女婿。因為兩位老人老了以后，雖然大女兒已經去世，但一直是大女婿照顧兩位老人的生活起居，并且給兩位老人養老送終。其他子女盡管是親生，卻沒有盡贍養義務，所以兩位老人去世后立下遺囑，把自己名下的三套房產都留給了大女婿。盡管這引起了其他子女的不滿，并且上訴到法院，但最后法院還是把房子判給了大女婿。
第二：公證遺囑不再優先，將以最后遺囑為準
在很多影視劇中，我們經常看到這樣的橋段，那就是子女拿著不同的遺囑去爭父母的遺產。當然這里并不是說子女拿的是假遺囑，因為假遺囑很容易就能被識破，而是說子女的遺囑可能是父母不同時期設立的。過去遇到有多個遺囑的情況下，無論遺囑是什么時期設立的，都以公證處公證過的遺囑為主，然后才按時間線，以最后遺囑為主。
但這種方式有時候并不公平，例如父母在生活還能自理的時候，比較偏愛而已，于是立下遺囑把房產留給兒子，并且在公證處進行了公證。但當自己老了，生活不能自理了，兒子并不愿意照顧他們，不盡贍養義務。這個時候只有女兒愿意照顧他們，然后他們就又立下遺囑，把房產留給孝順的女兒，但由于自己失去了行動能力就沒有去公證處公證。這個時候當父母去世了，最后法院可能會把房產判給不孝順的兒子，這顯然是不公平。因此今年新的《民法典》規定，公證遺囑不再優先，而是以最后遺囑為準。
第三：《民法典》增加了“代位繼承”一項，擴大了繼承范圍
在過去的《繼承法》里面有第一繼承人和第二繼承人的規定。其中第一繼承人包括：子女、配偶、父母；第二繼承人包括：兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。一般來說房被繼承人去世后，優先有第一順位繼承人繼承被繼承人的財產，如果沒有第一順位繼承人的時候有第二順位繼承人繼承。但《繼承法》里面卻沒有說，在沒有第一順位繼承人和第二繼承人的情況下，該有誰來繼承。這種情況會造成很多老人的遺產無人繼承或者親戚都來繼承的情況，最后產生大量的糾紛。
而因為過去我國執行了好長一段時間的計劃生育政策，所以很多90后00后都是獨生子女，特別是在一些大城市，“421”格局的家庭越來越多，這也造成法定繼承人的范圍被縮小。例如在去年的5月份，鄭州就曾出現過，因為老人子女先于老人去世，造成老人去世時膝下沒有子女，留下的房產無人繼承，最終被收歸國有。
所以在新規中，將法定繼承人的范圍進行了擴大：侄子、侄女、外甥和外甥女都可以成為合法繼承人，同樣享有合法繼承權。也就是說，當第一、第二順位繼承人都不在的情況，侄、甥均可以繼承。
第四：子女有不當行為，會喪失繼承權，但同時也增加了“寬恕制度”
在《民法典》的第一千一百二十五條規定，繼承人如果有以下5種行為之一，就會喪失繼承權。
①故意殺害被繼承人；
②為爭奪遺產而殺害其他繼承人；
③遺棄被繼承人，或者虐待被繼承人情節嚴重；
④偽造、篡改、隱匿或者銷毀遺囑，情節嚴重；
⑤以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設立、變更或者撤回遺囑、情節嚴重。
雖然這5種情況，子女都會喪失繼承權，但這5種情況還是有區別的。首先①②種情況繼承人永久失去繼承權，③④⑤種情況如果后期繼承人確有悔改表現，并且得到了被繼承人的原諒，可以恢復其繼承權，父母去世后還能繼承父母的房產。《民法典》中之所以增加寬恕制度，筆者認為無論是繼承人還是被繼承人都給了他們一次機會。對于繼承人來說，如果不是①②兩項重大過錯，規定不會一棒子把人打死，不給任何機會，如果后期繼承人確有悔改，并且表現良好，應該給一定機會。而對于被繼承人來說，雖然子女犯過錯誤，但等自己老了可能也希望能有子女陪伴，如果后期子女有悔改表現，應該給雙方一個和解的機會。所以筆者認為《民法典》增加寬恕制度還是非常合理的，也讓規定更有人情味。
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